認(rèn)購(gòu)書(shū)里的各種合同是什么意思？
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《高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第五條規(guī)定，商品房的認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買(mǎi)賣(mài)合同的主要內(nèi)容，并且出賣(mài)人已經(jīng)按照約定收受購(gòu)房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買(mǎi)賣(mài)合同。 《商品房銷售管理辦法》第十六條：“商品房買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容：（一）當(dāng)事人名稱或者姓名和住所；（二）商品房基本狀況；（三）商品房的銷售方式；（四）商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間；（五）交付使用條件及日期；（六）裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾；（七）供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任；（八）公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；（九）面積差異的處理方式；（十）辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜；（十一）解決爭(zhēng)議的方法；（十二）違約責(zé)任；（十三）雙方約定的其他事項(xiàng)?！?因此，如果商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)的內(nèi)容包含了《商品房銷售管理辦法》所規(guī)定的內(nèi)容，而且開(kāi)發(fā)商已經(jīng)按照約定收受購(gòu)房款的，那么，商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)就等于商品房買(mǎi)賣(mài)合同。
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商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)是商品房買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或商品房現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)合同之前所簽訂的文書(shū)，是對(duì)雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)。實(shí)際購(gòu)房中，可能是協(xié)議書(shū)、訂購(gòu)書(shū)、購(gòu)房意向書(shū)、定金協(xié)議、內(nèi)部認(rèn)購(gòu)書(shū)、內(nèi)部選房書(shū)等等五花八門(mén)。認(rèn)購(gòu)書(shū)一般包括以下內(nèi)容（1）買(mǎi)賣(mài)房屋的基本信息（2）房屋的價(jià)格、位置（3）定金條款（4）簽訂正式的商品房買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)間
認(rèn)購(gòu)合同認(rèn)定為買(mǎi)賣(mài)合同后出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)交付房屋并移轉(zhuǎn)所有權(quán)、買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)支付價(jià)款。一方不履行義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任,故守約方可以要求對(duì)方交付房屋、支付房款和賠償損失。
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購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書(shū)是什么意思？購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書(shū)是指開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者為將來(lái)正式訂立買(mǎi)賣(mài)合同而簽訂的一種預(yù)約合同，它獨(dú)立于正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。認(rèn)購(gòu)書(shū)并不是購(gòu)房過(guò)程中一項(xiàng)必須的法律程序，如果雙方可以當(dāng)場(chǎng)確定交易條件，也可選擇直接簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。
2021.03.10 312 -
購(gòu)房合同里的定金是什么意思?定金是指房屋買(mǎi)賣(mài)合同的雙方當(dāng)事人為了確保合同的履行，在尚未簽訂合同前由買(mǎi)方預(yù)先支支付賣(mài)方一定數(shù)額的金錢(qián)作為擔(dān)保。“定金”屬于法律用語(yǔ)，是對(duì)債權(quán)的擔(dān)保款，應(yīng)以書(shū)面形式約定。而“訂金”并非法律用語(yǔ)，通常被理解為預(yù)付款。在司法審判中，二者的法律后
2022.09.03 355 -
各種緩刑什么意思是指對(duì)觸犯刑律，經(jīng)法定程序確認(rèn)已經(jīng)構(gòu)成犯罪、應(yīng)受刑罰處罰的行為人，先行宣告定罪，暫不執(zhí)行所判處的刑罰的一種情況。
2020.10.17 214
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簽訂合同認(rèn)購(gòu)書(shū)是什么意思
認(rèn)購(gòu)書(shū)其實(shí)就是一個(gè)預(yù)約，與商品房買(mǎi)賣(mài)合同是預(yù)約和本約的關(guān)系。是對(duì)將來(lái)訂立正式的商品房買(mǎi)賣(mài)合同的一個(gè)預(yù)先約定。認(rèn)購(gòu)書(shū)并不是商品房買(mǎi)賣(mài)合同。一般是在訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同存在法律上的障礙時(shí)(沒(méi)有取得預(yù)售許可證
2022-05-28 15,340 -
合同認(rèn)購(gòu)書(shū)蓋了個(gè)書(shū)是什么意思
認(rèn)購(gòu)書(shū)其實(shí)就是一個(gè)預(yù)約，與商品房買(mǎi)賣(mài)合同是預(yù)約和本約的關(guān)系。是對(duì)將來(lái)訂立正式的商品房買(mǎi)賣(mài)合同的一個(gè)預(yù)先約定。認(rèn)購(gòu)書(shū)并不是商品房買(mǎi)賣(mài)合同。一般是在訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同存在法律上的障礙時(shí)(沒(méi)有取得預(yù)售許可證
2022-05-28 15,340 -
購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書(shū)是什么意思
《購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書(shū)》的性質(zhì)：認(rèn)購(gòu)書(shū)是開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者為將來(lái)正式簽訂買(mǎi)賣(mài)合同而簽訂的預(yù)約合同，而且獨(dú)立于正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同。認(rèn)購(gòu)書(shū)并不是購(gòu)房過(guò)程中的必須的法律程序，雙方對(duì)交易條件如果可以當(dāng)場(chǎng)確定的，也可以選擇直接
2022-06-09 15,340 -
房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)的書(shū)面意思是什么
《商品房買(mǎi)賣(mài)司法解釋》第4條規(guī)定將認(rèn)購(gòu)書(shū)認(rèn)定為預(yù)約合同性質(zhì)，將其與本約即商品房買(mǎi)賣(mài)合同做了區(qū)分。認(rèn)購(gòu)書(shū)作為特殊的擔(dān)保合同，其成立和法律效力均不因預(yù)售合同的存在和效力而受影響，特別是認(rèn)購(gòu)書(shū)中獨(dú)立存在的定
2022-05-28 15,340
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簽認(rèn)購(gòu)合同注意什么購(gòu)房者在與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議的時(shí)候，一般需要向開(kāi)發(fā)商繳納一定數(shù)額的定金。購(gòu)房者在繳納定金的時(shí)候一定要注意以下兩個(gè)方面：第一就是應(yīng)當(dāng)以書(shū)面的形式簽訂定金合同，在定金條款之中，注明不履行合同的詳細(xì)情況以及如果有一方違約，那么具體的處理方式
1,460 2022.04.17 -
00:57
合同標(biāo)的是什么意思合同標(biāo)的，指的是合同當(dāng)事人權(quán)利和義務(wù)共同指向的對(duì)象。在我國(guó)，合同標(biāo)的主要包括了物、行為與智力成果。比如說(shuō)，在買(mǎi)賣(mài)合同中，合同標(biāo)的就是出賣(mài)人所有或者有權(quán)處分的，買(mǎi)受人希望取得的那個(gè)物品；在勞動(dòng)合同中，合同標(biāo)的就是勞動(dòng)者提供的勞動(dòng)行為；在專利授
9,944 2022.04.15 -
01:30
認(rèn)購(gòu)書(shū)和購(gòu)房合同區(qū)別今天和大家分享一下認(rèn)購(gòu)書(shū)和購(gòu)房合同的區(qū)別 認(rèn)購(gòu)書(shū)和購(gòu)房合同主要存在下面幾點(diǎn)區(qū)別： 第一，認(rèn)購(gòu)書(shū)和購(gòu)房合同訂立的目的不一樣。商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)屬于預(yù)約合同，目的是為了以后簽訂購(gòu)房合同而簽訂的，起到一個(gè)提前預(yù)約的作用；而購(gòu)房合同主要作用在于確立買(mǎi)賣(mài)關(guān)
7,312 2022.04.15
