對房屋租賃合同簽訂進(jìn)行了審查需要什么內(nèi)容
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房屋租賃合同需要審查：審查當(dāng)事人雙方是否具備主體資格。1、出租人是否具備主體資格；2、承租人是否具備主體資格。二、審查房屋的租賃用途與政府批準(zhǔn)的規(guī)劃用途是否一致。這點(diǎn)主要是看房屋的產(chǎn)權(quán)證，審查其用途是住宅用房還是經(jīng)營性用房。如果合同約定的租賃用途與政府批準(zhǔn)的規(guī)劃用途不一致，須報(bào)規(guī)劃部門批準(zhǔn)。三、審查房屋是否存在禁止出租的情形。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第五十四條規(guī)定：“住宅用房的租賃，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的租賃政策。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動(dòng)的，由租賃雙方協(xié)商議定租金和其他租賃條款。”
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房屋租賃合同審查的內(nèi)容具體如下：對出租人主體的審查，除審查出租人主體資格外，還應(yīng)審查出租人是否有權(quán)出租標(biāo)的物；可以查看對方的房地產(chǎn)權(quán)證或其他有效證明文件；租賃房屋未經(jīng)竣工驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格，租賃違法建筑等；合同中應(yīng)約定租賃房屋的準(zhǔn)確位置，和租賃物的概要情況，最好附圖說明。
簽合同，是要審查對方的經(jīng)營范圍的。如果當(dāng)事人超越經(jīng)營范圍訂立合同的，合同可能會無效。如果因違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定而致使合同無效的，該合同無效；但并沒有導(dǎo)致合同無效的，則是有效的。
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房屋租賃合同審查怎么進(jìn)行房屋租賃合同審查的進(jìn)行方法如下： 1、對出租主體的審查，除審核出租人的主體資格外，還應(yīng)審查出租人是否有權(quán)出租標(biāo)的物，可以查驗(yàn)對方房地產(chǎn)權(quán)利證書或者其他有效證明文件，房地產(chǎn)證、房屋所有權(quán)證、國有土地使用權(quán)證等能夠證明權(quán)利合法來源的其他有效證明
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房屋租賃合同審查怎么進(jìn)行對房屋租賃合同審查的方式： 1、審查房屋的坐落地點(diǎn)、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況； 2、審查房屋租賃合同的租賃期限； 3、審查房屋交付的時(shí)間、條件、手續(xù)和違約責(zé)任等； 4、審查合同中約定的租金及支付方式、期限。
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房屋租賃合同審查如何進(jìn)行房屋租賃合同審查： 一、對出租主體的審查，除審核出租人的主體資格外，還應(yīng)審查出租人是否有權(quán)出租標(biāo)的物； 可以查驗(yàn)對方房地產(chǎn)權(quán)利證書或者其他有效證明文件(房地產(chǎn)證、房屋所有權(quán)證、國有土地使用權(quán)證等能夠證明權(quán)利合法來源的其他有效證明文件)。 二
2021.01.09 129
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簽訂房屋租賃合同時(shí)需要對出租人身份證進(jìn)行審查嗎如何認(rèn)定租賃行為
1、如果出租人是房屋產(chǎn)權(quán)人，則身份證應(yīng)當(dāng)與房屋產(chǎn)權(quán)人一致。故你應(yīng)當(dāng)審查其身份證與房產(chǎn)證，并可將其證件的復(fù)印件作為房屋租賃合同的附件； 2、如果出租人是基于合同而轉(zhuǎn)租，則你應(yīng)當(dāng)審查合同中原出租方與承租方
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簽訂房屋租賃合同需要注意什么內(nèi)容
簽訂房屋租賃合同需要注意下列問題： 1.要查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明。 2.問清房租包含的內(nèi)容，水.電.暖.煤氣和物業(yè)管理費(fèi)由誰承擔(dān)。 3.要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣和其他費(fèi)用
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房屋租賃合同需要審查什么
房屋租賃合同需要審查：審查當(dāng)事人雙方是否具備主體資格。1、出租人是否具備主體資格；2、承租人是否具備主體資格。二、審查房屋的租賃用途與政府批準(zhǔn)的規(guī)劃用途是否一致。這點(diǎn)主要是看房屋的產(chǎn)權(quán)證，審查其用途是
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房屋租賃合同如何進(jìn)行審查
房屋租賃合同需要審查：審查當(dāng)事人雙方是否具備主體資格。1、出租人是否具備主體資格；2、承租人是否具備主體資格。二、審查房屋的租賃用途與政府批準(zhǔn)的規(guī)劃用途是否一致。這點(diǎn)主要是看房屋的產(chǎn)權(quán)證，審查其用途是
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廠房租賃合同應(yīng)包括什么內(nèi)容廠房租賃合同應(yīng)該包括的內(nèi)容大概為以下幾點(diǎn)：第一，合同雙方當(dāng)事人的基本信息，例如姓名、所在工作單位、身份條件等。第二，租聘廠房的基本情況，例如租聘用途、租聘場合、租聘廠房里的相關(guān)設(shè)施等。第三，租聘廠房的租聘時(shí)間、租聘起始時(shí)到租聘終止時(shí)。第四，
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