首先是契稅，契稅是由買(mǎi)方支付的。根據(jù)法律規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)交易要向國(guó)家繳納契稅，無(wú)論是商品房還是二手房買(mǎi)賣(mài)都要繳納。一般來(lái)說(shuō)，住宅類(lèi)房屋按房款總價(jià)的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，同時(shí)結(jié)合購(gòu)房者的購(gòu)房面積、是否第1次購(gòu)房等因素來(lái)確定；非住宅類(lèi)房屋一般按計(jì)稅參考價(jià)的3%交納。其次是增值稅，一般是由賣(mài)方繳納的。征收稅率為5.6%。個(gè)人購(gòu)買(mǎi)超過(guò)2年(含2年)的普通住宅對(duì)外銷(xiāo)售的，是可以免征增值稅的。第三，是個(gè)人所得稅，也由賣(mài)方繳納，除上述稅費(fèi)外，還有印花稅、土地增值稅等。實(shí)踐中，有的出賣(mài)人會(huì)將上述所有稅費(fèi)轉(zhuǎn)嫁給買(mǎi)方，這些費(fèi)用在購(gòu)房時(shí)都應(yīng)予以考慮，不能只考慮房屋成交的一個(gè)價(jià)格。

查檔20元，公證費(fèi)成交價(jià)*0.3%，營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)*5.6% 1、普通住宅滿(mǎn)5年(含5年)免征。 2、普通住宅未滿(mǎn)5年，全額征收。 3、非普通住宅滿(mǎn)5年，差額征收。 4、非普通住宅未滿(mǎn)5年，全征 個(gè)人所得稅：成交價(jià)*1% 1、普通住宅滿(mǎn)5年(含5年)，且為賣(mài)方家庭唯一住房，免征。 2、非住宅(無(wú)年限制)按成交價(jià)的1%征收。 3、轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)住房一律按差額的20%征收。 4、直系贈(zèng)與，看老證，滿(mǎn)5年免征。 契稅： 1、成交價(jià)*1%，90平方米以下的普通住宅，若買(mǎi)方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。 2、成交價(jià)*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實(shí)買(mǎi)方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。 3、成交價(jià)*3%，(144平米以上含144平米)土地收益金：成交價(jià)*0.5%，房改房征收。土地增值稅： 1、成交價(jià)*1%，住宅免征。 2、非住宅，全征(無(wú)年限制)、“增值額”*30%征收。印花稅：成交價(jià)*0.05% 1、住宅類(lèi)，暫免。 2、贈(zèng)與，非住宅，征收(雙方各0.05%)。轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)： 1、面積*2.5元/平方米，已購(gòu)公房(房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房)。 2、面積*6元/平方米，商品房。 3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)： 1、80元/本，住宅及配套車(chē)庫(kù) 2、550元/本，非住宅及不配套車(chē)庫(kù)。 3、10元/本，共有權(quán)證。貼花稅：5元/件。 比如房?jī)r(jià)40萬(wàn)剩5.6%=22400.00元這樣計(jì)算。