買房交的定金退了可以要求定金退嗎
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退房能要回定金嗎， (一)開發(fā)商尚不具備商品房預(yù)售資格，與購房者簽訂了認(rèn)購書這種情況下，開發(fā)商一般會(huì)要求購房者支付定金。這種情形在目前桂林市的商品房市場中比較普遍，產(chǎn)生的糾紛也比較多。這樣的情形下，購房者退房可以要回定金嗎我們知道，定金是擔(dān)保的一種方式，分為訂約定金和履約定金，前者以訂立合同為擔(dān)保對象，一方怠于進(jìn)行合同談判或者簽訂合同，適用定金罰則;后者以履行合同為擔(dān)保對象，一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合規(guī)定的，適用定金罰則。很顯然，此種情形之定金屬于訂約定金，購房方只要履行了誠信談判義務(wù)，如果因雙方就合同條款無法達(dá)成一致而導(dǎo)致無法簽訂正式《商品房買賣合同》的，則不因歸責(zé)于購房方，此情形下購房者要求解除訂購協(xié)議并返還定金的，應(yīng)當(dāng)?shù)玫椒傻闹С帧?(二)購房者雙方簽訂正式有效的《商品房買賣合同》，購房者按合同約定支付定金這種情況下購房者反悔，要求“退房”的比較容易處理，直接適用定金罰則，即：支付定金一方違約，無權(quán)要求返還定金，收取定金一方違約，應(yīng)當(dāng)雙倍支付定金。
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買房交付的定金是否要求退還，應(yīng)以實(shí)際情形而定。如果具有法律規(guī)定退還定金的情形，那么定金能夠退還。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規(guī)定，出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。
已交購房定金可以退房，但購房者毀約的應(yīng)當(dāng)以定金承擔(dān)違約責(zé)任；因特殊情況天然要素導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無法簽約不歸責(zé)于任何一方的定金能退；售房者毀約退房的定金可以退回雙倍。
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買房交了定金沒定金可以退嗎定金可以退嗎分情形討論，如果是買房一方的原因，導(dǎo)致不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，此時(shí)不會(huì)退還定金；如果是賣房的一方的原因，導(dǎo)致不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍退還定金。
2021.03.22 236 -
買房子交了定金可以要求退還嗎買房子定金可以要求退還，因購房者導(dǎo)致解約的除外。購房者依約履行的、因特殊情況政策變化天然要素等導(dǎo)致解約的、對協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意導(dǎo)致解約不歸責(zé)于任何一方的，定金可以要求退還；因售房者導(dǎo)致解約的，定金可以要求退還雙倍。
2021.04.17 111 -
買房交的定金可以要求退還嗎買房交付的定金能要求退還，但是必須符合一定的條件。以下幾種情況，定金是可退的： 1.開發(fā)商沒有銷售資質(zhì)； 2.開發(fā)商對房子本身情況進(jìn)行隱瞞，違背公平、誠信原則。
2021.03.18 109
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買房交了定金可以要求退嗎?
許多人買房過后都很后悔，想要知道買房付了定金可以退嗎？其實(shí)從法律角度來講是不可以的。定金是一個(gè)規(guī)范的法律概念，在二手房買賣過程中，買方支付了定金是為了保證買賣雙方合同的履行而自愿約定的一種擔(dān)保形式。商
2022-04-21 15,340 -
買房交了定金可以要求退嗎
買房交了定金，如果給付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；如果收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。定金是指當(dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人方先行支付給對方一定數(shù)額的
2022-06-05 15,340 -
買房交了定金，可以要求退房嗎
已支付的購房押金可以要求退房。一方可以與另一方協(xié)商終止，或者在合同約定或法定終止條件發(fā)生后，將退房通知送達(dá)另一方，通知對方終止購房合同。
2021-12-16 15,340 -
房子交定金了可以要求退定金嗎
因開發(fā)商原因違約的，造成購房合同不能簽訂的，應(yīng)當(dāng)雙倍退還定金，因購房人原因不能退，非因雙方原因，未能簽訂購房合同的，應(yīng)該退還定金。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋
2022-06-05 15,340
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交了定金可以退房嗎購房者在繳納了購房定金之后，如果出現(xiàn)了以下情形之一，那么是可以要求開發(fā)商退還定金的：第一就是合同的條款達(dá)不成一致，那么購房者可以要求開發(fā)商退還定金。如果開發(fā)商不愿意退還的，那么購房者可以通過相住建委投訴的方式來維權(quán)；第二是合同約定可以退定金
1,208 2022.04.17 -
00:50
買房下了定金可以退嗎買房支付了定金也是可以退的，如果是由于不可歸責(zé)于購房者和開發(fā)商雙方的原因?qū)е律唐贩抠I賣合同不能夠訂立的，那么開發(fā)商應(yīng)當(dāng)將定金返還給購房者。如果是由于一方的原因?qū)е碌牟荒軌蚝炗嗁彿亢贤?，那么就要根?jù)具體的情況做區(qū)分。如果是購房者違約，那么定金
484 2022.05.27 -
01:09
買房下定金了可以退嗎買方下了定金的，如果買方與賣方簽訂了房屋買賣合同的，買方可以要求將該定金抵作價(jià)款或者要求賣方退回；如果買方后悔決定不與賣方簽訂房屋買賣合同了，一般情況下，買方是無權(quán)要求賣方退回的。但是如果買方不買房，是由于賣方的原因?qū)е碌?，買方除了可以要求
1,070 2022.04.17
