建筑工程承包合同書以下主要條款：工程名稱和地點(diǎn)；工程范圍和內(nèi)容：主要包括棟數(shù)、結(jié)構(gòu)、層數(shù)、面積、資金來源、投資總額以及工程批準(zhǔn)文號等；開、竣工日期及中間交工工程開、竣工日期；工程質(zhì)量保修期及保修條件；工程造價(jià)；工程價(jià)款的支付、結(jié)算及交工驗(yàn)收辦法；設(shè)計(jì)文件及概、預(yù)算和技術(shù)資料提供日期；材料和設(shè)備的供應(yīng)及進(jìn)場期限；雙方相互協(xié)作事項(xiàng)；違約責(zé)任；獎勵(lì)條件。

通常來說，承包建設(shè)工程一般有如下幾種方式：第一、通過招投標(biāo)程序承包。招投標(biāo)程序如下： 一、招標(biāo)人準(zhǔn)備工作 二、編制資格預(yù)審、招標(biāo)文件文件 三、發(fā)布資格預(yù)審公告 四、資格預(yù)審 五、發(fā)售招標(biāo)文件及答疑、補(bǔ)遺 六、接收投標(biāo)文件 七、抽取評標(biāo)專家 八、開標(biāo) 九、投標(biāo)文件評審 十、定標(biāo) 十一、發(fā)出建設(shè)工程中標(biāo)通知書 十二、退還投標(biāo)保證金在這個(gè)程序中作為承包人最重要的就是注意屬以下情形者作廢標(biāo)處理：①投標(biāo)文件送達(dá)時(shí)間已超過規(guī)定投標(biāo)截止時(shí)間(公平、公正性);②投標(biāo)文件未按要求裝訂、密封;③未加蓋投標(biāo)人公章及法人代表、授權(quán)代表的印章，未提供法人代表授權(quán)書;④未提交投標(biāo)保證金或金額不足，投標(biāo)保證金形式不符合招標(biāo)文件要求及保證金、匯出行與投標(biāo)人開戶行不一致的;⑤投標(biāo)有效期不足的;⑥資格證明文件不全的;⑦超出經(jīng)營范圍投標(biāo)的;⑧投標(biāo)貨物不是投標(biāo)人自己生產(chǎn)的且未提供制造廠家的授權(quán)和證明文件的;⑨采用聯(lián)合投標(biāo)時(shí)，未提供聯(lián)合各方的責(zé)任的義務(wù)證明文件的;⑩不滿足技術(shù)規(guī)格中主要參數(shù)和超出偏差范圍的發(fā)布招標(biāo)公告的等。第二、通過非招投標(biāo)程序，一般就是直接簽訂承包協(xié)議的方式。