拆遷協(xié)議中的安置地點(diǎn)過(guò)渡期限怎么理解
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《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十三條規(guī)定：“拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議?！?第二十七條第二款規(guī)定：“被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同?！惫食凶馊丝梢跃团c拆遷人、被拆遷人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，也可要求與被拆遷人就安置房重新簽定租賃合同。
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所謂的拆遷安置過(guò)渡期，是指在房屋拆遷活動(dòng)中，選擇產(chǎn)權(quán)置換安置被拆遷人在自身房屋騰空之后，搬入新的安置房之前的這一段時(shí)間。拆遷安置過(guò)渡期自搬遷之月起算，安置房交付后6個(gè)月結(jié)束。之所以會(huì)產(chǎn)生拆遷安置過(guò)渡期，是因?yàn)榘仓梅康囊?guī)劃、修建到竣工有一個(gè)較長(zhǎng)的時(shí)間，在這段時(shí)間內(nèi)，一般有兩種方式解決被拆遷人的臨時(shí)居住問(wèn)題，一種是由拆遷方提供過(guò)渡安置房給被拆遷人居住，另外一種是拆遷方支付被拆遷人過(guò)渡費(fèi)，由被拆遷人自行租房居住。一般來(lái)說(shuō)，正常的拆遷安置過(guò)渡期是三年，但是，拆遷實(shí)踐中，不少被拆遷人拆遷之后八九年沒(méi)有得到安置情況時(shí)有發(fā)生，為防止這種情況的發(fā)生，被拆遷人在簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議時(shí)，一定要提前核實(shí)安置房是否已經(jīng)規(guī)劃或動(dòng)工，注意與拆遷方約定超過(guò)正常過(guò)渡期的過(guò)渡費(fèi)的支付問(wèn)題。
拆遷安置過(guò)渡期應(yīng)由房屋征收部門與被征收人訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。
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拆遷過(guò)渡期安置補(bǔ)償費(fèi)拆遷過(guò)渡費(fèi)就是其中的一個(gè)重要表現(xiàn)，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)是指拆遷人或者房屋承租人在過(guò)渡期可能發(fā)生費(fèi)用的補(bǔ)助，補(bǔ)助對(duì)象是被拆遷人或者房屋承租人。
2020.12.11 535 -
拆遷安置協(xié)議糾紛怎么理解拆遷安置協(xié)議糾紛當(dāng)事人雙方可以協(xié)商處理，協(xié)商不一致的可以依法提起行政訴訟，申請(qǐng)行政訴訟，當(dāng)事人起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。 書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，出具注明日期的書面憑證，并告知對(duì)方
2020.02.10 194 -
什么是拆遷過(guò)渡安置費(fèi)拆遷過(guò)渡安置費(fèi)是指臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)是指拆遷人或者房屋承租人在過(guò)渡期可能發(fā)生費(fèi)用的補(bǔ)助，通常又稱為過(guò)渡費(fèi)。 補(bǔ)助對(duì)象是被拆遷人或者房屋承租人，由拆遷人支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。
2020.02.03 298
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拆遷安置過(guò)渡期限是多少？
安置房建設(shè)為多層住宅（九層及以下）的，過(guò)渡期限為2年；安置房建設(shè)為高層住宅（十層及以上）的，過(guò)渡期限為3年。過(guò)渡期限計(jì)算按簽訂拆遷協(xié)議并搬遷封房之日起計(jì)算。安置房逾期交房按逾期交房之日起按雙倍臨時(shí)安置
2021-04-13 15,340 -
拆遷安置過(guò)渡費(fèi)
應(yīng)當(dāng)有拆遷安置過(guò)渡費(fèi)的。 房屋拆遷補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。 房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。 如果補(bǔ)償額過(guò)低或者補(bǔ)償不合理，建議聘請(qǐng)專業(yè)拆遷維權(quán)律師通過(guò)要求政府信息
2022-02-01 15,340 -
拆遷過(guò)渡期限超過(guò)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議約定期限的應(yīng)當(dāng)如何執(zhí)行法律規(guī)定
過(guò)渡期限超過(guò)補(bǔ)償安置協(xié)議約定期限，按下列規(guī)定執(zhí)行:(一)對(duì)自行過(guò)渡的被征收人或執(zhí)行國(guó)家租金標(biāo)準(zhǔn)的房屋承租人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起，以規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為基數(shù)，增加臨時(shí)安置費(fèi);1、逾期12個(gè)月以內(nèi)的，自逾期之月起增加
2022-03-15 15,340 -
拆遷過(guò)渡安置費(fèi)怎么算？
拆遷過(guò)渡安置費(fèi)是指臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)是指拆遷人或者房屋承租人在過(guò)渡期可能發(fā)生費(fèi)用的補(bǔ)助，通常又稱為過(guò)渡費(fèi)。 補(bǔ)助對(duì)象是被拆遷人或者房屋承租人，由拆遷人支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。
2023-03-10 15,340
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怎么處理拆遷安置的合同糾紛拆遷安置的合同糾紛處理方法如下： 1、房屋安置協(xié)議本質(zhì)上仍然屬于合同類型，拆遷房產(chǎn)補(bǔ)償協(xié)議訂立后，若一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)，另一方當(dāng)事人有權(quán)依法提起行政訴訟； 2、房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)
818 2023.01.17 -
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拆遷安置房可以過(guò)戶嗎拆遷安置房可以過(guò)戶要分具體情況： 1、因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得房屋所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易，必須滿5年之后才可以上市交
1,192 2023.03.14 -
00:59
要怎么處理房屋拆遷安置糾紛房屋搬遷安置糾紛處理辦法如下： 1、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，應(yīng)當(dāng)通過(guò)司法、仲裁途徑來(lái)解決。如果拆遷當(dāng)事人之間沒(méi)有達(dá)成仲裁協(xié)議的，拆遷人可以向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請(qǐng)人民
868 2023.01.04
