父親名下的房子產(chǎn)權(quán)歸誰
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房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)以房地產(chǎn)登記的權(quán)利人為準(zhǔn),所以權(quán)利人只有夫妻二人。該房產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn),男女雙方各有一半的權(quán)利,如果協(xié)議分割,可以有如下幾種方式:1、雙方都不要房子的,可以轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)后,雙方均分賣房款(先扣除貸款);2、一方要房子,另一方不要的,由取得房子的一方向另一方支付房屋價(jià)值的一半作為補(bǔ)償款;3、雙方都要的,可以競(jìng)價(jià),價(jià)高者得之,另一方得相應(yīng)比例的房款。 母親并非房屋所有人,不能參與房屋分割。
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父親名下的父親的房子父親過世了房子歸誰,看是否有遺囑,有遺囑按遺囑確定房產(chǎn)歸誰,沒有遺囑的按照法定繼承順序,由所有法定繼承人繼承該房產(chǎn)。
父母全出資未登記: (1)如果一方父母在其子女結(jié)婚前出資買房,則該出資資金被認(rèn)定是對(duì)其子女一方的贈(zèng)予。受贈(zèng)一方子女可獲得該不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)。 (2)如果一方父母在其子女結(jié)婚后出資買房,則認(rèn)定該出資是對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)予,除非有證據(jù)證明父母明確表示贈(zèng)予一方子女。相應(yīng)的,子女雙方以該共同受贈(zèng)的出資購買的不動(dòng)產(chǎn),是婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買的,屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。父母出全資已登記: (1)婚后由一方父母出資為其已婚子女購買不動(dòng)產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在其子女名下,視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)予。 (2)由雙方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當(dāng)事人另有約定的除外。父母部分出資(往往是首付款): 1、以父母自己名義簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同并將不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)過戶到子女一方名下的情形; (1)如果該不動(dòng)產(chǎn)過戶發(fā)生在子女結(jié)婚前,顯然,該不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)應(yīng)屬于子女婚前財(cái)產(chǎn)。 (2)如果該不動(dòng)產(chǎn)過戶發(fā)生在子女婚后且該不動(dòng)產(chǎn)登記在出資父母一方的子女名下,則仍視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)予,該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 (3)如果該不動(dòng)產(chǎn)過戶發(fā)生在子女婚后且該不動(dòng)產(chǎn)登記在夫妻中非子女一方名下或者夫妻雙方名下,用夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還該不動(dòng)產(chǎn)的貸款,則該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)。 2、以子女名義簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同并將不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)登記在一方子女或雙方子女名下的情形 (1)如果該出資發(fā)生在子女結(jié)婚前,則該出資屬于接受該出資子女的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn); (2)如果該出資發(fā)生在子女結(jié)婚后,則該出資被認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)予。相應(yīng)的,婚后以子女一方或雙方名義簽訂的不動(dòng)產(chǎn)買賣合同并以該出資作為首付款所購買的不動(dòng)產(chǎn),不管登記在子女一方還是雙方名下,都應(yīng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
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父親去世名下房產(chǎn)歸誰所有父母死了沒有遺囑的,可以按照法定方式繼承遺產(chǎn)。其中屬于第一順序繼承人的,原則上各個(gè)繼承人都應(yīng)當(dāng)均等的分割遺產(chǎn)。特殊情況下,也可以不均等分割,主要是要對(duì)一些有特殊情況的繼承人作出照顧,適當(dāng)?shù)亩喾值靡恍┻z產(chǎn)。而沒有第一順序繼承人的時(shí)候,才由第二
2021.04.15 589 -
房產(chǎn)證寫的父親名字,父親不在了房子歸誰房產(chǎn)證寫的父親名字,父親死亡后,首先按照遺囑繼承,沒有遺囑的,按法定繼承人順序開始繼承。法定繼承先由第一順序人配偶、子女、父母繼承,沒有第一順序人的由第二順序人兄弟姐妹、祖父母、外祖父母繼承。
2021.03.02 567
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父親過世名下的房子歸誰
答;1、對(duì)繼承房屋的問題:父親名下的房屋屬于遺產(chǎn);享有繼承權(quán)的人第一順序繼承人有:配偶、父母、子女;遺產(chǎn)原則上在所有享有繼承權(quán)的繼承人中平均分配,但是,盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的,可以適當(dāng)多分。2、對(duì)于出資款
2022-01-07 15,340 -
父親去世,名下房子歸誰
就你所講情況,該房系你父親與母親夫妻共同財(cái)產(chǎn),你母親享有一半產(chǎn)權(quán)。你母親死亡后,其一半產(chǎn)權(quán)作為遺產(chǎn)由你、你父親及你外公外婆(如有,以你母親死亡時(shí)是否在世為準(zhǔn))繼承(一般均分),在平均分配的情況下,你父
2022-05-10 15,340 -
父親去世名下房產(chǎn)歸誰
由于遺產(chǎn)房的繼承方式只有二種: 一種是繼承人協(xié)商一致后去公證處做繼承公證憑公證書過戶; 一種無法公證的情況下向法院起訴。由法院確定遺產(chǎn),再依法繼承他的遺產(chǎn)。 訴訟中仍可由繼承人就價(jià)格進(jìn)行協(xié)商,無法協(xié)商
2022-01-29 15,340 -
父親過世名下房產(chǎn)歸誰
您所說的情況涉及到繼承。關(guān)于房屋的繼承,首先要看您父親是不是房屋上的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人之一,如果您父親為房屋產(chǎn)權(quán)人,而他沒有訂立遺囑,那么該房屋中您父親的份額由第一順序法定繼承人繼承,第一順序的法定繼承人
2022-03-09 15,340
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父親名下的房子誰繼承父親名下的房子的繼承人問題如下:在沒有遺囑和遺贈(zèng)的情況下,繼承權(quán)男女平等。第一順序:配偶,子女,父母。第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。被繼承人的子女先于被繼承人死亡的,由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承,其
1,821 2022.05.11 -
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父親名下房產(chǎn)如何繼承繼承父親名下房產(chǎn),要依據(jù)繼承的方式來決定。如果是法定繼承的,那么需要讓法定繼承人繼承父親名下房產(chǎn)。遺產(chǎn)按照下列順序繼承: 1、第一順序:配偶、子女、父母; 2、第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后,通常會(huì)先讓第一順序繼承人進(jìn)行繼
1,649 2022.05.11 -
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房子公證后產(chǎn)權(quán)歸誰房子公證后,產(chǎn)權(quán)仍然歸不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書上記載的權(quán)利人。事實(shí)上,不論是否經(jīng)過公證,房屋產(chǎn)權(quán)都屬于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書上登記的權(quán)利人。公證,并不會(huì)使房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。通常在房屋買賣過程中,公證的是房屋買賣合同,而不是房子。公證的作用在于證明房屋買賣合同合法
7,073 2022.12.11






