濟(jì)南二手房過(guò)戶(hù)如何辦理需要注意的問(wèn)題
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賣(mài)方在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，應(yīng)帶齊如下資料：個(gè)人―――個(gè)人及配偶、共有人身份證原件和復(fù)印件;個(gè)人婚姻狀況證明，如已婚、未婚、離婚證的原件及復(fù)印件;共有人同意出售房地產(chǎn)的合法文件或委托書(shū);《房地產(chǎn)權(quán)證》復(fù)印件。公司―――公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋工商局印章;法定代表人證明書(shū)原件;法定代表人身份證原件及復(fù)印件;公司章程復(fù)印件;公司董事會(huì)或上級(jí)部門(mén)同意出售的合法文件。 房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)怎么辦 買(mǎi)方在辦理按揭貸款時(shí)，需提供如下文件和資料：個(gè)人及配偶、共有人的身份證明原件及復(fù)印件;婚姻狀況證明，如已婚、未婚、離婚證復(fù)印件;戶(hù)口簿復(fù)印件;工作單位收入證明原件;購(gòu)房發(fā)票原件及復(fù)印件;《評(píng)估報(bào)告》原件;買(mǎi)賣(mài)雙方所在按揭銀行的存折復(fù)印件;原業(yè)主《房地產(chǎn)權(quán)證》復(fù)印件。 房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)怎么辦 其他相關(guān)證明：(1)凡是個(gè)人委托他人代理的，無(wú)論買(mǎi)或賣(mài)，都必須提供經(jīng)過(guò)公證機(jī)關(guān)公證的《委托書(shū)》;(2)如是法人委托的，需提供法人授權(quán)委托書(shū)原件和受托人身份證明復(fù)印件;(3)如是以按揭方式付款的，無(wú)論買(mǎi)或賣(mài)，如有共有人或配偶，均應(yīng)親臨簽字并出具相關(guān)證明文件;(4)無(wú)論買(mǎi)方或賣(mài)方，其所提供的復(fù)印件資料均需提供原件并經(jīng)過(guò)公證處、銀行、房地局核對(duì)。
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1、簽合同付款。購(gòu)房者看好二手房后，和賣(mài)方簽合同。要看清合同中是否有房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理；2、交稅過(guò)戶(hù)。要準(zhǔn)備個(gè)人所得稅、增值稅、契稅、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；3、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證。產(chǎn)權(quán)變更登記完成后，拿到房屋所有權(quán)證通知單，領(lǐng)房屋所有權(quán)證。
二手房過(guò)戶(hù)除了應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備必要材料外，還應(yīng)當(dāng)注意：土地性質(zhì)、房屋的用途、車(chē)庫(kù)和地下室或者閣樓的約定、注意面積的約定、逾期或者賠償?shù)葐?wèn)題。
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二手房過(guò)戶(hù)需要注意哪些問(wèn)題二手房過(guò)戶(hù)購(gòu)房者應(yīng)提出過(guò)戶(hù)。買(mǎi)賣(mài)雙方的共同向房地產(chǎn)交易有關(guān)的管理部門(mén)提出過(guò)戶(hù)的申請(qǐng)，由房地產(chǎn)交易管理部門(mén)對(duì)符合掛牌出售條件的房屋進(jìn)行核驗(yàn)相關(guān)證件，審核產(chǎn)權(quán)，然后辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。沒(méi)有產(chǎn)權(quán)或者未經(jīng)其他房產(chǎn)共有人書(shū)面同意的，駁回申請(qǐng)，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手
2022.04.13 553 -
二手房過(guò)戶(hù)需要注意的問(wèn)題有哪些注意事項(xiàng)有： 一、注意合同中的土地性質(zhì)； 二、注意了解清楚房屋的用途； 三、注意車(chē)庫(kù)和地下室或者閣樓的約定； 四、注意面積的約定； 五、注意貸款問(wèn)題的約定； 六、注意逾期或者賠償?shù)膯?wèn)題。
2021.01.10 236 -
二手房過(guò)戶(hù)時(shí)需要注意什么問(wèn)題注意事項(xiàng)有： 一、注意合同中的土地性質(zhì)； 二、注意了解清楚房屋的用途； 三、注意車(chē)庫(kù)和地下室或者閣樓的約定； 四、注意面積的約定； 五、注意貸款問(wèn)題的約定； 六、注意逾期或者賠償?shù)膯?wèn)題。
2021.03.18 192
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辦理二手房過(guò)戶(hù)手續(xù)需要注意哪些問(wèn)題
1、房屋權(quán)屬清晰。 了解房屋權(quán)屬，俗稱(chēng)“摸家底”。房屋權(quán)屬是否清晰，賣(mài)方是否具有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，直接決定了房屋交易安全性。例如：商品房得有兩證、“房改房”得有房改協(xié)議。而且產(chǎn)權(quán)人和賣(mài)方必須是同一人，
2022-11-20 15,340 -
二手房的過(guò)戶(hù)需要注意什么問(wèn)題
在房產(chǎn)交易中心辦理二手房的轉(zhuǎn)讓程序是：買(mǎi)賣(mài)雙方必須到處辦理買(mǎi)賣(mài)合同公證，然后雙方帶身份證件，公證書(shū)，到交易中心申請(qǐng)過(guò)戶(hù)登記。具體的程序?yàn)椋荷暾?qǐng)登記→受理登記（打印收件）→審查報(bào)批→繕正→發(fā)證。購(gòu)買(mǎi)需交
2022-09-02 15,340 -
二手房過(guò)戶(hù)需要注意什么問(wèn)題
(一)查詢(xún)戶(hù)籍狀況。在交易之前，查詢(xún)房屋戶(hù)籍狀況是非常必要的。房屋戶(hù)籍通常是由該房屋所在地派出所管理。一旦遷戶(hù)有問(wèn)題，買(mǎi)方可以拒絕購(gòu)買(mǎi)。 (二)核實(shí)相關(guān)證件。購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，買(mǎi)方可以要求賣(mài)方出示戶(hù)口本，
2022-05-27 15,340 -
二手房過(guò)戶(hù)需要注意哪些問(wèn)題
二手房交易的整個(gè)過(guò)程大致分以下幾個(gè)階段： 1、買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道，買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣(mài)方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。 2、如賣(mài)方提供的房屋合法，可以
2022-07-28 15,340
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購(gòu)買(mǎi)二手房要注意什么問(wèn)題二手房是指那些已經(jīng)進(jìn)入過(guò)交易市場(chǎng)，經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)交易中心備案，再次進(jìn)行交易的房產(chǎn)。相對(duì)于一手房，二手房涉及多方買(mǎi)賣(mài)，法律關(guān)系復(fù)雜，而且標(biāo)的質(zhì)量不確定，購(gòu)買(mǎi)方需要多加注意。因此，購(gòu)買(mǎi)二手房需要注意以下事項(xiàng)：1、交易雙方的資格審查。購(gòu)買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)二手
11,646 2022.04.15 -
01:16
房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)需要注意哪些問(wèn)題房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)需要注意的問(wèn)題有： 1、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書(shū)；個(gè)人去交易中心辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，要帶上房產(chǎn)證原件和復(fù)印件、本人身份證及復(fù)印件；夫妻離婚辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，還需帶上結(jié)婚證、離婚證、房屋契證等； 2、若當(dāng)事人不能親自辦
623 2022.04.15 -
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購(gòu)買(mǎi)二手小產(chǎn)權(quán)房需要注意哪些問(wèn)題小產(chǎn)權(quán)房是指，那些沒(méi)有辦理任何的證件和手續(xù)，在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的，沒(méi)有繳納法定的土地出讓金的房子。換句話(huà)說(shuō)，無(wú)論是一手還是二手，小產(chǎn)權(quán)房在流通的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)上是不受法律保護(hù)的。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)土地管理法的規(guī)定，只有本村居民才享有宅基地的使用
1,889 2021.04.25
