房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓的情形有哪些
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第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； （二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； （三）依法收回土地使用權(quán)的； （四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的； （五）權(quán)屬有爭(zhēng)議的； （六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的； （七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。 第三十九條以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合下列條件： （一）按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書； （二）按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。 轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書。
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什么情況下房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓，主要有以下七種情形： (1)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的; (2)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的; (3)依法收回土地使用權(quán)的; (4)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的; (5)權(quán)屬有爭(zhēng)議的; (6)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的; (7)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，公民的下列房產(chǎn)是不可以轉(zhuǎn)讓的：以轉(zhuǎn)讓的方式取得國(guó)有土地使用權(quán)，但是沒有按照約定繳納全部土地使用權(quán)的出讓金，并取得土地使用權(quán)證書的房地產(chǎn)不可以轉(zhuǎn)讓?；蛘呤菦]有按照轉(zhuǎn)讓合同的約定投資開發(fā)的房地產(chǎn)?；蛘咚痉?、行政機(jī)關(guān)依據(jù)法律裁定或者決定查封、限制其他形式的房地產(chǎn)權(quán)利的。
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有哪些房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓的情形1、以出讓方式取得土地使用權(quán)不符合轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)條件的； 2、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； 3、依法回收土地使用權(quán)的； 4、共有房地產(chǎn)未經(jīng)其他共有人書面同意的； 5、房地產(chǎn)權(quán)屬有爭(zhēng)議的； 6、未依法登記領(lǐng)
2020.05.10 148 -
有哪些情形房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓(一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定的條件的 (二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的 (三)依法收回土地使用權(quán)的 (四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有權(quán)人書面同
2020.06.11 221 -
房地產(chǎn)不得買賣轉(zhuǎn)讓的情形有哪些房地產(chǎn)不得買賣轉(zhuǎn)讓的情形，在法律上是有比較明確的規(guī)定的。根據(jù)法律規(guī)定，以下房地產(chǎn)是不能買賣轉(zhuǎn)讓： 1、以出讓方式取得的土地使用權(quán)，沒有按照合同約定支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書；沒有按照土地使用權(quán)出讓合同約定的期限和條件投資
2020.12.02 149
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哪些房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓, 不得轉(zhuǎn)讓的情形有哪些
根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第37條的規(guī)定，公民的下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓： 1、以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的，沒有按約定支付全部土地使用權(quán)出讓金并取得土地使用權(quán)證書，或者沒有按照出讓合同的約定進(jìn)行投資開發(fā)的
2022-04-10 15,340 -
哪些房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓，不得轉(zhuǎn)讓的情形有哪些？
根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第37條的規(guī)定，公民的下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓： 1、以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的，沒有按約定支付全部土地使用權(quán)出讓金并取得土地使用權(quán)證書，或者沒有按照出讓合同的約定進(jìn)行投資開發(fā)的
2022-04-18 15,340 -
哪些房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓，不得轉(zhuǎn)讓的情形有哪些
根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第37條的規(guī)定，公民的下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓： 1、以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的，沒有按約定支付全部土地使用權(quán)出讓金并取得土地使用權(quán)證書，或者沒有按照出讓合同的約定進(jìn)行投資開發(fā)的
2022-04-13 15,340 -
房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓的情形有哪些?
第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； （二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； （三）依法收回土地使
2022-04-09 15,340
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不得擔(dān)任公司董監(jiān)高的情形有哪些公司在掛牌上市的過(guò)程中尤其是股份制改造的過(guò)程中會(huì)遇到一些問題，今天我們來(lái)講講關(guān)于董監(jiān)高任職資格方面的問題。根據(jù)公司法的有關(guān)規(guī)定，出現(xiàn)以下情況之一的，不得擔(dān)任公司的董事、監(jiān)事或者高級(jí)管理人員： 1、個(gè)人沒有民事行為能力、或者是被限制民事行為能
3,119 2022.04.15
