新房買賣合同簽訂中不可抗力事項具體有哪些
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作為購房合同中免責事由的“不可抗力”，一定要是符合法律明確規(guī)定的，不能憑自己的主觀臆想去推定，否則是要承擔相應的法律責任的。在現(xiàn)行房地產(chǎn)交易中，發(fā)展商通常將以下事項列為不可抗力條款下的免責事項：1、施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問題不能及時解決;2、市政配套的批準與安裝的延誤。其實，發(fā)展商所述的這兩種情況，依據(jù)法律的規(guī)定都不具備不可抗力的三個必備條件，即并非為不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。簡單地分析一下，在施工中遇到的困難和技術(shù)問題是開發(fā)商在建造房屋之前就可以預見的，即使是不能克服的，那也是開發(fā)商在建造房屋過程中自己所需要承擔的風險，而不能將此風險轉(zhuǎn)移給購房者。同樣，市政配套的批準與安裝具有一定的程序性，開發(fā)商在最初總體規(guī)劃時就應當可以預見批準與安裝的期限，如果確實是政府行為而導致延誤的，那也是開發(fā)商在開發(fā)房產(chǎn)過程中可以預見和可能要承擔的風險，而不能將此風險轉(zhuǎn)移給購房者。
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二手房屋買賣合同簽訂的注意事項有：是否存在多個共有人；已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過承租人同意；房屋手續(xù)是否齊全；產(chǎn)權(quán)是否明確；合同約定尤其是關(guān)于違約條款的約定是否明確；房屋質(zhì)量是否真實；物管費用是否有拖欠；房屋是否被限制交易等。
買新車簽合同注意事項如下： 1、購車合同條款要齊全； 2、應當明確約定汽車的品牌、發(fā)動機號碼、車架號碼等汽車本身應有的要素； 3、價款，應列明車輛交易的總價款（光車價或是包牌價），付款方式和期限； 4、車輛的交付方式和期限； 5、質(zhì)量糾紛和異議的處理； 6、售后服務條款，應重點列明經(jīng)銷商應承擔何種義務； 7、違約責任。
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新房買賣合同簽訂注意事項買新房簽訂合同時應該注意的問題如下: 1、使用規(guī)范的合同文本; 2、明確相關(guān)費用由誰出; 3、廣告內(nèi)容寫入補充條款;等等。
2020.04.09 160 -
簽訂房屋買賣合同注意事項有哪些簽訂房屋買賣合同注意事項有： 1、查驗房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證； 2、使用規(guī)范的合同文本； 3、一定要將開發(fā)商口頭承諾的內(nèi)容簽進合同； 4、詳細約定交房條件； 5、注意合同文本中補充協(xié)議的內(nèi)容及違約責任； 6、看合同中的土地性質(zhì)； 7、看清楚房
2022.04.14 390 -
簽訂房屋買賣合同有哪些注意事項合同的內(nèi)容由當事人約定，一般包括下列條款： (一)當事人的姓名或者名稱和住所； (二)標的; (三)數(shù)量; (四)質(zhì)量; (五)價款或者報酬; (六)履行期限、地點和方式; (七)違約責任; (八)解決爭議的方法。
2021.04.08 207
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簽訂新房買賣合同有哪些注意事項
簽訂購房合同的注意事項： 1、盡可能買現(xiàn)房或準現(xiàn)房。這樣可以避免不少風險，如：窗臺的高低、凈高太低、陽臺設(shè)計不合理、房屋太小、管道設(shè)備層、房屋爛尾、室內(nèi)有害氣體、改變房屋結(jié)構(gòu)、裂縫等表面質(zhì)量問題。 2
2022-10-26 15,340 -
新房買賣合同簽訂有哪些注意事項
1、購房者在簽訂合同時，要明確交房時間，以資金不足延遲交房的情況頻頻發(fā)生，開發(fā)商常在預售合同上大做文章，利用“合理順延”權(quán)利過長延遲交房時間。如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期或是運用“水電氣安裝
2022-11-07 15,340 -
簽訂房屋買賣合同注意事項有哪些, 房屋買賣的注意事項具體有哪些呢
簽訂房屋買賣合同，首先看證件是否齊全。作為買方需要注意：1、審查賣方是否對房屋享有所有權(quán)，這個可以通過到房管局查冊解決，如果賣方有配偶，那么原則上要配偶一并在房屋買賣合同上簽字；2、審查房屋是否有被他
2022-03-18 15,340 -
簽訂買房合同的注意事項具體有哪些
購房合同的各項內(nèi)容要盡可能全面、詳細、各項規(guī)定之間要避免相互沖突，尤其是不能與國家的政策法規(guī)相沖突; 文字表述要清晰、準確;簽訂合同的買賣雙方身份、責任要明確人，如合同中的甲方(賣方)不能是代理商或律
2022-07-10 15,340
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簽訂房屋買賣合同注意事項有哪些首先必須要確認房主真實有效身份證件。買賣雙方在簽約合同之前必須要核實房主的身份，確定房主的姓名與房產(chǎn)證和身份證的信息是否一致。在買賣雙方之間沒有第三方作為擔保的情況下，要注意該項問題。其次必須確認雙方違約責任。由于房產(chǎn)價格過高，有時會發(fā)生其
1,861 2022.04.17 -
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買房簽合同有哪些注意事項買房簽合同注意事項有以下八點，分別是： 1、弄清楚合同中的當事人，在新房買賣過程中合同簽署涉及兩個當事方：一個是購房者，一個是開發(fā)商； 2、首先看開發(fā)商是否具備五證，建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開工證、國有土地使用證、商
435 2023.02.18 -
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房屋買賣合同注意事項都有哪些房屋買賣合同的注意事項： 1、簽訂合同時，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項批準、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明
86 2022.11.21
