買賣雙方簽訂合同的一次性付款和按揭的區(qū)別
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定金交付后合同簽訂前，買賣雙方就一次性還是按揭付款方式的約定發(fā)生分歧，導(dǎo)致合同不能簽訂，又沒有證據(jù)證明雙方真實(shí)約定的情況下，定金應(yīng)如何處理在現(xiàn)實(shí)中，經(jīng)常會(huì)有類似糾紛的發(fā)生，買賣雙方簽訂《定金協(xié)議》后，由于種種原因，不能就房屋買賣合同達(dá)成一致。因?yàn)槎ń饏f(xié)議里約定，收受定金一方違約的，應(yīng)當(dāng)雙倍退還定金，支付定金一方違約的，另一方有權(quán)扣留定金。在這種情況下，買賣雙方是誰(shuí)違約就成了關(guān)鍵的問題，如果無(wú)相應(yīng)的證據(jù)來(lái)支特，任何一方的主張都很難得到支持。因此建議買賣雙方在簽訂《定金協(xié)議》里就將關(guān)于房屋買賣合同的關(guān)鍵性條款明確下來(lái)，如房?jī)r(jià)、付款方式、付款時(shí)間等，這樣就避免了買賣雙方相互推諉，責(zé)任無(wú)法劃分情況的出現(xiàn)。
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1、概念不同。按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，在此過(guò)程中，按揭人享有房產(chǎn)的使用權(quán)。貸款是指以房地產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)或有價(jià)證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物。 2、還貸方式不同。貸款是買房者向銀行借錢的方式。按揭貸款類似分期付款。
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一次性付款購(gòu)房合同簽訂流程一次性付款方式購(gòu)房流程表 第一步：簽署房屋認(rèn)購(gòu)書。 一、簽署認(rèn)購(gòu)書時(shí)業(yè)主所需資料： 1、身份證原件及復(fù)印件； 2、交付認(rèn)購(gòu)定金； 3、其他發(fā)展商要求提供的資料VIP卡； 4、簽署認(rèn)購(gòu)書（一式兩份）。 二、簽署認(rèn)購(gòu)書時(shí)發(fā)展商給業(yè)主提供的資料：
2020.02.28 261 -
買賣合同中預(yù)付款和定金的區(qū)別買賣合同中預(yù)付款和定金的區(qū)別：定金是定金合同的主要內(nèi)容。交付或者接受定金不是履行主債務(wù)的義務(wù)，而是債務(wù)的擔(dān)保方式，是履行定金合同的行為。預(yù)付款的作用是幫助對(duì)方解決經(jīng)濟(jì)困難，使履行合同更有條件、更合適，這是支持性的。雖然定金也有這個(gè)作用，但其
2022.04.12 851 -
買賣合同中預(yù)付款和定金的區(qū)別預(yù)付款則是主合同的內(nèi)容之一,給付預(yù)付款是履行主債的行為；定金是定金合同的主要內(nèi)容,是債的擔(dān)保方式。預(yù)付款在合同正常履行的情況下,成為價(jià)款的一部分,合同沒有履行的,預(yù)付款要原數(shù)返回；定金在合同得到履行時(shí)，不一定抵作價(jià)款。預(yù)付款可以一次性支付,
2021.01.02 134
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二手房一次性付款和按揭對(duì)賣家有區(qū)別嗎
無(wú)論是二手房還是一手商品房，一次性付清對(duì)賣家是最有利的，因?yàn)榭梢灾苯幽玫饺靠铐?xiàng)，賣家最愛這種方式，所以有時(shí)寧愿給個(gè)折扣，希望付全款。銀行按揭是買家到銀行申請(qǐng)貸款，銀行審批同意后按照流程將款項(xiàng)轉(zhuǎn)給賣家
2022-10-30 15,340 -
按揭的房子買賣雙方簽訂的合同中的一方違約怎么處理
可根據(jù)合同提出違約金補(bǔ)償。在二手房交易過(guò)程可能出現(xiàn)違約情形主要有以下幾種： 1.出賣人逾期交房、逾期辦理過(guò)戶手續(xù)、逾期遷出戶口； 2.買受人逾期付款、因買方原因不能辦理過(guò)戶手續(xù)； 3.買方或賣方單方違
2022-05-10 15,340 -
貸款買房，買賣雙方簽訂買賣合同后，按揭房買賣雙方應(yīng)該注意些什么
貸款房也就是按揭房，按揭房交易過(guò)戶流程如下： 1、實(shí)地看房 這是房屋過(guò)戶中不可或缺的重要步驟，如果少了這一環(huán)節(jié)，就很容易出現(xiàn)糾紛。因此買方不僅要實(shí)地查看房源，還要注意審查房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證以及產(chǎn)權(quán)人身
2022-03-25 15,340 -
分期付款和一次性付款的區(qū)別
1.從支付的金融來(lái)說(shuō)，一次性付款人金融要少于分期付款的總金融。這是因?yàn)椋制诟犊钗蠢U納部分，實(shí)際上等于出售方給予購(gòu)買者在將來(lái)的繳付金額中不僅包括未付足的款項(xiàng)，同時(shí)包括該筆資金的應(yīng)付利息。所以，分期付款
2022-10-31 15,340
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按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別主要有以下幾點(diǎn)： 1、兩種貸款形式對(duì)應(yīng)的方式不相同，按揭貸款通常是需要將購(gòu)房者所要購(gòu)買的房子作為抵押物，而抵押貸款的貸款方式則可以是多種多樣的，抵押物除了房子也可以是其他的物品； 2、兩種貸款的貸款用途不相同，按揭貸
357 2022.04.15 -
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合同訂立和成立的區(qū)別合同訂立和合同成立二者的區(qū)別在于： 合同成立是一個(gè)結(jié)果，按照法律規(guī)定成立的合同，成立就立刻生效了。 合同訂立則是一份合同能夠成立的前提，而合同訂立并不會(huì)使合同成立。當(dāng)事人之間達(dá)成一致意見，即合同成立。當(dāng)事人不能達(dá)成一致，合同不成立，即當(dāng)事人
1,417 2022.04.17 -
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訂車合同和購(gòu)車合同的區(qū)別訂車合同和購(gòu)車合同的區(qū)別主要在于性質(zhì)不同。 1、訂車合同本質(zhì)屬于意向書，指的是當(dāng)事人雙方或多方之間，在對(duì)購(gòu)買車子正式簽訂條約、達(dá)成協(xié)議之前，表達(dá)初步設(shè)想的意向性文書； 2、購(gòu)車合同屬于正式的合同，對(duì)雙方購(gòu)車的款項(xiàng)、交付、違約責(zé)任、后期質(zhì)保等
4,793 2022.10.08
