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將戶口遷出后繼承房屋可以嗎?

2023-08-11 18:54

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一,戶口是否遷出,對(duì)房子的繼承權(quán)沒有影響,只要你是當(dāng)事人的合法繼承人,都有權(quán)繼承該房子(地上建筑物部份,如果是農(nóng)村的宅基地,本身就是不能繼承的),房屋遺產(chǎn)過戶,一般需要經(jīng)過遺產(chǎn)繼承公證:(必須要所有同一序位繼承人全部到場(chǎng))。 二,房產(chǎn)繼承需要公證處開據(jù)公證書以及兩個(gè)證明和兩個(gè)證件: 1、要到派出所開死者的死亡證明。 2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證; 3、要到死者所在單位(或者居委會(huì)、村委會(huì))開法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等。 4、如果法定繼承人不只一個(gè),而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話,需要其他人的書面同意,表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。 5、繼承人的身份證件。

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劉偉長(zhǎng)律師

廣東天穗律師事務(wù)所

只要原來就享有繼承權(quán),且繼承權(quán)沒有喪失的,則戶口遷出了也依然享有繼承權(quán)。 不論是法定繼承還是遺囑遺產(chǎn),都不以與被繼承人的戶口在一起作為享有繼承權(quán)的條件。就法定繼承而言,只要是被繼承人的法定繼承人,不論戶口遷到哪,只要不存在喪失繼承權(quán)的情形的,就永遠(yuǎn)享有繼承權(quán)。 就遺囑繼承而言,立遺囑人可以指定任何人繼承其遺產(chǎn),只要被立遺囑人在遺囑中寫明可以繼承遺產(chǎn),且遺囑合法的,就享有繼承權(quán),也與戶口在哪沒有關(guān)系。

張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定:非農(nóng)戶口是不可以繼承農(nóng)村的宅基地與耕地的。 我國(guó)法律規(guī)定,農(nóng)村村民取得宅基地的前提是其“村民”身份,村民首先要屬于這一村集體才能取得宅基地。同時(shí)村民有的只是宅基地的使用權(quán),宅基地所有權(quán)還是在村集體,村民不能隨意處置宅基地。所以,宅基地不屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),也不是遺產(chǎn),不能被繼承。雖然宅基地不能被繼承,但宅基地上的房屋是個(gè)人財(cái)產(chǎn),可以被繼承。 目前國(guó)家政策有目確規(guī)定,父母是農(nóng)村的,自已是非農(nóng)戶口,只能繼承父母房產(chǎn),房子倒塌后,不能翻修,就算碰到征收,也得不到土地補(bǔ)償,宅基地仍是集體所有。 至于是否能繼承農(nóng)村耕地,那要看承包期限是否到期,如果承期限到期,下一輪承包,你是非農(nóng)戶口,你是沒有承包權(quán)的國(guó)家政策法規(guī)有規(guī)定的。

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