已經(jīng)還清貸款的房子還能賣(mài)嗎
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未還清貸款的房子還處于抵押狀態(tài)，是不能上市交易的，但是，在現(xiàn)實(shí)中，可以通過(guò)一些方法來(lái)實(shí)現(xiàn)。 方法一：轉(zhuǎn)按揭 所謂“轉(zhuǎn)按揭”，是指把個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。 方法二：用買(mǎi)方的首付款繳清剩余貸款 這是當(dāng)下二手房交易中最多應(yīng)用的模式，適用于原房主貸款額度較低或已經(jīng)經(jīng)過(guò)大量歸還后所剩貸款數(shù)目不大的情況。 方法三：利用銀行貸款來(lái)繳清剩余貸款 如果以上兩種方法都行不通，那么賣(mài)家可以考慮用其名下的抵押物（如其他房產(chǎn)）向銀行申請(qǐng)抵押貸款，以結(jié)清按揭貸款。等買(mǎi)家付了房屋全款之后再還清銀行抵押貸款。
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可以賣(mài)，但沒(méi)有還清銀行貸款的房子，屬于抵押狀態(tài)，必要先到銀行辦理注銷(xiāo)抵押登記，買(mǎi)賣(mài)雙方才能繼續(xù)交易，才能成功辦理過(guò)戶手續(xù)。
房貸沒(méi)還清，房子有房產(chǎn)證，且房屋沒(méi)有被限售或者限售時(shí)間已過(guò)的，是可以賣(mài)的。但是，房貸未還清的房子，房屋產(chǎn)權(quán)的狀態(tài)是抵押，而有抵押的房子是不能辦理過(guò)戶的。有房貸的房子想要出售，需要還清房貸，解除抵押才行。如果業(yè)主沒(méi)錢(qián)還房貸也不用擔(dān)心，可以和購(gòu)房者協(xié)商，用購(gòu)房者的首付款幫忙結(jié)清房貸。
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貸款未還清的房子能賣(mài)嗎房子貸款沒(méi)有還完是可以賣(mài)的，可以簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，但是辦理過(guò)戶手續(xù)的話最好還是還完貸款，可以用買(mǎi)家的首付款還完銀行的貸款，解除銀行的抵押，就可以辦理過(guò)戶手續(xù)了?；蛘呓?jīng)過(guò)銀行的同意辦理轉(zhuǎn)按揭，將剩余的貸款轉(zhuǎn)給買(mǎi)家。
2021.02.16 411 -
貸款未還清房子能賣(mài)嗎?貸款沒(méi)還清房子能賣(mài)，可以通過(guò)以下三種方式： 1.由買(mǎi)方還清剩余貸款。若買(mǎi)方能夠一次性付清房款，或是剩余貸款金額較小，買(mǎi)方首付款足以還清的，賣(mài)方可申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，由買(mǎi)方代為還清剩余貸款，以注銷(xiāo)房屋抵押登記，使房屋能夠正常過(guò)戶交易。 2.房貸轉(zhuǎn)按
2020.05.23 446 -
貸款沒(méi)還清房子能賣(mài)嗎貸款沒(méi)還清房子也是可以買(mǎi)賣(mài)的。根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定內(nèi)容可知，一是轉(zhuǎn)按揭，就是把自己的房子出售或轉(zhuǎn)讓給第三人，由第三人向銀行重新申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款，變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。二是提前償還房貸。
2020.02.22 229
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已經(jīng)還清貸款的房子還能再貸嗎
已貸款的房子能再貸,這種已經(jīng)貸款,已經(jīng)抵押的房產(chǎn)再次抵押貸款,叫做“二次抵押貸款”。 辦理房屋二次抵押貸款的流程： 1、經(jīng)銀行同意，賣(mài)房人與買(mǎi)方進(jìn)行房產(chǎn)交易，簽訂購(gòu)房合同或意向書(shū)； 2、向銀行提出貸款
2022-06-14 15,340 -
已經(jīng)還清貸款的房子可以賣(mài)嗎？
貸款的房子怎么賣(mài) 一、轉(zhuǎn)按揭 把個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。但是目前可以做辦理轉(zhuǎn)按揭的銀行很少，所以使用這種方法進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓。 轉(zhuǎn)按揭這
2022-04-28 15,340 -
貸款已經(jīng)還清的房子能過(guò)戶嗎
所需的材料：1、生效后的《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款;2、離婚證;3、雙方身份證;4、原房屋所有權(quán)證等。步驟：到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。離婚房屋過(guò)戶手續(xù)
2021-06-05 15,340 -
已貸款還沒(méi)有還清的房子能買(mǎi)賣(mài)嗎？
不可以。只交了首付的房子不可以賣(mài)，除非將房產(chǎn)抵押貸款提前還清，因?yàn)樵谀惴慨a(chǎn)證抵押貸款未還清貸款的前提下，房產(chǎn)證是在銀行作抵押的，這時(shí)候是不能進(jìn)行房屋的任何交易的。 相關(guān)法律規(guī)定 《民法典》第四百零六條
2022-05-31 15,340
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01:26
房貸沒(méi)還清可以抵押貸款嗎房貸沒(méi)還清是可以抵押貸款的，但需要滿足以下幾個(gè)條件：1.借款人已經(jīng)是抵押房屋的所有權(quán)人，即辦理了房屋過(guò)戶手續(xù)且拿到了房產(chǎn)證，此時(shí)房屋所有權(quán)人可以將房產(chǎn)證抵押在銀行，用來(lái)保證自己的還款能力。2.無(wú)論是第一次抵押還是再次抵押都需要在同一家銀行辦
22,448 2022.04.15 -
01:06
沒(méi)還清貸款的房子離婚怎么分割需要分情況討論。如果該房屋是一方婚前支付首付款購(gòu)買(mǎi)并登記在自己名下的，則該房屋屬于該方婚前財(cái)產(chǎn)，未償還的貸款屬于個(gè)人債務(wù)，婚內(nèi)使用夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還貸款部分以及對(duì)應(yīng)的增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)予以分割，由一方向另一方支付房屋折價(jià)款。如
1,535 2022.04.17 -
00:53
已經(jīng)自費(fèi)的還能醫(yī)保報(bào)銷(xiāo)嗎已經(jīng)自費(fèi)的，只要符合報(bào)銷(xiāo)條件的也是可以報(bào)銷(xiāo)的。只不過(guò)報(bào)銷(xiāo)的比例低一些，只有住院才可以報(bào)銷(xiāo)，先行全額自費(fèi)結(jié)清，攜帶本人身份證、發(fā)票、住院證、費(fèi)用清單去醫(yī)保部門(mén)報(bào)銷(xiāo)即可。城鎮(zhèn)職工醫(yī)療保險(xiǎn)門(mén)診年度報(bào)銷(xiāo)上限：20000元。起付線：在職人員1800元
17,599 2022.06.22
