公房拆遷發(fā)生停業(yè)損失賠償
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停產停業(yè)損失，是指被征收人和公有住房承租人在簽約、搬遷期間停產停業(yè)造成的經濟損失，補償標準按房地產市場評估價的10%來確定。具體計算公式為，被征收房屋房地產市場評估單價乘以10%乘以被征收房屋建筑面積。被征收人和公有住房承租人認為停產停業(yè)損失超過被征收住房市場評估價格10%的，選擇房地產評估機構進行評估的，停產停業(yè)損失補償計算公式為：前三年3乘以停產停業(yè)期間。而前三年的效益由房地產評估機構根據企業(yè)實際納稅情況和行業(yè)特點進行評估。停產停業(yè)期限根據企業(yè)實際停產停業(yè)時間確定，最長不得超過一年。
企業(yè)拆遷停產損失的賠償根據被征收房屋的總體價值、房屋的面積、經營的收入、利潤以及營業(yè)的年限進行確定。拆遷合法經營性的房子而產生停產停業(yè)的，能根據完稅的證明提供利潤的標準的，給予三個月的稅后利潤的補償。
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