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遇到房產(chǎn)證糾紛需要采取哪些措施?

2022-07-09 20:59

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遇到辦理房產(chǎn)證糾紛需要(一)勤于查詢 購房人簽合同前應(yīng)查看清楚,開發(fā)商提供的國有土地使用證正本的記事欄中,有無土地被抵押的標(biāo)注,也可以登錄相關(guān)網(wǎng)站查詢。 (二)認(rèn)真查驗文件 簽約前可以查驗國有土地使用證,如果是臨時使用證或有抵押,要拒絕簽約,或者一定要求開發(fā)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,約定開發(fā)商保證于xxxx年x月x日之前辦理《國有土地使用證》。 (三)簽好《購房合同》 《購房合同》中要有專門條款對房屋產(chǎn)權(quán)和房產(chǎn)證相關(guān)內(nèi)容有所約定,不僅要約定具體辦理的最后時限,還要約定不能按時辦理的處理辦法。 (四)解約與索賠 根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定,如果開發(fā)商存在下列嚴(yán)重違約行為,您可以通過協(xié)商或訴訟的方式解除、撤銷合同或宣告合同無效,并要求賠償。

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