房產(chǎn)證辦不下來有什么原因？
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對于開發(fā)商而言，不能辦理產(chǎn)權(quán)證的主要原因有： ①利用集體所有土地開發(fā)的項目。 ②未經(jīng)立項批準的項目。 ③未取得規(guī)劃審批的項目。④沒有銷售許可證又無產(chǎn)權(quán)證的房屋。 ⑤未經(jīng)驗收或驗收不合格的房屋。 ⑥土地或房屋未解除抵押的。 ⑦開發(fā)商未交納相關(guān)稅費的。 ⑧土地、房屋等有關(guān)部門查封、限制交易的等等。 對于購房者而言，不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的主要原因有： ①購房者沒有交納相關(guān)稅費。 ②沒有提供房屋登記發(fā)證機關(guān)所要求的相關(guān)資料及身份證明。 ③委托他人辦理房產(chǎn)證但沒有出具授權(quán)委托書的，等等
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房子購買一段時間后，房屋產(chǎn)權(quán)證仍然辦不下來，可能有以下幾種情況：第一是房子的五證還不齊全，也就是開發(fā)商的出售審批手續(xù)存在問題，沒有辦理下來預(yù)銷售許可證;第二是房屋的竣工驗收不合格;第三是房子雖然五證齊全了，但開發(fā)商沒有到房管局提交辦理房屋初始登記的申請，房管局因此無法為住戶辦理產(chǎn)權(quán)證。不論是因為以上哪種原因，出現(xiàn)交房延期的問題都可以推斷為開發(fā)商的過錯。對于預(yù)售商品房辦理房產(chǎn)證義務(wù)的履行期限，預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)?，F(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)當自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當協(xié)助商品房購買人，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。在沒有約定的情況下，開發(fā)商延遲辦理產(chǎn)權(quán)證的時間超過90天的，業(yè)主完全可以追究開發(fā)商的違約責(zé)任，也就是追究逾期辦理產(chǎn)權(quán)證的違約金，如果合同中沒有約定逾期違約金的標準，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算。
有以下的三種原因：1、開發(fā)商沒有預(yù)售的許可證，所以在購置房子的同時，要注意檢查開發(fā)商的預(yù)售許可證；2、房子的建設(shè)還沒有完成或是驗收，房屋在竣工之后，需要有關(guān)的部門對其進行驗收，只有驗收成功之后，才可以使用；3、房子所在的土地或是建筑物被典質(zhì)。
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房產(chǎn)證辦不下來的原因是什么？當事人辦不下來房產(chǎn)證的原因是： 1、五證不全。必須具備的“五證”是指，《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》或《商品房銷售許可證》。 2、項目驗收不合格； 4、未交相
2021.04.23 159 -
房產(chǎn)證辦不下來的原因是什么房產(chǎn)證辦不下來的原因： 1、五證不全。必須具備的“五證”是指，《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》或《商品房銷售許可證》。 2、項目驗收不合格； 4、未交相關(guān)稅費；
2021.01.27 202 -
房產(chǎn)證辦不下來的原因有哪些1、五證不全：五證齊全是開發(fā)商開始銷售房產(chǎn)的前提，缺少任何一個證，都沒法辦理不動產(chǎn)權(quán)證。 2、房屋驗收不合格：建筑工程只有驗收合格后，才能交付購房者使用。如果樓盤因質(zhì)量問題而無法通過相關(guān)部門驗收，即使交了房也無法辦不動產(chǎn)權(quán)證。 3、房子被抵
2020.04.13 405
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房產(chǎn)證辦不下來原因是什么
房屋購買一段時間后，房屋生產(chǎn)票還不行。第一，房屋五證還不完整，也就是說開發(fā)人員的銷售審查手續(xù)有問題，可能沒有辦理預(yù)售許可證，第二，房屋竣工檢查不合格，第三，房屋五證齊全，但開發(fā)人員沒有向房屋管理局提交
2021-10-01 15,340 -
房產(chǎn)證辦不下來是什么原因
對開發(fā)商而言，如下主要原因都不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證： ①利用集體所有土地開發(fā)的項目;②未經(jīng)立項批準的項目;③未取得規(guī)劃審批的項目;④沒有銷售許可證又無大產(chǎn)權(quán)證的房屋;⑤未經(jīng)驗收或驗收不合格的房屋;⑥土地或
2022-04-13 15,340 -
房產(chǎn)證辦不下來是什么原因呢
對于開發(fā)商而言，不能辦理產(chǎn)權(quán)證的主要原因有： ①利用集體所有土地開發(fā)的項目。 ②未經(jīng)立項批準的項目。 ③未取得規(guī)劃審批的項目。④沒有銷售許可證又無產(chǎn)權(quán)證的房屋。 ⑤未經(jīng)驗收或驗收不合格的房屋。 ⑥土地
2022-04-22 15,340 -
房產(chǎn)證辦不下來有哪些原因？
對于開發(fā)商而言，不能辦理產(chǎn)權(quán)證的主要原因有： ①利用集體所有土地開發(fā)的項目。 ②未經(jīng)立項批準的項目。 ③未取得規(guī)劃審批的項目。④沒有銷售許可證又無產(chǎn)權(quán)證的房屋。 ⑤未經(jīng)驗收或驗收不合格的房屋。 ⑥土地
2022-04-24 15,340
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房產(chǎn)證沒有下來的房子怎么買賣房產(chǎn)證沒有下來的房子不能進行買賣。購買方最好不要購買沒有房產(chǎn)證的房子。如果購買，那么會存在以下風(fēng)險： 1、沒有房產(chǎn)證的房屋不可以辦理變更登記，也就是說買房者無法取得房屋所有權(quán)，房屋的所有權(quán)仍屬于原主人； 2、房子沒有房產(chǎn)證，即使私下成交也不
1,169 2023.01.04 -
01:00
房產(chǎn)證沒下來怎么買賣房產(chǎn)證沒下來，是不能夠進行房屋的買賣的。沒有房屋權(quán)屬證書的房屋是不能買賣的。沒有房產(chǎn)證的房子在實踐中通俗叫做小產(chǎn)權(quán)房，平常的生活中也會遇到很多小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房一般是農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，沒有繳納土地出讓金等等這些費用，這類房子的房產(chǎn)證
869 2023.01.04 -
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買二手房按揭辦不下來怎么辦當購房者得知自己的貸款辦不下來的時候，首先要找銀行了解自己貸款辦不下來的原因，然后找相對應(yīng)的補救措施。如果是自身的資料不完整，那么就要重新收集資料再次向銀行申請。如果是由于購房者自身原因造成銀行不批貸款的，那么購房者可以要求退房，但是這種情
627 2022.05.13
