房產(chǎn)公證后就可以確保是合同所有了嗎
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公證是國家機關(guān)根據(jù)當事人的申請，依法證明某種法律行為、法律事實及法律文書的真實性、合法性的非訴訟活動。經(jīng)過法定程序公證證明的法律行為、法律事實及法律文書，人民法院應(yīng)當作為認定事實的根據(jù)。因此，房屋補償安置協(xié)議一經(jīng)公證，就具有相當強的證明力，一旦產(chǎn)生拆遷糾紛進入訴訟程序，拆遷協(xié)議就能被直接認定為證據(jù)。拆遷協(xié)議的公證分兩種，一種是非強制公證，另一種是強制公證。在自愿公證的情況下，公證不是房屋拆遷合同的生效要件，公證只起著證明房屋拆遷合同真實性及合法性的效力，房屋拆遷合同是否公證取決于當事人的意愿。在強制公證的情況下，公證不僅起著房屋拆遷合同證據(jù)效力的作用，而且是房屋拆遷合同的生效要件，是法律對當事人意愿的限制。在辦理房屋拆遷補償安置協(xié)議公證時，必須注意以下問題：房屋拆遷管理部門代管的房屋需要拆遷的，拆遷補償安置協(xié)議必須辦理公證，否則不能生效。主要是因為房屋拆遷管理部門在房屋拆遷中具有雙重身份：一是房屋拆遷的行政管理部門;二是房屋拆遷的被拆遷人。作為行政機關(guān),房屋拆遷管理部門對拆遷人可以行使行政管理權(quán)，雙方是服從與被服從的關(guān)系;作為被拆遷人，房屋拆遷管理部門是房屋拆遷合同的當事人，是拆遷人給予拆遷補償?shù)膶ο?，雙方是平等的關(guān)系。為避免發(fā)生爭議時，防止房屋拆遷管理部門以權(quán)壓人，保護拆遷人的合法權(quán)益，保證拆遷協(xié)議內(nèi)容的公正，因此必須辦理房屋拆遷協(xié)議公證，而且拆遷時還須辦理證據(jù)保全。
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公證不可以證明房產(chǎn)所有權(quán)，辦理公證只是證明合同有效，不能證明房產(chǎn)歸誰。公證是證明的活動。不能證明房屋所有權(quán)。房產(chǎn)權(quán)是用房產(chǎn)證證明，不是公證證明。
不是，辦了房產(chǎn)證，購房合同是不會收回的，購房者仍需自己保留一份購房合同。辦理房產(chǎn)證后只需要把購房合同復(fù)印件留給房管所即可，在簽訂購房合同時是一式三份，購房人一份、開發(fā)商一份、房管所登記備案一份。
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有藍皮合同就可以拿房產(chǎn)證嗎藍皮合同是房產(chǎn)局備案的，另外藍皮合同是房產(chǎn)局的網(wǎng)簽合同，根據(jù)具體情況咨詢房管部門工作人員。購房合同必須與紙質(zhì)合同內(nèi)容相一致，否則，兩種合同形式會出現(xiàn)差異，容易引起糾紛。在進行網(wǎng)簽之前，必須對買賣的房產(chǎn)標的進行徹底了解，就房產(chǎn)的價格等作出自己
2022.11.07 676 -
房產(chǎn)證就是房屋所有權(quán)證嗎買房人即使交了房款,辦了入住手續(xù)但從法律意義講，房子還是不屬于買房者所有?！冻鞘蟹课輽?quán)屬登記管理辦法》規(guī)定:國家實行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)，并對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)力的惟一合法憑證。
2020.08.21 279 -
房產(chǎn)所有權(quán)可以公證嗎房產(chǎn)所有權(quán)可以公證，但是，一般情況下，房屋產(chǎn)權(quán)是根據(jù)產(chǎn)證或房產(chǎn)登記簿確定的，根本用不著通過公證的方式證明所有權(quán)。
2020.11.10 410
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房產(chǎn)證公證后就可以確保是合同所有嗎？
公證是國家機關(guān)根據(jù)當事人的申請，依法證明某種法律行為、法律事實及法律文書的真實性、合法性的非訴訟活動。經(jīng)過法定程序公證證明的法律行為、法律事實及法律文書，人民法院應(yīng)當作為認定事實的根據(jù)。因此，房屋補償
2022-04-07 15,340 -
房屋公證后就可以確保是合同所有嗎？
公證是國家機關(guān)根據(jù)當事人的申請，依法證明某種法律行為、法律事實及法律文書的真實性、合法性的非訴訟活動。經(jīng)過法定程序公證證明的法律行為、法律事實及法律文書，人民法院應(yīng)當作為認定事實的根據(jù)。因此，房屋補償
2022-04-09 15,340 -
私下房屋公證后就可以是合同所有了嗎
公證是國家機關(guān)根據(jù)當事人的申請，依法證明某種法律行為、法律事實及法律文書的真實性、合法性的非訴訟活動。經(jīng)過法定程序公證證明的法律行為、法律事實及法律文書，人民法院應(yīng)當作為認定事實的根據(jù)。因此，房屋補償
2022-04-08 15,340 -
房產(chǎn)贈與合同公證后就可以撤銷嗎
房產(chǎn)贈與是指房屋所有人將房屋所有權(quán)無償贈給他人的行為。根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，房屋贈與當事人須提交房屋所有權(quán)證、贈與合同等書面證件，到房地產(chǎn)交易管理部門辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后，房產(chǎn)贈與行為才具
2022-03-21 15,340
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辦了房產(chǎn)證合同就收回了嗎房屋買賣合同需要網(wǎng)簽，網(wǎng)簽后的房屋買賣合同自動在不動產(chǎn)登記管理部門備案，在辦理房產(chǎn)證時，需要提供網(wǎng)簽的房屋買賣合同，但一般并不會被收回，而是在審查后返還給買賣雙方，不動產(chǎn)登記管理部門僅保留復(fù)印件。通常在簽訂房屋買賣合同時，合同條款中也會約定
7,694 2022.04.17 -
01:17
公證后的房產(chǎn)贈與合同可以撤銷嗎公證后的房產(chǎn)贈與合同，在未出現(xiàn)法定撤銷事由的情況下，是不可以被撤銷的。法律規(guī)定的撤銷事由有： 1、嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬； 2、對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行； 3、不履行贈與合同約定的義務(wù)。 贈與是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，
366 2022.10.28 -
01:07
房產(chǎn)確權(quán)后可以繼承嗎可以繼承。對于發(fā)生爭議的物權(quán)所有權(quán)、物權(quán)的內(nèi)容，可以請求確認物權(quán)。 物權(quán)公示有一種形式是房屋產(chǎn)權(quán)登記。房屋權(quán)屬證書不是權(quán)利本身，而是對于一種權(quán)利的證明，登記行為并創(chuàng)設(shè)權(quán)利。 對房屋權(quán)屬進行登記發(fā)證的行為，只是登記機關(guān)對權(quán)利內(nèi)容進行書面記載，
977 2022.05.11
