拆遷補償糾紛怎么處理？
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拆遷首先要發(fā)布拆遷公告，然后與被拆遷戶進(jìn)行談判并簽訂拆遷安置協(xié)議，如果雙方談不成的話，不能強行拆遷，否則，被拆遷人有權(quán)提起行政訴訟。一般來講，房屋拆遷糾紛主要分為兩類，一類是國有土地上房屋的拆遷，應(yīng)當(dāng)依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定的法定程序執(zhí)行。如果拆遷部門存在違法且侵害他人的合法權(quán)益，則被拆遷人可以依法申請行政復(fù)議或提起行政訴訟。對于補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，法律規(guī)定了不得低于周邊房屋的市場價格；另一類是集體土地上房屋的拆遷，應(yīng)當(dāng)依照《土地管理法》及各地集體土地上房屋拆遷辦法執(zhí)行，此類拆遷也應(yīng)該依法進(jìn)行，補償標(biāo)準(zhǔn)也應(yīng)當(dāng)參照國有土地上房屋征收與補償條例精神執(zhí)行。總之，不管是什么標(biāo)準(zhǔn)，其補償價款均不得低于周邊房屋現(xiàn)在的市場價格。房屋拆遷案件涉及的內(nèi)容復(fù)雜，知識點多，涉及的被告也很多，因為拆遷過程中涉及眾多部門，眾多單位，征收過程中又有很多部門作出各種行政行為。所以，如果經(jīng)濟條件允許的話建議你還是委托律師全權(quán)代理，所有工作都由律師去做就可以了，那樣會更好地維護(hù)你的利益。如果你自己親自起訴，建議你委托律師代寫訴狀并給你詳細(xì)咨詢整個案件的辦案流程以及注意的問題，免得你走彎路，浪費時間和金錢。
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確定可取得拆遷利益主體的同住人資格，審查拆遷資料并聽取拆遷單位意見，合理分配房屋動拆遷補償款，家庭內(nèi)部對安置補償有約定的，只要該約定不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，一般應(yīng)予以遵從。如果拆遷人未明確區(qū)分，利用該房屋進(jìn)行經(jīng)營的承租人或同住人就整個補償款可以適當(dāng)多分。但是被拆遷房屋屬于通過市場買賣取得的使用權(quán)公有居住房屋，所得到的貨幣補償款一般歸出資人所有。
如果發(fā)生征地拆遷糾紛，應(yīng)該要先協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可以通過行政或者司法手段解決。由于城市建設(shè)規(guī)劃不是一項具體的行政行為，不能起訴。因此，如果對政府的城市建設(shè)規(guī)劃不滿意，只能通過聽證、上訪等方式表達(dá)自己的意見。
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拆遷安置補償糾紛怎么處理？拆遷人與被拆遷人簽訂產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償安置協(xié)議，就安置房屋的坐落、面積等進(jìn)行具體約定后，拆遷人將同一房屋出售給購房人的，由于拆遷協(xié)議對標(biāo)的房屋的安置時間上先于房屋買賣合同對房屋的出售，被拆遷人就明確具體的標(biāo)的房屋享有的權(quán)利是原房屋所有權(quán)的延續(xù)，因
2021.02.14 179 -
農(nóng)村拆遷補償款糾紛怎么處理？農(nóng)村拆遷補償款糾紛處理流程是： 1、行政復(fù)議，認(rèn)為行政主體的具體行政行為侵犯其合法權(quán)益，依法向法定的行政復(fù)議機關(guān)提出復(fù)議申請； 2、民事訴訟，可以起訴民事侵權(quán)，要求停止侵害、賠償損失、恢復(fù)原狀； 3、協(xié)調(diào)裁決，由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào)；協(xié)
2020.04.19 193 -
農(nóng)村拆遷補償款糾紛怎么處理發(fā)生此種糾紛后，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時進(jìn)行協(xié)商處理，或者在第三方在場的情況下進(jìn)行調(diào)解處理。在前述方法無法解決的情況下，還可以到法院通過訴訟方式解決，法院會按照法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定來判決違約方承擔(dān)責(zé)任。
2021.02.03 242
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拆遷補償糾紛怎么處理
按順序解答： 1，到司法局投訴效果更好。 2，你已經(jīng)支付前期律師費，且多出5萬，對方辦理案件沒有進(jìn)展，你可以要求解除合同。并在原始合同上面注明此合同作廢，后期費用無需支付。有一個不好的后果，對方多收取
2022-01-30 15,340 -
拆遷補償款糾紛怎么處理
協(xié)商不成起訴 國有土地上房屋征收與補償條例 第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人
2022-03-19 15,340 -
拆遷補償費糾紛怎么處理
首先，我方取得土地是在2012年11月，到2016年12月，已經(jīng)超過兩年； 其次，土地法規(guī)定取得土地后兩年期間沒有動工建設(shè)的，為避免土地閑置可以強制拍賣； 再次，實際拆遷活動是由我方進(jìn)行還是由政府招投
2022-01-19 15,340 -
房屋拆遷補償糾紛怎么處理?
《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，簽訂拆遷補償安置協(xié)議。政府行政機關(guān)不得干預(yù)或強行確定拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)
2022-04-14 15,340
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城市拆遷怎么補償城市拆遷的補償方式可以分為三種：1、貨幣補償，即根據(jù)被拆遷的房屋的市場價值、被拆遷人搬遷和臨時安置所需費用、拆遷造成的被拆遷人經(jīng)營損失計算補償金額，并對被拆遷人進(jìn)行貨幣補償。2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償。即按照被拆遷的房屋價值，提供一套等值的房屋調(diào)換給
2,520 2022.04.15 -
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拆遷貨幣補償怎么算拆遷貨幣補償，一般需要按照住房的類型來決定具體的補償方案。選擇貨幣補償?shù)?，普通住宅?5%進(jìn)行補償；如果是商業(yè)用房，評估價值不足200萬元部分為20%，200萬元到500萬元部分為10%，500萬元以上部分為5%；辦公、工業(yè)、倉儲用房為20
2,067 2022.04.17 -
01:19
分手糾紛怎么處理當(dāng)事人戀愛分手后存在糾紛的，可以先自行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以提起民事訴訟。 首先，戀愛關(guān)系不是我國民法所調(diào)整的民事法律關(guān)系，但當(dāng)事人因戀愛期間產(chǎn)生財產(chǎn)分割和子女撫養(yǎng)糾紛，而提起訴訟的，人民法院會受理此類案件。另外，如果當(dāng)事人雙方構(gòu)成同居
2,068 2022.04.15
