民法典中物業(yè)管理的規(guī)定
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業(yè)主、非業(yè)主使用人在使用物業(yè)時(shí)應(yīng)當(dāng)依照有利于使用安全、團(tuán)結(jié)互助和公平合理的原則，正確處理用水、排水、通行、通風(fēng)、采光、日照、管線鋪設(shè)和建筑維修、有害物質(zhì)排放等方面的相鄰關(guān)系。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在銷售物業(yè)之前制定臨時(shí)管理規(guī)約，作為物業(yè)買賣合同的附件。業(yè)主大會(huì)成立后，業(yè)主大會(huì)應(yīng)當(dāng)制定管理規(guī)約。臨時(shí)管理規(guī)約和管理規(guī)約的示范文本由市房產(chǎn)主管部門制定。
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物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)，為業(yè)主提供建筑物及其附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的管理維護(hù)等物業(yè)服務(wù)，業(yè)主同樣的應(yīng)當(dāng)支付物業(yè)費(fèi)。
業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享第二百七十一條業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。
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新民法典物業(yè)管理執(zhí)行規(guī)定物業(yè)服務(wù)合同是物業(yè)服務(wù)人在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)，為業(yè)主提供建筑物及其附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的管理維護(hù)等物業(yè)服務(wù)，業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的合同。物業(yè)服務(wù)人包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)和其他管理人。
2021.03.01 438 -
民法典中對(duì)物業(yè)、業(yè)委會(huì)的規(guī)定增設(shè)居委會(huì)為指導(dǎo)和協(xié)助主體；完善業(yè)主共同決定事項(xiàng)表決票權(quán)比例；增加維修資金使用范圍；增設(shè)物業(yè)服務(wù)合同專章；明確了業(yè)主大會(huì)的解除權(quán)，甚至是任意解除權(quán)；明確了物業(yè)公司的及時(shí)退出、配合交接等義務(wù)及附隨義務(wù)。
2021.02.23 2,146 -
民法典對(duì)物業(yè)管理的合同有哪些規(guī)定物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容一般包括服務(wù)事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和收取辦法、維修資金的使用、服務(wù)用房的管理和使用、服務(wù)期限、服務(wù)交接等條款。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。
2021.03.11 267
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民法典關(guān)于物業(yè)管理的規(guī)定
業(yè)主、非業(yè)主使用人在使用物業(yè)時(shí)應(yīng)當(dāng)依照有利于使用安全、團(tuán)結(jié)互助和公平合理的原則，正確處理用水、排水、通行、通風(fēng)、采光、日照、管線鋪設(shè)和建筑維修、有害物質(zhì)排放等方面的相鄰關(guān)系。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在銷售物業(yè)之前
2022-03-16 15,340 -
民法典中關(guān)于物業(yè)管理糾紛的法律法規(guī)？
業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定做好物業(yè)管理服務(wù)，協(xié)調(diào)、處理業(yè)主、物業(yè)使用人對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的投訴。業(yè)主、物業(yè)使用人、業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)于物業(yè)管理服務(wù)有爭(zhēng)議的，可以向物業(yè)所在
2022-03-30 15,340 -
民法典規(guī)定物業(yè)管理區(qū)域如何劃分
物業(yè)管理區(qū)域根據(jù)物業(yè)建設(shè)用地規(guī)劃許可證確定的紅線圖范圍，結(jié)合物業(yè)的共用設(shè)施設(shè)備、社區(qū)建設(shè)等因素劃定。物業(yè)的配套設(shè)施設(shè)備共用的，應(yīng)當(dāng)劃定為一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域;但其設(shè)施設(shè)備能夠分割、獨(dú)立使用的，可以劃定為不
2022-03-23 15,340 -
民法典規(guī)定物業(yè)管理?xiàng)l例對(duì)物業(yè)管理企業(yè)如何設(shè)立檔案
物業(yè)所在地設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)建立物業(yè)管理區(qū)域檔案。檔案資料應(yīng)當(dāng)載明下列事項(xiàng):(一)物業(yè)管理區(qū)域的范圍、占地面積和建筑面積;(二)共用設(shè)施設(shè)備情況;(三)建設(shè)單位、產(chǎn)權(quán)單位;(
2022-03-16 15,340
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新民法典如何更換物業(yè)新民法典更換物業(yè)的規(guī)定如下：業(yè)主大會(huì)享有選聘物業(yè)管理企業(yè)的權(quán)力，同時(shí)也是更換物業(yè)管理企業(yè)的主體?？梢酝ㄟ^業(yè)主大會(huì)選聘新的物業(yè)公司接管原物業(yè)公司，向小區(qū)業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，業(yè)主可以設(shè)立業(yè)主大會(huì)，選舉業(yè)主委員會(huì)。業(yè)主大會(huì)
6,881 2022.05.11 -
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2021年民法典物業(yè)停車費(fèi)2021年民法典物業(yè)停車費(fèi)規(guī)定如下：占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。此部分車位業(yè)主不需要繳納停車費(fèi)，如用于出租的收益也歸業(yè)主所有。因?yàn)樾^(qū)內(nèi)物業(yè)收取的停車費(fèi)性質(zhì)是保管費(fèi)，業(yè)主擁有所有權(quán)和物業(yè)收取保管費(fèi)并不矛盾
10,793 2022.04.12
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