購房主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格還能退房嗎
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《建筑法》第六十條第一款規(guī)定：“建筑物在合理使用壽命內(nèi)，必須確保地基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量。”商品房交付使用后，購房人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購房人有權(quán)退房，給購房人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 但這里必須提醒購房人注意，委托核驗(yàn)的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)必須具備相應(yīng)的資質(zhì)，且委托哪個(gè)機(jī)構(gòu)來檢測(cè)買賣雙方須經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，如雙方協(xié)商不成應(yīng)申請(qǐng)法院指定檢測(cè)機(jī)構(gòu)，否則單方委托的檢測(cè)機(jī)構(gòu)如果得不到另一方的認(rèn)可，其檢測(cè)結(jié)果則沒有法律效力。
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房子主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格應(yīng)該依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)，經(jīng)核驗(yàn)確不合格的買受人有權(quán)退房，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法賠償給買受人造成損失。
房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的認(rèn)定：所謂“主體結(jié)構(gòu)”是指房屋的主要構(gòu)件相互連接、作用的平面或空間構(gòu)成體。如:地基、承重墻等，這些部位出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性迸裂、傾斜、坍塌等問題，應(yīng)當(dāng)視為主體結(jié)構(gòu)存在問題。所謂“不合格”，應(yīng)指房屋未能通過驗(yàn)收或經(jīng)核驗(yàn)被認(rèn)定為不符合質(zhì)量要求的情形。
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房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格包括哪些?房屋的質(zhì)量問題包括下列方面： （一）房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，呈現(xiàn)結(jié)構(gòu)性炸裂、傾斜、崩塌等； （二）嚴(yán)峻影響正常居住使用的質(zhì)量問題，如不能正常供水供電、隔音作用不合格等； （三）其他一般質(zhì)量問題，如房屋滲水、地上空鼓、墻皮掉落等。
2021.04.18 998 -
房子主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格應(yīng)該怎么辦房屋的主體結(jié)構(gòu)不合格，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)下列責(zé)任： 1、房屋的主體結(jié)構(gòu)不合格，如果通過加固等能夠修復(fù)，且確保建筑物安全的，購房人可以請(qǐng)求開發(fā)商履行合同時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方按照合同規(guī)定履行合同，而不得以支付違約金和賠償?shù)姆绞酱婧贤男小?2
2021.01.25 303 -
房子主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格該如何處理？房子主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格：房屋主體質(zhì)量不合格時(shí)消費(fèi)者可以直接解除購房合同并要求開發(fā)商承擔(dān)賠償責(zé)任，無論房屋是在交付之前或者是交付之后。因?yàn)槲覈?guó)實(shí)行房屋質(zhì)量保證制度，開發(fā)商必須對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。
2020.05.17 212
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購買房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，業(yè)主能否請(qǐng)求解除房屋主體質(zhì)量的合同
根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》（以下簡(jiǎn)稱《最高院解釋》）第十二條規(guī)定：“因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不
2022-03-25 15,340 -
購房人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購房人可以請(qǐng)求開發(fā)商退房嗎？
《建筑法》第六十條第一款規(guī)定：“建筑物在合理使用壽命內(nèi)，必須確保基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量。”商品房交付使用后，購房人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)
2022-05-03 15,340 -
房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格怎么辦
一、什么是房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，如何認(rèn)定（一）房屋主體結(jié)構(gòu)是指房屋的主要構(gòu)件相互連接、作用的平面或空間構(gòu)成體。主體結(jié)構(gòu)必須具備符合技術(shù)要求的強(qiáng)度、韌性和穩(wěn)定性，以確保承受建筑物本身的各種載荷。建筑物
2022-10-30 15,340 -
房子主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格怎么辦
1、房屋主體質(zhì)量不合格時(shí)，消費(fèi)者能直接解除購房合同并要求開發(fā)商承擔(dān)賠償責(zé)任，不管房屋是在交付之前或者是交付之后。因?yàn)槲覈?guó)實(shí)行房屋質(zhì)量保證制度，開發(fā)商必須對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。 2、因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量
2022-12-12 15,340
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簽了購房合同還能退房嗎簽訂了購房合同之后，雙方都應(yīng)該按照購房合同約定來履行義務(wù)。對(duì)于購房者來說，如果想要退房，那么就要看是否符合合同的約定或者是符合法律規(guī)定的情形。如果存在以下情形，那么購房者可以要求退房：第一，購房者與開發(fā)商簽訂的房屋銷售合同無效；第二，開發(fā)商
1,442 2022.04.17 -
01:19
簽了購房合同能退房嗎簽了購房合同之后，是能退房的，但前提是要做好相關(guān)的手續(xù)。 首先，要簽訂商品房退房協(xié)議，如果雙方協(xié)商達(dá)成一致，就能簽訂退房協(xié)議，正式退房。當(dāng)購房者支付了訂金，還沒有支付定金、簽購房合同時(shí)，想退房，可向開發(fā)商說明退房意愿，并討回訂金。 若購房者
2,430 2022.04.17 -
00:59
買房簽了購房合同還可以退嗎不管是在買房的每一個(gè)階段，只要存在約定的情形或者是法定的條件，那么購房者都可以要求退房退款。雙方雖然已經(jīng)簽訂了購房合同，但是如果開發(fā)商存在違約行為，那么購房者就可以要求開發(fā)商退房退款，并且承擔(dān)違約責(zé)任。具體的來說。如果存在以下情形，那么購房
1,630 2022.04.17
