拆遷房屋貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是如何計算的?
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拆遷房屋貨幣補(bǔ)償窨是如何計算的其計算公式為：拆遷房的貨幣補(bǔ)償金額=(被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場評估單價+價格補(bǔ)貼)*建筑面積。其中“價格補(bǔ)貼”指被拆除房屋的市場評估單價*價格補(bǔ)貼系數(shù)，補(bǔ)貼系數(shù)是由被拆房屋的所在區(qū)域和房屋的類型所決定的。而公房舊里的建筑面積=被拆的房屋的居住面積*換算系數(shù)。換算系數(shù)主要是根據(jù)不同房屋類型來定的，比如公寓房的換算系數(shù)為2.06，舊里住宅則為1.54。由此可見，不同的拆遷房屋的價格補(bǔ)貼系數(shù)和換算系數(shù)都會因房屋的具體情況而不同。
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住宅房屋的貨幣補(bǔ)償價格包含兩部分內(nèi)容，即房屋的重置成新價和區(qū)位補(bǔ)償價，區(qū)位補(bǔ)償價由被拆遷房屋的基準(zhǔn)地價和基準(zhǔn)房價構(gòu)成，重置成新價是被拆遷房屋的重置價格和成新折扣的結(jié)合。計算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價=(基準(zhǔn)地價×k+基準(zhǔn)房價)×被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置成新價。
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