物權(quán)和所有權(quán)，不是相同的概念，兩者屬于包含與被包含的關(guān)系。所有權(quán)是物權(quán)的一種，是最為典型的物權(quán)的類型。物權(quán)就是自然人、法人所享有的直接對物進(jìn)行支配的權(quán)利。這種支配的權(quán)利是絕對性的，排他的，任何人不得進(jìn)行干涉。物權(quán)總的來說，包括了所有權(quán)、擔(dān)保物權(quán)和用益物權(quán)。所有權(quán)作為物權(quán)的一種，若對某物享有所有權(quán)，所有權(quán)人則可以對物進(jìn)行占有、使用、收益、處分。在物權(quán)的類型中，所有權(quán)是一種最為充分的權(quán)利。其作為絕對權(quán)，具有排除他人干涉的性質(zhì)，所有權(quán)人能在法律規(guī)定的范圍內(nèi)獨(dú)占地享有此項(xiàng)權(quán)利，當(dāng)權(quán)利不圓滿狀態(tài)消失后，所有權(quán)自然地恢復(fù)其圓滿的狀態(tài)。

房屋共有權(quán)證和房屋所有權(quán)證本質(zhì)是一樣的，都是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書，是權(quán)利人享有該房屋所有權(quán)的證明，兩者的區(qū)別在于房屋所有權(quán)證是個(gè)人所有，而房屋共有權(quán)證是共有。 《民法典》第二百九十七條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上組織、個(gè)人共有。共有包括按份共有和共同共有。 第二百九十八條規(guī)定，按份共有人對共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)。 第二百九十九條規(guī)定，共同共有人對共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)共同享有所有權(quán)。