房地產(chǎn)買賣合同解除條件（商品房買賣合同）
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《房地產(chǎn)買賣合同》的解除條件： 1、當事人協(xié)商一致解除; 2、約定的解除條件成就; 3、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的; 4、在合同履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不再履行主要債務; 5、當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行; 6、當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的; 7、一手商品房的特別規(guī)定： 1)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人，導致買受人合同目的不能實現(xiàn)無法取得房屋; 2)商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人，導致買受人合同目的不能實現(xiàn)無法取得房屋; 3)出賣人故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實; 4)出賣人故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實; 5)房屋主體結構質(zhì)量不合格不能交付使用，或者交付使用后，主體結構質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格; 6)因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用的; 7)面積誤差比絕對值超過3%的; 8)出賣人遲延交房或買受人遲延付款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行的; 9)由于開發(fā)商的原因逾期辦理產(chǎn)權證超過一年的; 10)合同約定買受人以貸款擔保方式付款，因當事人一方原因或不可歸責于當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能履行的; 8、法律規(guī)定的其他情形。
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解除商品房買賣合同需要滿足以下條件之一： 一、買賣雙方協(xié)商一致決定解除購房合同。 二、出現(xiàn)合同中約定的解除情形了。 三、出現(xiàn)以下可以解除合同的法定情形之一： （一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務； （三）當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； （四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的； （五）法律規(guī)定的其他情形。
商品房買賣合同可以解除的情形是： 1.房屋主體質(zhì)量不合格； 2.拆遷人將補償安置房屋另行出賣給第三人的； 3.開發(fā)商將商品房出賣后，又將同一房屋進行抵押的； 4.開放商將同一房屋出售給兩個以上的消費者的； 5.出賣人故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實，將房屋出售給買受人的； 6.出賣人故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實，再將此房屋出賣給買受人的。
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如何解除商品房買賣合同商品房買賣合同可以一方與另一方協(xié)商一致進行解除，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向另一方送達退房通知，通知到達對方時解除商品房買賣合同。
2021.04.16 215 -
商品房買賣合同的解除有什么條件根據(jù)合同法的規(guī)定，關于合同的解除有兩種情況，一種是約定解除，一種是法定解除。結合審判實踐，商品房買賣合同的解除之事概括起來主要有以下幾種： 1、根本違約 （1）合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人。 （2）合同訂立后，出賣人
2021.02.24 182 -
商品房買賣合同如何解除商品房買賣合同可以通過下列途徑解除：商品房買賣合同雙方在制定合同時就約定了解除條件，解除條件成就時，合同解除；商品房買賣合同出現(xiàn)法定解除事由時，可以向法院請求解除合同；雙方協(xié)商一致，可以解除合同。
2021.02.23 253
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解除商品房買賣合同條件
買受人行使這一解除權應當具備的解除商品房買賣合同條件是： （1）須出賣人在與買受人訂立合同后，又將該房屋出售第三人； （2）因出賣人將同一房屋出售給第三人的原因，導致第一買受人不能在法律和實際上取得房
2022-12-16 15,340 -
商品房買賣合同解除條件
（1）因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)。不可抗力是指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況。不可抗力可以導致合同不能履行、不能完全履行、不能按時履行。如供貨方甲公司（生產(chǎn)性企業(yè)）因天災造成生產(chǎn)線全部毀
2023-07-28 15,340 -
房地產(chǎn)買賣合同的解除條件，商品房買賣合同有哪些規(guī)定
《房地產(chǎn)買賣合同》的解除條件： 1、當事人協(xié)商一致解除; 2、約定的解除條件成就; 3、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的; 4、在合同履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不再履行主要
2022-04-06 15,340 -
商品房商品房買賣合同買賣合同解除流程
1、消費者首先與開發(fā)商簽訂一個補充協(xié)議，這是一個附條件的關于解除買賣合同的補充協(xié)議。 2、消費者再與銀行簽訂一個補充協(xié)議，也是一個附條件的解除借款合同的補充協(xié)議。 3、開發(fā)商歸還銀行借款，消費者與銀行
2023-06-07 15,340
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00:57
商品房買賣合同解除后如何補償商品房買賣合同解除之后，當事人并不一定需要給予另一方補償。但是需要注意的是，如果因為一方當事人出現(xiàn)了根本違約行為，導致合同目的不能實現(xiàn)，從而解除商品房買賣合同的話，在這種情況下，有過錯的一方當事人應當給予另一方相應的賠償。換句話說，如果出現(xiàn)
1,218 2022.04.17 -
00:54
網(wǎng)簽合同是商品房買賣合同嗎在商品房的交易中，買賣合同簽訂后網(wǎng)簽備案是重要的程序之一。購買新建商品房的需要辦理商品房買賣合同的網(wǎng)簽備案。網(wǎng)簽備案的辦理機構是房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心。對于新建的商品房是由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理網(wǎng)簽合同的。經(jīng)網(wǎng)簽備案的房屋買賣合同，可以作為
2,334 2022.04.15 -
01:27
買賣房屋合同怎么解除在符合法定條件或約定條件時，一方當事人可以通知對方解除合同，通知到達對方時合同解除，或可以通過訴訟或仲裁的方式解除合同。根據(jù)民法典及司法解釋，合同解除的法定條件有：不可抗力不能實現(xiàn)合同目的，履行期屆滿前一方當事人明確表示不履行，遲延履行經(jīng)催
1,295 2022.05.11
