已設定抵押的二手房產權買賣合法嗎?
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根據(jù)《城市房地產抵押管理辦法》，已經設定抵押的房地產，經抵押權人同意，抵押房地產可以轉讓或者出租。這就是說，已經設定抵押的房產是可以轉讓的，但轉讓的前提條件是要得到抵押權人的同意。反過來講，如果一處設定了抵押的房產，如果未經抵押權人同意而轉讓，在法律上應歸無效。同時購買了這種設有抵押權的房產對購買人來說也存在法律風險，一旦抵押權人要實現(xiàn)抵押權，購買人的風險就顯現(xiàn)出來。怎樣有效避免這種風險呢?在實際案例中，的確有人將已設定抵押的房產在未經抵押權人同意的情況下轉讓出去，自己獲得房價款后離開，等抵押權人要實現(xiàn)抵押權時才知道抵押人已金蟬脫殼，由此引起更復雜的法律糾紛。購買該類二手房風險防范的方法是在選好了欲購買的二手房后，要先到該房產所在地的房屋土地管理部門去核查，看是否該房產設定了抵押，抵押權人是誰，抵押期限多長，然后應與房產所有人一起到抵押權人處獲得抵押權人同意轉讓該房產。最好購房人能夠得到抵押權人的書面同意文件。
已經抵押的二手房是可以買賣的。已經設定抵押的房地產，經抵押權人同意，抵押房地產可以轉讓或者出租。這就是說，已經設定抵押的房產是可以買賣，但前提條件是要得到抵押權人的同意。如果未經抵押權人同意而轉讓，在法律上應歸無效。
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已經設定抵押的二手房還能買賣嗎已設定抵押的二手房經抵押權人同意可以買賣。二手房作為抵押物，抵押人無權私自進行所有權的變更，經抵押權人同意方可買賣，交易時應以所得價款對債務進行清償。
2021.04.07 128 -
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已設定抵押的二手房可以買賣么經抵押權人同意已設定抵押的二手房可以買賣。二手房作為抵押物，抵押人無權私自進行所有權的變更，經抵押權人同意方可出售并應當以所得價款對債務進行清償；抵押權人拒絕交易請求的，應在貸款還清、解除抵押狀態(tài)后出售。
2021.04.17 107
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已設定抵押的二手房能買賣嗎
一、已抵押的二手房能買賣嗎已經設定抵押的房地產，經抵押權人同意，抵押房地產可以轉讓或者出租。這就是說，已經設定抵押的房產是可以轉讓的，但轉讓的前提條件是要得到抵押權人的同意。反過來講，如果一處設定了抵
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已設定抵押的二手房可以買賣嗎
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