夫妻一方擅自將住房產(chǎn)權出賣的是否可以認定
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出賣人將登記在其個人名下的法定共有房屋，未經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或全體共同共有人同意，擅自以自己名義轉讓給他人，買受人為善意的，可以認定房屋買賣合同有效。出賣人為夫妻一方，轉讓房屋行為符合受讓人有理由相信夫或妻一方有處分權的，另一方不得以其不同意為由對抗受讓人。此種情形多發(fā)生在，存在多個共有人或房屋為夫妻共同財產(chǎn)，但房產(chǎn)登記在一人或夫、妻一人名下，受讓人在購買時，已盡到適當審查義務的，已核實房產(chǎn)證登記名稱與出賣人名稱相符的，不應或不能發(fā)現(xiàn)房屋存在共有事實的情形，在這種情況下，應保護受讓善意第三人的利益。
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夫妻一方擅自將房屋出售不合法但是有效，一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價并已辦理不動產(chǎn)登記，合法取得該房產(chǎn)的所有權，另一方可以請求單方處分共同房產(chǎn)的一方賠償損失。
夫妻一方擅自出賣共有房產(chǎn)一般無效，當事人事后不予追認的可以收回房權；未經(jīng)房屋按份共有人同意簽訂買賣合同對自有份額有效，超出其份額的處置無效，但第三人善意購買、支付合理對價并辦理產(chǎn)權登記手續(xù)的應當認定為有效。
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夫妻一方擅自將共有房產(chǎn)出賣有效嗎1、夫妻一方擅自出賣共有房產(chǎn)，第三人善意購買、支付合理對價并已辦理不動產(chǎn)登記的，該房屋買賣行為有效，另一方無權主張追回該房屋。 2、夫妻一方擅自出售夫妻共同所有房屋，且購房人不構成善意取得，該房屋買賣合同無效。 夫或妻對夫妻共同財產(chǎn)有平等的
2021.10.28 82 -
夫妻一方擅自將房屋出售是否合法夫妻一方擅自將房屋出售是不合法的，因為房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)，此時要對房屋進行處分，則應當經(jīng)過所有權人都同意。如果一方擅自賣共有房屋的行為，就屬于無權處分。
2021.04.29 167 -
夫妻共有房產(chǎn)一方是否可以擅自賣掉夫妻共有的房產(chǎn)一方在沒有與對方協(xié)商，沒有獲得對方同意的情況下不能賣掉。因為對于屬于夫妻共同財產(chǎn)的房屋，雙方平等的處理權，一方不得在未經(jīng)對方同意的情況下擅自處分，否則另一方可以主張一方的擅自處分行為無效。 但是一方在主張另一方的出賣行為無效時
2021.02.04 126
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夫妻一方擅自將共有房屋出賣，是否可以認定房屋買賣合同
出賣人將登記在其個人名下的法定共有房屋，未經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或全體共同共有人同意，擅自以自己名義轉讓給他人，買受人為善意的，可以認定房屋買賣合同有效。出賣人為夫妻一方，轉讓房屋行為符合受
2022-04-22 15,340 -
夫妻一方擅自將共有房屋出賣的, 是否可以認定房屋買賣合同有效?
出賣人將登記在其個人名下的法定共有房屋，未經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或全體共同共有人同意，擅自以自己名義轉讓給他人，買受人為善意的，可以認定房屋買賣合同有效。出賣人為夫妻一方，轉讓房屋行為符合受
2022-04-20 15,340 -
夫妻一方擅自將共有房屋出賣的，是否可以認定房屋買賣合同有效
出賣人將登記在其個人名下的法定共有房屋，未經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或全體共同共有人同意，擅自以自己名義轉讓給他人，買受人為善意的，可以認定房屋買賣合同有效。出賣人為夫妻一方，轉讓房屋行為符合受
2022-04-03 15,340 -
夫妻一方擅自賣房的房產(chǎn)可否處理
夫妻一方擅自出售房屋的處理方法：如果房產(chǎn)是雙方共同擁有的，不知情的一方可以追回房產(chǎn)，但第三方善意購買，支付合理對價，已辦理房產(chǎn)登記的除外。如果房產(chǎn)是出賣人的個人財產(chǎn)，另一方無權主張。
2021-11-06 15,340
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01:12
夫妻一方擅自轉讓股權是否構成表見代理《關于適用＜中華人民共和國婚姻法＞若干問題的解釋一》第17條第2款規(guī)定，夫或妻非因日常生活需要，對夫妻共同財產(chǎn)作出重要處理決定，夫妻雙方應當平等協(xié)商，取得一致意見。他人有理由相信夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由，對抗善
1,279 2022.04.17 -
01:13
夫妻一方去世房產(chǎn)怎么賣如果夫妻一方去世，房屋需要出售，具體出售方式需要根據(jù)具體情況決定： 首先，如果在世一方為死者的唯一繼承人的，在繼承房屋一半所有權后，只需要帶上有關材料、證件，到房屋所在地的部門辦理過戶手續(xù)房屋變更登記手續(xù)就可以了。因為根據(jù)我國《物權法》的相
2,253 2021.04.25 -
01:24
擅自出賣、轉讓國有檔案罪的認定標準根據(jù)我國《刑法》的相關規(guī)定，如果犯罪嫌疑人違反檔案法的相關管理規(guī)定，私自出售、轉讓國家所有的檔案，犯罪情節(jié)嚴重的，就構成了擅自出賣、轉讓國有檔案罪。認定擅自出賣、轉讓國有檔案罪，需要滿足下面四個要件： 第一，在客觀方面，本罪表現(xiàn)為犯罪嫌疑人
1,109 2022.04.17
