房屋公證完公證后就可以確保是合同所有嗎？
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公證是國家機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請，依法證明某種法律行為、法律事實及法律文書的真實性、合法性的非訴訟活動。經(jīng)過法定程序公證證明的法律行為、法律事實及法律文書，人民法院應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實的根據(jù)。因此，房屋補償安置協(xié)議一經(jīng)公證，就具有相當(dāng)強的證明力，一旦產(chǎn)生拆遷糾紛進(jìn)入訴訟程序，拆遷協(xié)議就能被直接認(rèn)定為證據(jù)。拆遷協(xié)議的公證分兩種，一種是非強制公證，另一種是強制公證。在自愿公證的情況下，公證不是房屋拆遷合同的生效要件，公證只起著證明房屋拆遷合同真實性及合法性的效力，房屋拆遷合同是否公證取決于當(dāng)事人的意愿。在強制公證的情況下，公證不僅起著房屋拆遷合同證據(jù)效力的作用，而且是房屋拆遷合同的生效要件，是法律對當(dāng)事人意愿的限制。在辦理房屋拆遷補償安置協(xié)議公證時，必須注意以下問題：房屋拆遷管理部門代管的房屋需要拆遷的，拆遷補償安置協(xié)議必須辦理公證，否則不能生效。主要是因為房屋拆遷管理部門在房屋拆遷中具有雙重身份：一是房屋拆遷的行政管理部門;二是房屋拆遷的被拆遷人。作為行政機(jī)關(guān),房屋拆遷管理部門對拆遷人可以行使行政管理權(quán)，雙方是服從與被服從的關(guān)系;作為被拆遷人，房屋拆遷管理部門是房屋拆遷合同的當(dāng)事人，是拆遷人給予拆遷補償?shù)膶ο?，雙方是平等的關(guān)系。為避免發(fā)生爭議時，防止房屋拆遷管理部門以權(quán)壓人，保護(hù)拆遷人的合法權(quán)益，保證拆遷協(xié)議內(nèi)容的公正，因此必須辦理房屋拆遷協(xié)議公證，而且拆遷時還須辦理證據(jù)保全。
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房屋買賣合同不必須要公證，但可以申請公證。根據(jù)《公證法》第十一條，根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，公證機(jī)構(gòu)辦理下列公證事項： (一)合同; (二)繼承; (三)委托、聲明、贈與、遺囑; (四)財產(chǎn)分割; (五)招標(biāo)投標(biāo)、拍賣; (六)婚姻狀況、親屬關(guān)系、收養(yǎng)關(guān)系; (七)出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、學(xué)歷、學(xué)位、職務(wù)、職稱、有無違法犯罪記錄; (八)公司章程; (九)保全證據(jù); (十)文書上的簽名、印鑒、日期，文書的副本、影印本與原本相符; (十一)自然人、法人或者其他組織自愿申請辦理的其他公證事項。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)公證的事項，有關(guān)自然人、法人或者其他組織應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)申請辦理公證。
按揭房購房合同不可以做公證。按揭房，是指上家通過按揭購買、貸款尚未還清的商品房，產(chǎn)權(quán)人不得擅自出售按揭房，按揭房購房合同不具有法律效力的，所以按揭房購房合同不可以做公證。
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公證是不是就可以證明房產(chǎn)所有權(quán)了公證不可以證明房產(chǎn)所有權(quán)，辦理公證只是證明合同有效，不能證明房產(chǎn)歸誰。公證是證明的活動。不能證明房屋所有權(quán)。房產(chǎn)權(quán)是用房產(chǎn)證證明，不是公證證明。
2021.03.09 170 -
房產(chǎn)證就是房屋所有權(quán)證嗎買房人即使交了房款,辦了入住手續(xù)但從法律意義講，房子還是不屬于買房者所有?！冻鞘蟹课輽?quán)屬登記管理辦法》規(guī)定:國家實行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)，并對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)力的惟一合法憑證。
2020.08.21 279 -
公證機(jī)關(guān)公證后房屋買賣合同可以撤銷嗎？公證房屋買賣合同不能撤銷。因為經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同是不能撤銷的。
2021.04.22 191
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房屋公證后就可以確保是合同所有嗎？
公證是國家機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請，依法證明某種法律行為、法律事實及法律文書的真實性、合法性的非訴訟活動。經(jīng)過法定程序公證證明的法律行為、法律事實及法律文書，人民法院應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實的根據(jù)。因此，房屋補償
2022-04-09 15,340 -
房產(chǎn)證公證后就可以確保是合同所有嗎？
公證是國家機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請，依法證明某種法律行為、法律事實及法律文書的真實性、合法性的非訴訟活動。經(jīng)過法定程序公證證明的法律行為、法律事實及法律文書，人民法院應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實的根據(jù)。因此，房屋補償
2022-04-07 15,340 -
私下房屋公證后就可以是合同所有了嗎
公證是國家機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請，依法證明某種法律行為、法律事實及法律文書的真實性、合法性的非訴訟活動。經(jīng)過法定程序公證證明的法律行為、法律事實及法律文書，人民法院應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實的根據(jù)。因此，房屋補償
2022-04-08 15,340 -
房屋確權(quán)后公證后可以去公證處公證嗎
我對離婚協(xié)議可以去公證處公證嗎的回答是： 法律并未規(guī)定離婚協(xié)議需強制性公證。 離婚協(xié)議是指夫妻雙方解除婚姻時，以協(xié)議的形式對家庭財產(chǎn)進(jìn)行分割、處分及明確債權(quán)、債務(wù)的享有和承擔(dān)，有子女的夫妻對子女的撫養(yǎng)
2022-08-15 15,340
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01:17
公證后的房產(chǎn)贈與合同可以撤銷嗎公證后的房產(chǎn)贈與合同，在未出現(xiàn)法定撤銷事由的情況下，是不可以被撤銷的。法律規(guī)定的撤銷事由有： 1、嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬； 2、對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行； 3、不履行贈與合同約定的義務(wù)。 贈與是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，
366 2022.10.28 -
00:56
買房合同需要公證嗎首先在房地產(chǎn)交易之中，房屋買賣合同的公證并不是必須的。在房屋交易之中，多數(shù)的公證分為兩個方面，一個是委托辦理，二是因為各種原因需要延期辦理相關(guān)手續(xù)時。公證在房屋買賣交易之中起到了很大的保障作用。房屋買賣合同的公證流程第1步是需要由買賣雙方準(zhǔn)
2,092 2022.04.15 -
00:51
婚前公證房屋財產(chǎn)婚后一直有效嗎婚前公證房屋這一項財產(chǎn)，婚后一直都會發(fā)生法律效力。只要雙方通過法定的方式，辦理了財產(chǎn)公證的手續(xù)，就不容易出現(xiàn)一方侵吞另一方個人財產(chǎn)的情況。就算對方要求分割自己的個人財產(chǎn)，當(dāng)事人也可以提交經(jīng)過公證的財產(chǎn)協(xié)議，進(jìn)行抗辯。換句話說，想要理清夫妻的
638 2022.04.17
