于29號簽訂認購協(xié)議書,首付款過幾天他就要簽訂購房合同,問問婚前房產(chǎn)的界定日期是購房合同的簽訂日期么?
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你好,按照您的描述,該部分房產(chǎn)應(yīng)當屬于你的個人財產(chǎn),當然,由于是您婚后購買。假如離婚的話,務(wù)必保留好相關(guān)的憑證,否則很容易被認定為共同財產(chǎn)分割。 另外,假如是無法協(xié)商離婚,通過訴訟的話,建議你向律師尋求一個較為詳盡的咨詢,這些咨詢包括雙方婚姻狀況、財產(chǎn)情況、債務(wù)情況、子女情況,律師的咨詢會根據(jù)你的案情和婚姻糾紛的具體情況進行分析,并給予一個總括性的指導意見,便于后期操作。 其次,涉及財產(chǎn)分割的,要保存好有效的證件、財產(chǎn)憑證等。包括:結(jié)婚證、購房協(xié)議或房產(chǎn)證、車輛買賣合同、發(fā)票、存折存單、借條、股票帳戶、貴重財產(chǎn)發(fā)票。即使拿不到原件,也應(yīng)當保存復印件留做底案,帳戶號均要詳細作記錄。 再者,如果有孩子,并且兩周歲以上,法院會判給母親一方,并且對方應(yīng)當支付撫養(yǎng)費的,根據(jù)《婚姻法》第三十七條規(guī)定:離婚后,一方撫養(yǎng)子女,另一方應(yīng)負擔必要的生活費和教育費的一部或全部。因此,如果孩子由你扶養(yǎng),對方應(yīng)當支付撫養(yǎng)費。不直接撫養(yǎng)子女的一方給付子女的撫養(yǎng)費的具體數(shù)額,可由雙方協(xié)商確定,協(xié)商不成的,可依據(jù)子女的實際需要、父母雙方的負擔能力和當?shù)氐膶嶋H生活水平確定,有固定收入的,撫育費一般可按其月總收入的 20%至30%的比例給付,負擔兩個子女的可適當提高,但最高一般不超過月總收入的50%。無固定收入的,可依據(jù)當年總收入或同行業(yè)平均收入比照前面的比例計算。 最后,離婚起訴或者應(yīng)訴涉及到證據(jù)收集、訴訟策略的制定以及具體的立案、庭審、質(zhì)證程序,你可以尋求律師協(xié)助,若你需要,歡迎來電詳詢。
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當事人可以到開發(fā)商或房屋所屬房地局補辦。一般是將留底的一份合同的原件拿給當事人看,然后給當事人一份復印件,相關(guān)機構(gòu)再在此復印件上蓋章,法律效力同等原件。這里指的相關(guān)機構(gòu)原則上是房地局也叫房屋土地資源管理局。
簽購房認購書要注意下列問題:1.考察開發(fā)商資質(zhì)及預售證。2.注意當事人雙方基本情況。在認購書中,應(yīng)該有買賣雙方的基本情況,對于購房者來說,要注意查看出賣人位置填寫的是不是開發(fā)商的公司名全稱。3.注意認購協(xié)議書中權(quán)利義務(wù)的對等性。
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購房合同的簽訂是跟誰簽訂購房合同的簽訂是跟買方和賣方簽訂,購房合同應(yīng)寫明買賣雙方和房屋的基本信息;房屋總價款、付款方式、付款時間;交付使用條件和日期;辦理產(chǎn)權(quán)登記的有關(guān)事宜;質(zhì)量標準承諾;配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和責任;公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬;面積差異的處
2021.01.28 445 -
簽訂購房合同和簽定認購協(xié)議有什么區(qū)別認購協(xié)議與購房合同的主要區(qū)別在于: 1、買賣之前一種協(xié)議。作為開發(fā)商在不具備簽訂正式《商品房買賣合同》條件之前的一種協(xié)議,認購書具備擔保正式《商品房買賣合同》簽訂的擔保效力。 2、購房合同更加詳細。
2021.02.12 1,039 -
簽訂購房合同后多久付首付通常先簽訂購房合同,再交首付款的。首先看開發(fā)商是否具備五證,五證即房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷(預)售許可證。
2020.01.21 546
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簽訂的購房合同是誰訂的?
一般是開發(fā)商提供的格式合同。一般包括商品房預售合同(期房)和商品房銷售合同(現(xiàn)(現(xiàn)有房屋)。兩者的區(qū)別在于:商品房預售采用預售合同,房屋竣工交付使用,買方支付全部房價后,可以直接辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。商品房銷
2022-01-04 15,340 -
賣方簽的購房合同是不是簽訂了認購協(xié)議?
認購協(xié)議是否為購買合同取決于具體情況。商品房認購、訂購、預訂等協(xié)議具有《商品房銷售管理辦法》規(guī)定的購買合同的主要內(nèi)容,賣方已按約定收取購買款的,應(yīng)當認定為購買合同。商品房認購協(xié)議是指商品房買賣雙方在簽
2021-12-25 15,340 -
簽訂購房合同時需要注意哪些問題?簽訂購房合同時需要注意哪些問題
對于很多準備買房的新手來說,簽訂購房合同,是相當陌生的。尤其是現(xiàn)在晉城的很多辦理預售證的期房都實行網(wǎng)簽,網(wǎng)簽和紙質(zhì)合同內(nèi)容相同,只是簽訂方式不同而已。為了防止買房吃“啞巴虧”,購房者在簽訂購房合同時,
2022-02-10 15,340 -
簽訂購房合同前應(yīng)該注意什么事項, 簽訂購房合同時需要注意哪些問題
一、簽訂購房合同前的注意事項 首先我們要明確一個問題,購房合同指的是購房者與開發(fā)商之間約定權(quán)利義務(wù)的合同,所以簽訂購房合同,應(yīng)該是跟房地產(chǎn)開發(fā)商簽定。但現(xiàn)在很多開發(fā)商會讓中介公司代理,中介公司是不能以
2022-02-05 15,340
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如何簽訂購房合同購房合同的簽訂流程: 1、買賣雙方簽訂購房合同時,需要準備好相關(guān)產(chǎn)權(quán)證,包括國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、商品房預售許可證以及本人身份證、暫住證等;2、簽訂合同時,檢查合同中是否寫明交房日期、方式、雙方的違約責任,以及房屋的通電、水
4,530 2022.04.17 -
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簽訂購房合同定金可以退嗎簽訂購房合同的定金一般是不退的。這是因為在買賣雙方簽訂購房合同后,雙方按照合同約定履行支付房款和交付房屋的義務(wù),定金直接折作房款,在房款總額中予以扣除。而如果買方在簽完購房合同后后悔了,由于之前賣方為了與買方簽訂合同付出了不少時間和金錢成本
1,157 2022.06.22






