房產(chǎn)執(zhí)行法院拍賣(mài)過(guò)戶(hù)流程
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由法院拍賣(mài)所得的房產(chǎn)應(yīng)如何辦理手續(xù)： 1、首先確認(rèn)法院是否解除了對(duì)該房產(chǎn)的查封; 2、材料準(zhǔn)備好，用書(shū)面方式寄給有關(guān)部門(mén); 3、當(dāng)事人自愿履行判決或裁定的，由當(dāng)事人共同到登記機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶(hù)登記;當(dāng)事人一方不愿履行判決、裁定義務(wù)的，由銀行向法院提出強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)，登記機(jī)關(guān)根據(jù)法院的強(qiáng)制過(guò)戶(hù)的判決或裁定、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)辦理過(guò)戶(hù)； 4、可讓法院出面協(xié)調(diào)建設(shè)局和國(guó)體資源局的關(guān)系，依法辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。
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以房產(chǎn)為例。通過(guò)法院公開(kāi)進(jìn)行司法拍賣(mài)所獲得的房產(chǎn)，辦理過(guò)戶(hù)的流程和普通過(guò)戶(hù)沒(méi)有多大區(qū)別，具體流程在房管局會(huì)有公示。差別在于過(guò)戶(hù)所需要的資料不同。法院拍賣(mài)的房產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)不需要原戶(hù)主提供土地證和房產(chǎn)證，而是要法院出具的民事裁定書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。除此之外，還需要的資料包括但不限于法院委托拍賣(mài)行拍賣(mài)的委托拍賣(mài)書(shū)、拍賣(mài)單位于成交人之間簽署的拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)、個(gè)人身份證件、各項(xiàng)稅費(fèi)的繳納證明等。
法院的拍賣(mài)成交裁定書(shū)能夠發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的法律效果。當(dāng)事人可以憑借該文書(shū)向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)變更登記自己為權(quán)利人。
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法院拍賣(mài)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的流程法院拍賣(mài)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程： 一、拍賣(mài)行接受客戶(hù)委托； 二、拍賣(mài)的鑒定與估價(jià)； 三、確定拍賣(mài)房產(chǎn)底價(jià)； 四、確定拍賣(mài)日期； 五、發(fā)布拍賣(mài)公告； 六、審查競(jìng)買(mǎi)人資格； 七、競(jìng)買(mǎi)人繳付保證金； 八、組織拍賣(mài)會(huì)實(shí)施； 九、拍賣(mài)品的權(quán)屬移交。
2020.08.30 230 -
法院拍賣(mài)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的流程法院拍賣(mài)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的流程：競(jìng)買(mǎi)者先繳納一定的保證金，然后向銀行申請(qǐng)貸款等待審批；貸款銀行附成交確認(rèn)書(shū)復(fù)印件，協(xié)助競(jìng)買(mǎi)者辦理房貸，銀行將貸款直接打入賬號(hào)；法院向貸款銀行提供拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，拍賣(mài)成交裁定書(shū)，完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移；之后，銀行
2021.05.06 630 -
法院拍賣(mài)房過(guò)戶(hù)流程法院拍賣(mài)的房子怎么過(guò)戶(hù)： (一)首先確認(rèn)法院是否解除了對(duì)該房產(chǎn)的查封； (二)材料準(zhǔn)備好，用書(shū)面方式寄給有關(guān)部門(mén)； (三)當(dāng)事人自愿履行判決或裁定的，由當(dāng)事人共同到登記機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶(hù)登記；當(dāng)事人一方不愿履行判決、裁定義務(wù)的，由銀行向法院提出強(qiáng)
2021.03.30 294
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法院拍賣(mài)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程
依法取得法院拍賣(mài)的房屋后，法院發(fā)行裁定書(shū)，裁定書(shū)上明確記載該房屋是誰(shuí)所有，拍賣(mài)取得的所有者帶著裁定書(shū)的身份證戶(hù)籍簿等資料向住宅管理局辦理戶(hù)籍手續(xù)，繳納相應(yīng)的稅金即可。法院拍賣(mài)房屋的流程如下：1、向住房
2021-10-26 15,340 -
法院拍賣(mài)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程
法院拍賣(mài)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程：1、法院將需要拍賣(mài)的房產(chǎn)依法進(jìn)行拍賣(mài)；2、拍賣(mài)成功后，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂購(gòu)房合同；3、當(dāng)事人到房屋管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)變更登記 根據(jù)《民法典》第二百零九條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、
2023-04-12 15,340 -
法院拍賣(mài)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程一、
(一)拍賣(mài)前，查封房屋 (二)拍賣(mài)前，評(píng)估房屋 (三)第一次拍賣(mài)(拍賣(mài)不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)在拍賣(mài)十五日前公告) 1、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)于拍賣(mài)前向人民法院預(yù)交保證金。申請(qǐng)執(zhí)行人參加競(jìng)買(mǎi)的，可以不預(yù)交保證金。保證金的數(shù)額
2022-05-05 15,340 -
法院拍賣(mài)房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)流程
(一)拍賣(mài)前，查封房屋 (二)拍賣(mài)前，評(píng)估房屋 (三)第一次拍賣(mài)(拍賣(mài)不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)在拍賣(mài)十五日前公告) 1、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)于拍賣(mài)前向人民法院預(yù)交保證金。申請(qǐng)執(zhí)行人參加競(jìng)買(mǎi)的，可以不預(yù)交保證金。保證金的數(shù)額
2022-05-05 15,340
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法院房產(chǎn)拍賣(mài)程序法院拍賣(mài)房子的流程如下： 1、先至房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。 2、委托評(píng)估公司對(duì)查封的房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。 3、評(píng)估結(jié)果出來(lái)之后，根據(jù)評(píng)估價(jià)值，確定拍賣(mài)的保留價(jià)格。 4、委托拍賣(mài)公司對(duì)被查封的房屋進(jìn)行拍賣(mài)，拍賣(mài)活動(dòng)一般由拍賣(mài)公司組織實(shí)施
4,166 2021.03.24 -
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買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)就是指的房屋已經(jīng)辦理好房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)之后，再把房屋轉(zhuǎn)讓給別人。買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的流程第1步就是確定交易的意向，簽訂買(mǎi)賣(mài)合同。第2步就是申請(qǐng)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。買(mǎi)賣(mài)雙方都要到場(chǎng)，向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的申請(qǐng)。第3步就是繳納稅費(fèi)，二
2,694 2022.04.15 -
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房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程過(guò)戶(hù)是購(gòu)房過(guò)程中的重要環(huán)節(jié)，具體需要經(jīng)過(guò)以下流程： 1.簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同。無(wú)論是否有中介提供的合同版本，買(mǎi)賣(mài)雙方都應(yīng)當(dāng)仔細(xì)謹(jǐn)慎核對(duì)合同內(nèi)容，對(duì)于合同中的房屋標(biāo)的條款、資金給付條款、違約條款、期限條款進(jìn)行確認(rèn)無(wú)誤方可簽署。 2.賣(mài)方準(zhǔn)備過(guò)戶(hù)
8,154 2022.04.17
