買房后房產(chǎn)證還需要辦理房屋確權(quán)手續(xù)嗎
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房屋產(chǎn)權(quán)證的概念房屋產(chǎn)權(quán)證具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。買房人即使交了房款，辦了入住手續(xù)，但從法律意義講，房子還是不屬于買房者所有。《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》規(guī)定：國家實行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)，并對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)力的惟一合法憑證。房屋產(chǎn)權(quán)證的辦理首先，購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。第二，買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。第四，辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。第五，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
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申請房屋確權(quán)的，由權(quán)利關(guān)系人向不動產(chǎn)登記部門申請，提供相關(guān)材料進行審查。
下面是比較常見的房屋確權(quán)方式和辦理流程：如果是第一手商品房，則需要 1、買方帶著身份證明、戶口本、結(jié)婚證、無房證明、買賣合同、總房權(quán)證復(fù)印件、總土地證復(fù)印件、發(fā)票、派出所的房屋座落證明，到測繪公司申請測繪，出具測繪圖; 2、帶著上述材料到評估公司申請評估，出具評估報告; 3、帶著上述材料到稅務(wù)部門繳納契稅，出具契稅單; 4、帶著以上所有材料到房管部門申請受理，房管部門審批核準后，繳費取證。 如果是二手商品房，則不僅需要買方的資料，也需要賣方的資料。
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辦理房屋產(chǎn)權(quán)證需要哪些手續(xù)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證需要的手續(xù)是：到房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門遞交申請材料、申請權(quán)籍調(diào)查；屬地不動產(chǎn)登記機構(gòu)受理、初審后報市不動產(chǎn)登記中心審核；市不動產(chǎn)登記中心核準、將登記事項記載于登記簿；申請人到不動產(chǎn)登記窗口繳費、領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書。
2020.07.19 198 -
辦理房屋產(chǎn)權(quán)證需要什么手續(xù)需要在不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理。當事人或者其代理人應(yīng)當向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請不動產(chǎn)登記。申請人應(yīng)當提交相關(guān)材料，并對申請材料的真實性負責(zé)，之后應(yīng)繳納相應(yīng)房屋登記費給不動產(chǎn)登記機構(gòu)?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例》第十五條當事人或者其代理人應(yīng)當向不動產(chǎn)登記機構(gòu)
2020.09.25 136 -
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買房人交了房款后，還需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證嗎如何辦理房屋產(chǎn)權(quán)證確權(quán)
房屋產(chǎn)權(quán)證的概念房屋產(chǎn)權(quán)證具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。買房人即使交了房款，辦了入住手續(xù)，但從法律意義講，房子
2022-03-22 15,340 -
房屋買賣辦理房產(chǎn)公證需要哪些手續(xù)
房屋買賣房產(chǎn)公證需要什么手續(xù)？ (一)公證申請。 到房屋所在地的公證處進行公證申請。提交材料，填寫申請書。 (二)公證受理。 公證員在受理公證的同時，必須對當事人提交的材料進行審查，發(fā)現(xiàn)不完備或有疑義
2022-04-28 15,340 -
辦理房屋產(chǎn)權(quán)證需要什么手續(xù)？
1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額; 2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認; 3、銀行對貸款申請進行調(diào)查、審批; 4、購房人與銀行簽訂借款及擔(dān)保合同; 5、
2022-05-07 15,340 -
辦理房屋產(chǎn)權(quán)證需要什么手續(xù)
1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額;2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認;3、銀行對貸款申請進行調(diào)查、審批;4、購房人與銀行簽訂借款及擔(dān)保合同;5、售房人將
2022-02-04 15,340
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辦理房屋抵押需要哪些手續(xù)辦理房屋抵押需要哪些手續(xù)： 1、在辦理房屋抵押時，書面抵押合同是必須要有，一般抵押人應(yīng)該與抵押權(quán)人簽訂抵押合同，需明確約定抵押的房屋所在的具體位置、所抵押的額度、債務(wù)人要履行債務(wù)的期限、抵押擔(dān)保的相關(guān)范圍、抵押權(quán)的實現(xiàn)方式以及違約應(yīng)該要承擔(dān)
1,176 2022.04.17 -
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房屋公證需要什么手續(xù)根據(jù)《合同法》的相關(guān)規(guī)定，依照法律所成立的合同，自成立之時起開始生效，但建議公證，主要是用以增加贈予合同的效力。 房屋公證應(yīng)需要的手續(xù)及提交的材料有： 1、申請人的身份證以及戶口本； 2、所贈與房屋的所有權(quán)證明； 3、如果所贈與房屋屬于共有
2,836 2022.04.15 -
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辦理房屋遺產(chǎn)繼承需哪些手續(xù)辦理房屋遺產(chǎn)繼承需以下手續(xù)：需房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準確的物業(yè)市值價格。需繼承公證：申請人應(yīng)當?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼
723 2022.05.13
