房屋租賃和房屋所有權(quán)有關(guān)系嗎?
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首先，房屋所有權(quán)，又叫房屋產(chǎn)權(quán)，是房屋所有人獨(dú)占性地支配其所有的房屋的權(quán)利。房屋所有人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，可以排除他人的干涉，對其所有的房屋進(jìn)行占有、使用、收益、處分。簡單的說我的房子我做主，包括出租。其次，房屋租賃權(quán)是房屋使用權(quán)暫時轉(zhuǎn)讓給他人，僅僅是房屋的使用權(quán)，就好比借別人東西給別人用用，但別人必須完好的還回來。本案中，林某花的代書遺囑直接證明了林某花承認(rèn)自己只是房屋的出租人而非所有人。那么該房屋便應(yīng)該另有他人。行政機(jī)關(guān)登記錯誤的行為就十分明顯了。而您作為原告的話，如果有證人或者原始的買賣協(xié)議就可以初步證明您是該房屋的實(shí)際所有人。按照這個思路進(jìn)行的話，行政機(jī)關(guān)的錯誤登記首先應(yīng)該明確了，應(yīng)該被撤銷。房屋的實(shí)際所有人的舉證責(zé)任成為重新變更登記的關(guān)鍵，需要您做一個證據(jù)證明還是需要直接的證據(jù)。我個人建議對于這個案子如果要處理地好，您要要好好回憶這個房子獲得過程中留下的書面性協(xié)議或者登記，憑借這些東西去去證明自己的產(chǎn)權(quán)。這樣子最后房屋產(chǎn)權(quán)才會變更回來的。如果沒有直接證據(jù)的，撤銷登記后也沒法變更成自己的產(chǎn)權(quán)房。以上是我的回復(fù)，請您斟酌并且著力實(shí)施好，在法律關(guān)系上只要舉證到位還是很有希望的。行政機(jī)關(guān)或法院僅憑租金行為就確定林某花是產(chǎn)權(quán)人是錯誤的。
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房屋租賃應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、合法和誠實(shí)信用原則。承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改動房屋承重結(jié)構(gòu)和拆改室內(nèi)設(shè)施，不得損害其他業(yè)主和使用人的合法權(quán)益。
房屋確權(quán)和拆遷是沒有關(guān)系的。要明白房屋確權(quán)不是為了拆遷，主要保護(hù)農(nóng)民利益。土地確權(quán)最終還是為了考慮廣大農(nóng)民朋友的利益，承認(rèn)現(xiàn)在所經(jīng)營的土地合規(guī)合法化。宅基地確權(quán)后，真遇有拆遷的情況，這確定并登記的權(quán)限是拆遷補(bǔ)償最有利的證據(jù)，是對農(nóng)民權(quán)益的保護(hù)。
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什么是房屋租賃關(guān)系房屋租賃合同成立的條件包括： 1、租賃雙方具有書寫證明能力、意思表示自愿真實(shí)； 2、房屋租賃合同內(nèi)容合法、符合法律規(guī)定的形式； 3、房屋租賃關(guān)系的成立不得惡意串通損害國家集體或第三人利益、不得以合法形式掩蓋非法目的。
2021.03.01 510 -
房屋租賃期間承租人有權(quán)退房屋嗎房屋租賃期間承租人是有權(quán)退房屋的，但是需要滿足一定的條件，具體如下： 1、出租房屋發(fā)生重大損壞無法正常居住的如有傾倒危險，出租人拒不進(jìn)行修繕的； 2、因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的； 3、租賃物危及承租人的安全或者健
2021.01.25 280 -
租房有沒有房屋所有權(quán)租房沒有房屋所有權(quán)，有房屋使用權(quán)。房屋所有權(quán)是房屋所有人獨(dú)占性地支配其所有的房屋的權(quán)利，房屋使用權(quán)是通過一定法律契約對房屋的實(shí)際利用權(quán)力，房屋出租是所有權(quán)與使用權(quán)的分離。
2021.03.10 294
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如何認(rèn)定房屋所有權(quán)？？如果房屋租賃權(quán)？房屋使用權(quán)與租賃權(quán)的關(guān)系
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2022-01-23 15,340 -
房屋使用權(quán)與房屋所有權(quán)有關(guān)系嗎
首先，房屋所有權(quán)，又叫房屋產(chǎn)權(quán)，是房屋所有人獨(dú)占性地支配其所有的房屋的權(quán)利。房屋所有人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，可以排除他人的干涉，對其所有的房屋進(jìn)行占有、使用、收益、處分。簡單的說我的房子我做主，包括出租
2022-04-07 15,340 -
不動產(chǎn)權(quán)利和房屋所有權(quán)的關(guān)系
房屋所有權(quán)與土地使用權(quán)是兩種不同的權(quán)利，不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)不僅包括房屋所有權(quán)，還包括土地使用權(quán)。不動產(chǎn)權(quán)證是房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證書的合二為一的證件。不動產(chǎn)權(quán)證比房屋所有權(quán)證的內(nèi)容更詳細(xì)。
2022-06-10 15,340 -
房屋租賃合同與經(jīng)營者有關(guān)系嗎？
根據(jù)合同的相對性原則，您與承租人訂立房屋租賃合同，您作為出租人的義務(wù)是按照約定將租賃物交付給承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。承租人作為經(jīng)營者與消費(fèi)者（顧客）訂立服務(wù)合同，有關(guān)服務(wù)合同的履
2022-05-03 15,340
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房屋租賃登記有何效力房屋租賃合同辦理登記備案后，具有下列對抗第三人效力： 1、租賃期間出租人出售該房屋的，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)； 2、租賃期屆滿出租人需將該房屋再出租的，承租人在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)； 3、房屋租賃期間，出租人將該房屋出售給第三人，
892 2022.09.06 -
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農(nóng)村房屋折遷戶口有關(guān)系嗎農(nóng)村房屋拆遷與戶口有關(guān)系。在農(nóng)村進(jìn)行房屋拆遷時，也就是對宅基地上的房屋征收時，征收方會按照房屋在土地管理部門登記的面積，結(jié)合實(shí)際的占地面積，來計(jì)算具體的征收補(bǔ)償金額。也就是說，農(nóng)村宅基地的補(bǔ)償是要根據(jù)房屋的具體面積，而不是根據(jù)戶口來計(jì)算的。
1,061 2022.04.15 -
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房屋所有權(quán)證和不動產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別房屋所有權(quán)證和不動產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別如下： 1、內(nèi)容不同：《不動產(chǎn)權(quán)證》的外頁除了中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證外，在右上角寫有不動產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類型；內(nèi)頁內(nèi)容規(guī)定了權(quán)利人、證件種類、證件號、共有情況、權(quán)利人類型、登記原因、使用
6,492 2022.11.21
