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拆遷補償標準土地證面積是以什么為準

2022-10-09 17:30

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2022-10-09回復

拆遷補償土地證面積,都是以產權證為準。房屋的產權證上登記的多少一般就認定多少。 如果產權證登記的面積與實際不一致,那么在拆遷入戶測量時,需要提出并作出認定。超出部分如果是合法建筑,是可以補償的,如果超出部分是非法建筑,不予補償,只按照產權證為準。 如果只有土地證沒有房產證,那么需要對房屋是否為違法建筑作出認定,如果是違法建筑是沒有補償的。如果房屋是合法建筑,那么以實際測量的面積為基數去測量、評估。 但是如果實際占地面積與土地使用證上的記載的面積不一致的,也要視情況認定。如果土地使用證的面積大于房屋的占地面積,那么對于空院、空地也是需要補償的。

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