預售合同中定金返還了嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
(一)開發(fā)商尚不具備商品房預售資格，與購房者簽訂了認購書這種情況下，開發(fā)商一般會要求購房者支付定金。這種情形在目前桂林市的商品房市場中比較普遍，產(chǎn)生的糾紛也比較多。這樣的情形下，購房者退房可以要回定金嗎我們知道，定金是擔保的一種方式，分為訂約定金和履約定金，前者以訂立合同為擔保對象，一方怠于進行合同談判或者簽訂合同，適用定金罰則;后者以履行合同為擔保對象，一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合規(guī)定的，適用定金罰則。很顯然，此種情形之定金屬于訂約定金，購房方只要履行了誠信談判義務，如果因雙方就合同條款無法達成一致而導致無法簽訂正式《商品房買賣合同》的，則不因歸責于購房方，此情形下購房者要求解除訂購協(xié)議并返還定金的，應當?shù)玫椒傻闹С帧?(二)購房者雙方簽訂正式有效的《商品房買賣合同》，購房者按合同約定支付定金這種情況下購房者反悔，要求“退房”的比較容易處理，直接適用定金罰則，即：支付定金一方違約，無權要求返還定金，收取定金一方違約，應當雙倍支付定金。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
一般來說，簽了預售合同后是可以退房的，預售合同是指轉讓住宅的預售合同是指銷售住宅預售處和預約買方約定的證據(jù)。出售的出售公寓將預售方約定的時間內(nèi)完成的住宅券轉讓給預售方，預售方根據(jù)預售方提出的定金繳納或部分住宅貨款按期限書面協(xié)商，一般可以退房。
二手房買賣合同定金和違約金有區(qū)別。定金是簽訂合同時或之前預先支付的，作為簽訂合同或履行合同的擔保，具有雙倍返還的懲罰性；違約金是雙方在合同種約定的，違約方應支付的賠償金，不事先支付；定金是交付后才生效，也就是說，即使雙方合同約定了定金，但是定金實際沒有交付，則該定金條款不生效；而違約金是諾成生效的，只要雙方簽字約定，就具有法律效力。定金在性質(zhì)上是違約定金，具有預防違約金的性質(zhì)，因此它與違約金在目的、性質(zhì)、功能等方面相同。
-
-
合同中相關定金返還問題合同中相關定金的規(guī)定主要在《中華人民共和國民法典》中，包括： 1、約定的定金條款在實際給付時生效； 2、定金在合同履行過程中雙方按照定金罰則執(zhí)行； 3、合同出現(xiàn)違約時定金不足以支付損失的，守約方可請求超過定金數(shù)額進行賠償。
2021.03.12 252 -
預售商鋪交了定金，不買了還能退定金嗎一般來說，我們在簽訂購房認購書或意向書時會約定交付一定的定金作為簽訂正式合同的擔保，這種定金就是立約定金，一般適用定金罰則。 也就是說，購房者交了定金但又不想買房，那么開發(fā)商可以不退定金。如果開發(fā)商收了定金但不賣房，要雙倍賠償定金。
2021.04.17 204
-
預售合同簽了后定金能退嗎？
(一)開發(fā)商尚不具備商品房預售資格，與購房者簽訂了認購書這種情況下，開發(fā)商一般會要求購房者支付定金。這種情形在目前桂林市的商品房市場中比較普遍，產(chǎn)生的糾紛也比較多。這樣的情形下，購房者退房可以要回定金
2022-05-03 15,340 -
訂房定金簽了預售合同還能退房子嗎
參看具體協(xié)議內(nèi)容。但是一般不能退回定金。
2022-10-31 15,340 -
合同中合同撤銷能返還定金嗎
根據(jù)我國民法典的有關規(guī)定，合同撤銷訂金應當返還，因為訂金是由于該合同而取得的財產(chǎn)，合同撤銷后行為人因該行為取得的財產(chǎn)，應當予以返還。 《中華人民共和國民法典》第一百五十七條：民事法律行為無效、被撤銷或
2022-07-24 15,340 -
交了定金, 合同解除, 定金返還嗎
1、你們在合同中約定你方交納“訂金”5000元，那么該訂金的性質(zhì)為預付款的性質(zhì)，如果合同解除，這筆錢是要返還給交納訂金方的。雖然4s店給你方開具的收據(jù)上寫的是“定金”，但是，由于你們并沒有將“訂金”更
2022-01-23 15,340
-
01:30
預售合同是正規(guī)合同嗎商品房預售合同是以建造中的房屋為標的物的，屬于買賣合同的一種，但商品房預售合同與一般買賣合同又有所不同。 商品房預售合同不是預約合同。 在合同法中，預約合同是當事人約定將來訂立一定合同的合同；本合同是為了履行預約合同而訂立的合同。預約合同與
3,364 2022.04.15 -
01:03
簽了預售合同后停工了怎么維權簽訂房屋預售合同后，建設工程停工的，根據(jù)以下情形確定追究開發(fā)商的責任： 1、如果合同中約定的開發(fā)商交付房屋的期限已經(jīng)屆滿的，可以要求開發(fā)商承擔違約責任，根據(jù)我國法律規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行
529 2023.02.18 -
01:12
預售合同有法律效益嗎預售合同有法律效力。預售合同是指由購買方與出售方約定由購買方預先支付價款的一部份或全部，而由出售方在將來一定時期交付商品的買賣合同。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，預售合同想要有法律效力，需要滿足以下條件：1、當事人必須具有訂立合同的行為能力；2、合
1,473 2022.04.17
