購(gòu)買了一套房子簽了購(gòu)房合同可以退嗎?
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以下幾種情況即使簽訂買賣合同也可以退房： 一、延遲交房 一般超過(guò)3個(gè)月開發(fā)商還不能交房，購(gòu)房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。 二、沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證 由于開發(fā)商方面的原因，買房人在合同約定期限內(nèi)無(wú)取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，如果有這樣的退房條件，就可以要求退房。 三、開發(fā)商證件不全 開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違規(guī)操作，與買房人簽訂的合同就無(wú)效。 四、面積誤差超過(guò)3% 如果交房時(shí)房屋的實(shí)測(cè)面積與簽約的暫測(cè)面積的誤差比值超出3%，購(gòu)房人可以提出退房并要求退賠利息。 五、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量有問(wèn)題 地基沉降超允許值、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)變形、磚石結(jié)構(gòu)強(qiáng)度等質(zhì)量問(wèn)題，檢測(cè)機(jī)構(gòu)核驗(yàn)屬質(zhì)量不合格的。 六、開發(fā)商擅自變更設(shè)計(jì) 開發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計(jì)的情況，購(gòu)房人可以依據(jù)合同約定要求開發(fā)商退房。
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《房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》是商品房買賣雙方在簽署預(yù)售合同或買賣合同前所簽訂的文書，是對(duì)雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)。也就是開發(fā)商承諾在一定期間內(nèi)保證不將房屋賣給除認(rèn)購(gòu)人以外的第三人，認(rèn)購(gòu)人則保證將在此期間內(nèi)遵循協(xié)議約定的條款與開發(fā)商就買房事項(xiàng)進(jìn)行商談。簽了認(rèn)購(gòu)協(xié)議之后可以解除協(xié)議，但如果是購(gòu)房者一方的原因解除的，定金不能退。
《房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》是商品房買賣雙方在簽署預(yù)售合同或買賣合同前所簽訂的文書，是對(duì)雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)。也就是開發(fā)商承諾在一定期間內(nèi)保證不將房屋賣給除認(rèn)購(gòu)人以外的第三人，認(rèn)購(gòu)人則保證將在此期間內(nèi)遵循協(xié)議約定的條款與開發(fā)商就買房事項(xiàng)進(jìn)行商談。簽了認(rèn)購(gòu)協(xié)議之后可以解除協(xié)議，但如果是購(gòu)房者一方的原因解除的，定金不能退。
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簽了購(gòu)房合同可以退房嗎?簽了購(gòu)房合同可以退房，但是對(duì)方?jīng)]有過(guò)錯(cuò)的，要承擔(dān)違約責(zé)任。 根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百六十六條規(guī)定，合同解除后，尚未履行的，終止履行； 已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償
2021.01.14 210 -
簽了購(gòu)房合同可以退房嗎簽了購(gòu)房合同可以退房。且若違約退房的，需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。但若雙方已經(jīng)辦理相關(guān)登記手續(xù)的，則無(wú)法辦理退房。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的行為，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。
2021.03.07 177 -
買房子交了首付簽了購(gòu)房合同可以退款嗎買房交了首付簽了合同可以退款。一方可以與另一方協(xié)商一致進(jìn)行解除，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向另一方送達(dá)退房通知，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除房屋買賣合同并由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
2021.02.14 218
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買房簽了購(gòu)房合同可以退嗎
生活中經(jīng)常有人在簽訂后，會(huì)萌生毀約退房的想法。從目前的法律規(guī)定與審判實(shí)踐來(lái)看，可以退房的條件主要包括約定的條件與法定的條件兩種：約定條件：根據(jù)《》規(guī)定的基本原則，雙方當(dāng)事人約定了退房的具體條件，而且購(gòu)
2022-08-31 15,340 -
買房簽了購(gòu)房合同可以退房嗎
1、交了定金 商品房五證齊全，買房人在開盤后選好房源，會(huì)和開發(fā)商簽訂定房協(xié)議以及交定金。定房協(xié)議中會(huì)對(duì)所交的錢說(shuō)明性質(zhì)，同時(shí)也會(huì)開收據(jù)。 如果在這之后、簽訂購(gòu)房協(xié)議之前，買房人和開發(fā)商就《商品房買賣合
2021-03-10 15,340 -
買了鎮(zhèn)上一套房子簽了認(rèn)購(gòu)書，不想買了，可以退嗎？
首先小產(chǎn)權(quán)房不允許買賣，認(rèn)購(gòu)書無(wú)效，定金退回；其次即使簽訂了認(rèn)購(gòu)書，繳納了定金，如果對(duì)于房屋買賣合同無(wú)法達(dá)成一致，也是可以退回定金的。協(xié)商不成可以起訴處理。如有疑問(wèn)，可以繼續(xù)留言或者電話咨詢我。
2022-10-21 15,340 -
之前買了一套房子交了定金，和開發(fā)商簽了購(gòu)房合同后可以退房嗎?
已經(jīng)簽訂購(gòu)房合同，房管局也備過(guò)案，但是房子還沒(méi)有交付，房產(chǎn)證還沒(méi)有辦下來(lái)，這個(gè)時(shí)候買房人想退房，可以先找開發(fā)商協(xié)商。 如果雙方能夠協(xié)商一致退房的，簽訂退房協(xié)議。其中退房協(xié)議除了是確認(rèn)退房外，還要對(duì)違約
2022-07-21 15,340
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00:59
買房簽了購(gòu)房合同還可以退嗎不管是在買房的每一個(gè)階段，只要存在約定的情形或者是法定的條件，那么購(gòu)房者都可以要求退房退款。雙方雖然已經(jīng)簽訂了購(gòu)房合同，但是如果開發(fā)商存在違約行為，那么購(gòu)房者就可以要求開發(fā)商退房退款，并且承擔(dān)違約責(zé)任。具體的來(lái)說(shuō)。如果存在以下情形，那么購(gòu)房
1,630 2022.04.17 -
00:52
簽了購(gòu)房合同可以退房嗎滿足退房的條件就可以要求開發(fā)商退房。很多人認(rèn)為購(gòu)房合同簽了就不能夠退了，但是房屋也是商品，滿足退房的條件就可以要求開發(fā)商退房退款。退房的條件主要包括兩種，約定條件和法定條件。約定條件就是指的購(gòu)房者與開發(fā)商在簽訂商品房買賣合同的時(shí)候，在合同中
659 2022.06.17 -
01:19
簽了購(gòu)房合同能退房嗎簽了購(gòu)房合同之后，是能退房的，但前提是要做好相關(guān)的手續(xù)。 首先，要簽訂商品房退房協(xié)議，如果雙方協(xié)商達(dá)成一致，就能簽訂退房協(xié)議，正式退房。當(dāng)購(gòu)房者支付了訂金，還沒(méi)有支付定金、簽購(gòu)房合同時(shí)，想退房，可向開發(fā)商說(shuō)明退房意愿，并討回訂金。 若購(gòu)房者
2,430 2022.04.17
