房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)處理規(guī)定是什么
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房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)的規(guī)定：投入使用的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同；使用自制合同的，當(dāng)事人在過(guò)戶(hù)申請(qǐng)前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)審。購(gòu)買(mǎi)房屋應(yīng)辦理房屋所有權(quán)過(guò)戶(hù)和國(guó)有土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)。如果只過(guò)戶(hù)房屋產(chǎn)權(quán)，自己的房子就占在別人的土地上了。 土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。
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房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)處理流程： 1、簽訂合同； 2、過(guò)戶(hù)申請(qǐng)； 3、過(guò)戶(hù)審核； 4、繳納稅費(fèi)； 5、變更登記； 6、領(lǐng)取權(quán)證，雙方當(dāng)事人憑過(guò)戶(hù)單辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在15日完成房地產(chǎn)權(quán)利變更登記，制作房地產(chǎn)權(quán)證。
房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)要審核所申請(qǐng)登記的內(nèi)容、申請(qǐng)登記的事項(xiàng)、申請(qǐng)人、申請(qǐng)初始登記的房屋、申請(qǐng)其他登記的房屋等與申請(qǐng)人提交材料的記載情況是否保持一致；房屋手續(xù)是否齊全，產(chǎn)權(quán)是否明確；是否存在多個(gè)共有人，已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過(guò)承租人同意；房屋質(zhì)量是否真實(shí)等。
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房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)要審核什么房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)要審核：第一、房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)當(dāng)事人提供的材料是否合法、有效；第二、房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)填寫(xiě)的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無(wú)誤；第三、房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚；第四、房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn)；第五、房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)中買(mǎi)賣(mài)的房
2020.10.15 206 -
房屋過(guò)戶(hù)的規(guī)定是什么房屋過(guò)戶(hù)流程： 1、房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話(huà)，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣(mài)方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)。 2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
2021.02.16 142 -
房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)怎么辦理手續(xù)房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)辦理手續(xù)如下：當(dāng)事人攜帶身份證、戶(hù)口簿、婚姻證明、房屋購(gòu)銷(xiāo)合同、房屋核檔證明等材料到房管局提交申請(qǐng)；備案網(wǎng)簽辦理核稅繳稅手續(xù)后出具稅務(wù)收據(jù)，遞交收據(jù)、填寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)并領(lǐng)取受理通知單；到交易中心領(lǐng)取房產(chǎn)證、確認(rèn)信息，過(guò)戶(hù)完畢。
2020.04.25 168
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房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)的規(guī)定是什么
房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)的規(guī)定：投入使用的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同；使用自制合同的，當(dāng)事人在過(guò)戶(hù)申請(qǐng)前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機(jī)
2022-04-03 15,340 -
房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)有什么規(guī)定
房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)有什么規(guī)定房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)有什么規(guī)定投入使用的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當(dāng)事人在過(guò)戶(hù)申請(qǐng)前應(yīng)委托經(jīng)
2022-10-26 15,340 -
房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)有哪些規(guī)定，房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)要注意什么
房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)的規(guī)定：投入使用的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同；使用自制合同的，當(dāng)事人在過(guò)戶(hù)申請(qǐng)前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機(jī)
2022-03-31 15,340 -
房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)規(guī)定
房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)的規(guī)定： 投入使用的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當(dāng)事人在過(guò)戶(hù)申請(qǐng)前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)
2022-04-25 15,340
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01:11
房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)怎么辦理辦理房屋過(guò)戶(hù)的手續(xù)為： 1、當(dāng)事人攜帶房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出辦理過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)，填寫(xiě)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表后，申報(bào)銷(xiāo)售價(jià)格； 2、房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)提交的相關(guān)材料進(jìn)行審核，并在十五日內(nèi)做出是否受理
10,301 2022.04.17 -
01:04
離婚辦理房屋過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)首先，離婚有協(xié)議離婚和起訴離婚兩種方式，通過(guò)不同的方式辦理離婚，房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的方式也不同： 1、如果當(dāng)事人是協(xié)議離婚，要辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的，首先應(yīng)當(dāng)?shù)焦C處辦理析產(chǎn)公證。所需材料有：離婚協(xié)議書(shū)、離婚證、財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議、房產(chǎn)證、身份證明及復(fù)印件。辦理好
1,299 2022.04.17 -
00:49
什么樣的房屋不能過(guò)戶(hù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的相關(guān)規(guī)定可知，有以下所列的幾類(lèi)房產(chǎn)，都不得辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：1、未經(jīng)立項(xiàng)批準(zhǔn)或私自變更立項(xiàng)所建造的房屋；2、未取得規(guī)劃審批所建造的房屋；3、土地產(chǎn)權(quán)存在糾紛的房屋；4、既沒(méi)有銷(xiāo)售許可證，又沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房屋
2,217 2022.04.15
