房產(chǎn)證抵押給債權(quán)人不是本人怎么辦
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債務(wù)人將房產(chǎn)證抵押給債權(quán)人，抵押的房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)人并不是債務(wù)人本人的，則需要產(chǎn)權(quán)人本人同意或者授權(quán)給債權(quán)人，才可以用這個(gè)房產(chǎn)作為抵押。同時(shí)，債務(wù)人把用作抵押的房屋的產(chǎn)權(quán)證押在債權(quán)人手里的行為，不受國家法律的保護(hù)。 我國《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》為保障房地產(chǎn)抵押當(dāng)事人的合法權(quán)益，對抵押行為作了明確的相關(guān)規(guī)定： 一、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第五條規(guī)定，依法設(shè)定的房地產(chǎn)抵押，受國家法律保護(hù)。 抵押未經(jīng)登記，就不受法律保護(hù)。 二、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第六條規(guī)定，國家實(shí)行房地產(chǎn)抵押登記制度。 未經(jīng)登記的抵押，是無效抵押。 三、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第二十五條規(guī)定，房地產(chǎn)抵押，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書面抵押合同。同時(shí)，第三十一條還規(guī)定，房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。 四、因此，未簽訂抵押合同，只將房產(chǎn)證押在債權(quán)人手里的行為，不符合相關(guān)法律規(guī)定，也不受到法律的保護(hù)。即使將產(chǎn)權(quán)證押在債權(quán)人的手里，也不起任何的作用，不能保護(hù)債權(quán)人的合法權(quán)益。
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將房產(chǎn)證交給債權(quán)人，不可以起到抵押的作用，抵押權(quán)自登記之日起生效。以依法取得房產(chǎn)證的房地產(chǎn)進(jìn)行抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)向抵押權(quán)人頒發(fā)房屋他項(xiàng)權(quán)證。
對于抵押給債權(quán)人的房產(chǎn)，在債務(wù)人逾期不還款的情況下，債權(quán)人可以行使抵押權(quán)，也就是抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。
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房產(chǎn)抵押給個(gè)人怎么辦可以將房產(chǎn)抵押給個(gè)人。雙方首先應(yīng)簽訂借款合同，到公證處進(jìn)行公證，然后雙方持借款合同和公證書到房管部門辦理抵押手續(xù)。辦理抵押手續(xù)需要借款人提供用于抵押的房屋的個(gè)人房屋產(chǎn)權(quán)證以及身份證、戶口簿、結(jié)婚證或單身證明等，另外，還需提供借款人、出借人雙
2021.02.26 612 -
債務(wù)人死亡后抵押給債權(quán)人的房子怎么辦債務(wù)人死亡后，對于抵押給債權(quán)人的房子，債權(quán)人可以向法院起訴要求以此實(shí)現(xiàn)其抵押權(quán)，債務(wù)人或者第三人將自己有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押的，當(dāng)債務(wù)人不能按時(shí)償還債務(wù)，債權(quán)人可以對抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。
2021.03.16 163 -
債務(wù)人將財(cái)產(chǎn)抵押給別人怎么辦民法典中債務(wù)人將抵押物變賣構(gòu)成犯罪嗎民法典規(guī)定,在抵押期間,債務(wù)人作為抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押物,但需要通知債權(quán)人,所以債務(wù)人依法轉(zhuǎn)讓抵押物,不構(gòu)成犯罪。
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債務(wù)人將房產(chǎn)證抵押給債權(quán)人，抵押的房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)人不是本人怎么辦？
債務(wù)人將房產(chǎn)證抵押給債權(quán)人，抵押的房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)人并不是債務(wù)人本人的，則需要產(chǎn)權(quán)人本人同意或者授權(quán)給債權(quán)人，才可以用這個(gè)房產(chǎn)作為抵押。同時(shí)，債務(wù)人把用作抵押的房屋的產(chǎn)權(quán)證押在債權(quán)人手里的行為，不受國家法律
2022-04-16 15,340 -
債務(wù)人將房產(chǎn)證抵押給債權(quán)人，抵押的房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)人不是本人怎么辦
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2022-04-21 15,340 -
債務(wù)人將房產(chǎn)證抵押給債權(quán)人, 抵押的房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)人不是本人的怎么辦
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2022-03-21 15,340 -
債務(wù)人將房產(chǎn)證抵押給債權(quán)人，抵押的房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)人不是本人的怎么辦
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2022-04-09 15,340
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抵押權(quán)人是不是債權(quán)人一般情況下，抵押權(quán)人就是債權(quán)人。在民間借貸案件中，許多當(dāng)事人都會(huì)選擇抵押作為債權(quán)的擔(dān)保。根據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，由債務(wù)人或者第三人為抵押人，提供財(cái)產(chǎn)作為抵押物，并應(yīng)辦理相應(yīng)的抵押登記，債權(quán)人則作為抵押權(quán)人。抵押，是指抵押人和債權(quán)人以書面形
1,687 2022.04.15 -
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房產(chǎn)證抵押給私人無效嗎房產(chǎn)證抵押給私人是有效的。房產(chǎn)證抵押不能等同于房屋抵押，兩者是不同的。房產(chǎn)證抵押后，抵押權(quán)人最好前往辦理抵押登記手續(xù)以維護(hù)自身的抵押權(quán)。進(jìn)行登記的好處主要體現(xiàn)在兩個(gè)方面，第一可以確定該房屋的所有權(quán)是否屬于抵押人；第二，如果該房屋被多次抵押的
3,073 2022.05.11 -
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資不抵債債權(quán)人怎么辦如果債務(wù)人是公司，出現(xiàn)資不抵債不能清償債務(wù)時(shí)，債權(quán)人是有權(quán)向法院提起破產(chǎn)請求的，通過企業(yè)破產(chǎn)來保證自己的債權(quán)能夠平等的得到清償，避免債務(wù)人轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，故意清償其他債務(wù)從而無法實(shí)現(xiàn)自己的債務(wù)。此外，債權(quán)人應(yīng)該盡快向法院申請企業(yè)破產(chǎn)，并且進(jìn)行債權(quán)
1,042 2022.04.15
