二手房買(mǎi)賣(mài)要找律師嗎? 還是是找中介呢?
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二手房買(mǎi)賣(mài)最好是找中介進(jìn)行二手房交易，因?yàn)楫?dāng)中涉及的一些事情自己去辦比較麻煩，有他們代勞就比較輕松點(diǎn)。中介買(mǎi)賣(mài)的好處：1．節(jié)省業(yè)主和買(mǎi)家的時(shí)間——業(yè)務(wù)由中介專(zhuān)業(yè)人員操作完成進(jìn)行謀劃。 2．業(yè)主不要花錢(qián)登廣告：中介會(huì)將物業(yè)推薦給各類(lèi)客戶(hù)。 3．房產(chǎn)中介是以第三者身份——言論客觀、公正。 4．買(mǎi)賣(mài)雙方在直接議價(jià)時(shí)容易發(fā)生爭(zhēng)論：中介可協(xié)調(diào)氣氛，掌握尺度。 5．買(mǎi)入方通過(guò)中介的推薦更容易找到合適自己的需求。 6．多數(shù)買(mǎi)賣(mài)雙方都沒(méi)有足夠的法律常識(shí)和購(gòu)買(mǎi)經(jīng)驗(yàn)：中介可以幫助雙方減少法律糾紛，避免被訛騙。 7．中介接觸面廣，信息集中，買(mǎi)賣(mài)雙方匯集在中介公司信息室中。 8．維護(hù)經(jīng)濟(jì)秩序，通過(guò)管理中介公司規(guī)范二手市場(chǎng)。
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二手房買(mǎi)賣(mài)沒(méi)有絕對(duì)性的必要尋找中介，當(dāng)事人自行決定即可，法律未作強(qiáng)制性要求。實(shí)踐中由于買(mǎi)賣(mài)二手房涉及辦理過(guò)戶(hù)、抵押按揭等交易手續(xù)比較復(fù)雜，在不具有足夠時(shí)間精力的情況下使用中介較多。
二手房買(mǎi)賣(mài)不是一定要找中介的。 (一)二手房買(mǎi)賣(mài)如果不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話(huà)，必須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)，房產(chǎn)證的共有人最好都在場(chǎng)。 (二)申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。 (三)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金。 (四)稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證，買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行交接，過(guò)戶(hù)完畢。
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找中介買(mǎi)二手房還需要給代辦費(fèi)嗎中介公司未能促成買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同（協(xié)議），無(wú)權(quán)收取中介費(fèi)，但值得注意的是，中介公司可以要求適當(dāng)勞務(wù)費(fèi)。中介公司促成買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同（協(xié)議），但由于中介公司的原因，買(mǎi)賣(mài)雙方?jīng)]能履行合同完成交易，中介公司無(wú)權(quán)收取中介費(fèi)。
2021.04.22 711 -
買(mǎi)賣(mài)二手房網(wǎng)簽可以不找中介嗎買(mǎi)賣(mài)二手房網(wǎng)簽可以不找中介，二手房買(mǎi)賣(mài)雙方自行達(dá)成交易的，可直接簽訂紙質(zhì)合同文本。簽訂紙制合同文本的，可到中介協(xié)會(huì)和各區(qū)縣工商行政管理部門(mén)購(gòu)買(mǎi)。
2021.02.07 259 -
買(mǎi)二手房投訴中介找誰(shuí)買(mǎi)二手房投訴中介找中介公司所在地的房管部門(mén)、工商局或工商所，工商局應(yīng)當(dāng)在7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)調(diào)并通知結(jié)果；投訴協(xié)商未能解決糾紛的，應(yīng)以二手房買(mǎi)賣(mài)合同中指定的仲裁機(jī)構(gòu)作為第三方進(jìn)行仲裁；對(duì)仲裁結(jié)果不滿(mǎn)意的，雙方當(dāng)事人可以直接向轄區(qū)人民法院提起訴
2021.03.02 276
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二手房買(mǎi)賣(mài)是否要找中介
二手房買(mǎi)賣(mài)不是一定要找中介的。 (一)二手房買(mǎi)賣(mài)如果不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話(huà)，必須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)，房產(chǎn)證的共有人最好都在場(chǎng)。 (二)申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)
2022-11-03 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)是找中介好還是賣(mài)家好?
二手房買(mǎi)賣(mài)最好是找中介進(jìn)行二手房交易，因?yàn)楫?dāng)中涉及的一些事情自己去辦比較麻煩，有他們代勞就比較輕松點(diǎn)。中介買(mǎi)賣(mài)的好處：1．節(jié)省業(yè)主和買(mǎi)家的時(shí)間——業(yè)務(wù)由中介專(zhuān)業(yè)人員操作完成進(jìn)行謀劃。 2．業(yè)主不要花錢(qián)
2022-05-03 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)要不要找中介?
二手房買(mǎi)賣(mài)要不要找中介二手房買(mǎi)賣(mài)一般有兩種方式，一是通過(guò)中介公司進(jìn)行交易，二是自由交易。在這兩種交易方式中，都存在交易安全的問(wèn)題，因此，在二手房交易過(guò)程中，如何根據(jù)實(shí)際情況選擇相應(yīng)的交易方式，規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)
2022-10-21 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)，有必要找中介嗎
購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)二手住房沒(méi)有絕對(duì)必要尋找中介機(jī)構(gòu)，雙方可以自行決定，法律沒(méi)有強(qiáng)制性要求。委托中介機(jī)構(gòu)購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，應(yīng)注意檢查中介公司是否具有工商執(zhí)照和房屋管理局經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書(shū)，全面比較中介公司的服務(wù)模式，避
2021-12-16 15,340
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01:22
房屋買(mǎi)賣(mài)中介法律責(zé)任是什么房屋中介最重要的責(zé)任就是提供與訂立合同有關(guān)的真實(shí)情況。房產(chǎn)中介提供的服務(wù)包括咨詢(xún)和居間服務(wù)，簽訂居間合同。中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。由于中介人提供的信息是委托人簽訂合同的重要
1,366 2022.04.17 -
00:52
買(mǎi)賣(mài)二手房需要網(wǎng)簽嗎網(wǎng)簽并不是購(gòu)買(mǎi)二手房的時(shí)候，必須要經(jīng)過(guò)的一個(gè)步驟，只是現(xiàn)在的房產(chǎn)交易的程序非常的繁瑣復(fù)雜，有了網(wǎng)簽的這個(gè)步驟，可以使得房產(chǎn)交易更加的公開(kāi)透明化，也能為買(mǎi)方減少交易的風(fēng)險(xiǎn)。因此，越來(lái)越多地方的房屋管理部門(mén)會(huì)要求二手房買(mǎi)賣(mài)進(jìn)行網(wǎng)簽備案。辦理網(wǎng)簽
732 2022.06.17 -
00:45
打官司必須找律師嗎打官司可以不請(qǐng)律師，任何人都被允許自辯的，這是法律所允許的，但是請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的律師可以對(duì)案件解決起到積極作用。打官司是否必須要請(qǐng)律師，這是一直都有爭(zhēng)議，有的人認(rèn)為請(qǐng)律師能夠減輕當(dāng)事人處理壓力，并且還能比較好的維護(hù)合法利益。如果是公訴案件，例如：刑
2,217 2022.04.17
