業(yè)主可否代表業(yè)主委員會提出解除合同請求
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由于業(yè)主委員會不屬于民事法律關(guān)系的主體，其訴訟資格是由法律特別規(guī)定的，主要是為了實現(xiàn)權(quán)益的便利，所以只能在符合法律規(guī)定條件下才能作為程序上的主體。你所提到的部分房屋合同之訴、商品房廣告之訴、房屋質(zhì)量之訴，確實如你所說，不能直接由業(yè)主委員會起訴，必須是由業(yè)主自行起訴。所以如果涉及人數(shù)眾多的，對業(yè)主委員會不能提起訴訟的事項，可以以集體訴訟的方式，推選訴訟代表。這樣也可以節(jié)省訴訟成本。但對涉及公共利益的事項，仍然只能由業(yè)主委員會提起訴訟，因為法律規(guī)定，對該部分的訴權(quán)的實現(xiàn)，業(yè)主不具備直接的訴訟主體資格，而業(yè)主集體訴訟本質(zhì)上也是業(yè)主訴訟，仍然是不具備訴訟資格的，所以，法律上仍然是要有所區(qū)分的。
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業(yè)主委員會在經(jīng)業(yè)主大會合法授權(quán)后可以代表業(yè)主對外簽訂合同。
可以的，業(yè)主委員會由業(yè)主或業(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生，可以代表全體業(yè)主。
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業(yè)主委員會的決定能否代表業(yè)主一般情況下是可以的，因為業(yè)主委員會一般情況下執(zhí)行的是業(yè)主大會的決定，而業(yè)主大會作出的決定是有業(yè)主共同決定的，所以是可以代表業(yè)主的意愿的。
2020.04.09 1,197 -
業(yè)主委員會可以代替業(yè)主簽合同嗎業(yè)主委員會不可以代替業(yè)主簽合同。業(yè)主委員會只是一個執(zhí)行機構(gòu)，沒有決策的權(quán)利，因此，沒有經(jīng)過業(yè)主大會授權(quán)而簽定的合同是無效的。國家相關(guān)規(guī)定，業(yè)主委員會是業(yè)主大會的執(zhí)行機構(gòu)，履行下列職責： 1、召集業(yè)主大會會議，報告物業(yè)管理的實施情況； 2、代
2022.07.02 1,944 -
業(yè)主委員會可以代替業(yè)主簽合同嗎?業(yè)主委員會不可以代替業(yè)主簽合同。業(yè)主委員會只是一個執(zhí)行機構(gòu)，沒有決策的權(quán)利，因此，沒有經(jīng)過業(yè)主大會授權(quán)而簽定的合同是無效的。國家相關(guān)規(guī)定，業(yè)主委員會是業(yè)主大會的執(zhí)行機構(gòu)，履行下列職責： 1、召集業(yè)主大會會議，報告物業(yè)管理的實施情況； 2、代
2021.12.13 1,886
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業(yè)主能否以自己的名義向業(yè)主委員會提出解除合同請求，代表業(yè)主起訴
由于業(yè)主委員會不屬于民事法律關(guān)系的主體，其訴訟資格是由法律特別規(guī)定的，主要是為了實現(xiàn)權(quán)益的便利，所以只能在符合法律規(guī)定條件下才能作為程序上的主體。你所提到的部分房屋合同之訴、商品房廣告之訴、房屋質(zhì)量之
2022-03-21 15,340 -
業(yè)主委員會可否是合同主體？
業(yè)主委員會不是物業(yè)服務(wù)合同主體，是受托人。業(yè)主委員為代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同當事人是業(yè)主大會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)。業(yè)主委員會，是指由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主代表組成，代表
2022-06-09 15,340 -
業(yè)主委員會可否是合同主體
業(yè)主委員會不是合同的主體，業(yè)主委員會是由全體業(yè)主選舉出來的，代理業(yè)主行使權(quán)利，是在其委托代理權(quán)限內(nèi)代理物業(yè)管理事項。其簽訂的合同民事主體一般是全體業(yè)主，而不是以業(yè)主委員會自己的名義訂立合同?！段飿I(yè)管理
2022-06-01 15,340 -
業(yè)主委員會可否作為合同主體
業(yè)主委員會不是合同的主體，業(yè)主委員會是由全體業(yè)主選舉出來的，代理業(yè)主行使權(quán)利，是在其委托代理權(quán)限內(nèi)代理物業(yè)管理事項。其簽訂的合同民事主體一般是全體業(yè)主，而不是以業(yè)主委員會自己的名義訂立合同?！段飿I(yè)管理
2022-05-13 15,340
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怎么成立業(yè)主委員會成立業(yè)主委員會的流程如下：1、需要與小區(qū)物業(yè)進行一個協(xié)商，先成立一個為了成立業(yè)主委員會的籌備小組；2、業(yè)主向當?shù)氐慕值擂k事處提出書面申請，街道辦事處收到后會作出批復意見，籌備小組成立后要告知公司，讓公司把全體業(yè)主的信息上報街道辦事處；3、籌
8,116 2022.04.17 -
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合同違約方能否主張解除合同根據(jù)我國合同法的相關(guān)規(guī)定，合同解除權(quán)屬于守約方，違約方不享有合同解釋權(quán)，因此不能主張解除合同。 當事人解除合同的情形有：1、因違約方在合同期限截止后未按照約定履行合同義務(wù)的，守約方有權(quán)單方面解除合同；雙方可以通過協(xié)商方式約定違約賠償責任，當
1,418 2022.04.17 -
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停車位因建電梯被占用業(yè)主能否要求拆除電梯停車位因建電梯被占用業(yè)主能否要求拆除要根據(jù)具體情況確定。電梯公司占用業(yè)主車位建造的電梯如果是未經(jīng)過業(yè)主許可私自建造的，應當拆除。因為這種情況業(yè)主享有返還原物請求權(quán)和恢復原狀請求權(quán)。但如果拆除電梯所造成的損失會大于業(yè)主原本受到損失的利益的，則
1,756 2022.04.17
