二手房房產(chǎn)證怎么辦理？所需材料是什么？
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怎樣辦理二手房房產(chǎn)證，一、怎樣辦理二手房房產(chǎn)證第一步：房地產(chǎn)評(píng)估到所在縣區(qū)或市的房產(chǎn)交易大廳。辦理這項(xiàng)時(shí)先要決定由誰(shuí)負(fù)責(zé)評(píng)估費(fèi)用，買賣雙方均可，申請(qǐng)人要填委托書，提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、土地證原件及復(fù)印件、房屋平面圖、申請(qǐng)人的身份證原件及復(fù)印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丟失，留復(fù)印件在交易大廳即可。評(píng)估由所在的市一級(jí)房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)，由于要評(píng)估的多，往往得等一段時(shí)間。評(píng)估費(fèi)占房產(chǎn)評(píng)估額的0.5%，交完錢后給你兩份評(píng)估報(bào)告。第二步：交營(yíng)業(yè)稅到房產(chǎn)所在的地稅分局或地稅所辦理。需提交購(gòu)房合同原件及復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。第三步：辦理房產(chǎn)證過(guò)戶到房產(chǎn)交易大廳辦理，需提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，土地證原件及復(fù)印件，房屋平面圖，申請(qǐng)人的身份證原件及復(fù)印件，完稅證明，房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。這是需要買賣雙方都到簽字，按手印，結(jié)婚的需要帶上夫妻雙方的身份證及復(fù)印件。交易費(fèi)，按房屋3元/平方米收，簽完字后，還需要到當(dāng)?shù)刎?cái)政局交契稅。 4、第四步：領(lǐng)取房產(chǎn)證需要交登記費(fèi)80元，工本費(fèi)10元，印花稅5元。二、如何避免二手房買賣糾紛第一，檢查房屋的產(chǎn)權(quán)證和土地證，看兩證是否齊全(有些房本是兩證合一的);第二，是要看清楚產(chǎn)權(quán)證是否被抵押和土地證上的土地使用年限的記載;第三，檢查房屋本身的質(zhì)量。除了以上幾點(diǎn)之外，還要注意房屋是否被賣房人出租;第四，要檢查房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人姓名和賣房人的身份證上的姓名是否一致。第五，看產(chǎn)權(quán)證上是否有共有人，如果有共有人，還需要共有人出具書面同意證明。即使是夫妻共有的情況，也需要另一方出具證明，以避免糾紛;第六，對(duì)于買方來(lái)說(shuō)，除了要嚴(yán)格按照建設(shè)委員會(huì)的二手房買賣合同格式訂立合同之外，還需要將一些細(xì)節(jié)問(wèn)題納入合同內(nèi)容。主要包括房屋的物業(yè)管理交接，戶籍的遷移等問(wèn)題。第七，買方可以留一定的房款作為“保證金”，等買房將物業(yè)管理交接，戶籍遷出之后再將房款全部交齊。第八是對(duì)于貸款無(wú)法如約辦下來(lái)的情況要尤其注意，這是導(dǎo)致最近一些二手房合同糾紛的主要原因。買房人可以在合同中事先約定，可以設(shè)立一個(gè)期限，如果由于客觀原因到期未能辦理按揭貸款，雙方的解決辦法。
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公民在游戲里罵人不一定犯法，罵人情節(jié)較輕的不會(huì)被追究法律責(zé)任。若是采用侮辱的字眼去罵人，不僅犯法，還有可能會(huì)構(gòu)成犯罪。
如果是騙取玩家錢財(cái)、違法。如果只是玩兒、不違法。比如他和你說(shuō)、我是公司內(nèi)部員工、或者認(rèn)識(shí)內(nèi)部人、你花少量的錢就能得到高回報(bào)。你給他匯錢了、但他沒(méi)兌現(xiàn)?；蛘吒静焕砟悴徽J(rèn)賬了、這就是騙、違法。
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游戲游戲盜號(hào)怎么判刑游戲盜號(hào)，會(huì)根據(jù)被盜賬號(hào)價(jià)值大小，依照盜竊罪的相關(guān)規(guī)定定罪處罰。根據(jù)《刑法》第二百六十四條規(guī)定，盜竊公私財(cái)物，數(shù)額較大的，或者多次盜竊、入戶盜竊、攜帶兇器盜竊、扒竊的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)
2020.12.17 310 -
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游戲有權(quán)封自己的游戲賬號(hào)嗎？
需要結(jié)合具體情況綜合分析認(rèn)定，譬如該賬號(hào)存在違反法律規(guī)定或游戲公司所定格式條款規(guī)定的情況。
2022-10-23 15,340 -
倒賣游戲廳游戲幣犯法么？
如果是合法途徑獲得的，沒(méi)必要怕他們，既然是贏得的肯定是合法合規(guī)矩，商家阻止你主要是你減少商家賺錢的機(jī)會(huì)；警察來(lái)了也就勸勸做個(gè)和事老，和警察有關(guān)系的那個(gè)下場(chǎng)就不好說(shuō)了，像這樣的商家多的
2022-10-21 15,340 -
游戲托從別的游戲拉人誘導(dǎo)充值
屬于違法行為，并可能涉嫌犯罪，可報(bào)案看看。
2022-10-03 15,340 -
游戲游戲軟件著作權(quán)的相關(guān)內(nèi)容
根據(jù)游戲軟件著作權(quán)，是指根據(jù)著作權(quán)（游戲軟件著作權(quán)，含網(wǎng)絡(luò)游戲）法和計(jì)算機(jī)軟件保護(hù)條例等法律法規(guī)的規(guī)定，游戲軟件廠商或者個(gè)人作者開(kāi)發(fā)的游戲軟件在開(kāi)發(fā)完成后就受到著作權(quán)（游戲軟件著作權(quán)，含網(wǎng)絡(luò)游戲）法的
2023-01-02 15,340
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00:54
在游戲里罵人犯法嗎游戲罵人不算犯法，但是可以舉報(bào)對(duì)方。侮辱他人本行為在客觀上表現(xiàn)為公然侮辱他人，但是情節(jié)和后果尚不夠刑事處罰。公然一般是指，當(dāng)著眾人或者第三人的面，或者是利用可以使不特定的多人聽(tīng)到、看到的方式，對(duì)他人進(jìn)行侮辱。至于被侵害人是否在場(chǎng)，不影響本行
7,892 2022.05.11 -
01:10
游戲賬號(hào)被盜多少立案游戲帳號(hào)作為虛擬財(cái)產(chǎn)的一種，雖然沒(méi)有被刑法直接列舉為盜竊罪的犯罪對(duì)象，但是由于游戲帳號(hào)也是游戲者使用金錢購(gòu)買的，與現(xiàn)實(shí)中的財(cái)產(chǎn)具有對(duì)價(jià)性，因此，在實(shí)踐中竊取他人虛擬財(cái)產(chǎn)的，也構(gòu)成盜竊罪。而盜取他人游戲帳號(hào)價(jià)值1000元至3000元以上的，就
12,026 2021.04.25 -
00:51
孩子給游戲充值的錢能要回來(lái)嗎孩子給游戲充值的錢能否要回來(lái)，需要具體分析。孩子如果未滿8周歲，其充值行為直接判定為無(wú)效；如果孩子超過(guò)8周歲，游戲充值金額較大，明顯超出未成年人的年齡、智力狀況，且事后未經(jīng)法定代理人同意，充值行為同樣應(yīng)屬無(wú)效。在司法實(shí)踐中，除了看賬號(hào)主體等
10,434 2022.04.15
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盜版游戲犯法嗎？2022.12.11
