如何防范p2p平臺的房產(chǎn)抵押風(fēng)險
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P2P平臺的房產(chǎn)抵押貸款存在著房產(chǎn)多次抵押的風(fēng)險。 目前很多平臺，允許借款人進(jìn)行二次抵押。有的甚至允許三次抵押。二次抵押是對已設(shè)有抵押權(quán)的房產(chǎn)再次設(shè)定抵押權(quán)，二次房抵同樣有效，但需要房屋目前的估計值大于原評估值，只對大于原評估值的部分進(jìn)行抵押借款，但二抵押無法享受優(yōu)先受償權(quán)。優(yōu)先受償權(quán)是法律規(guī)定的特定債權(quán)人優(yōu)先于其他債權(quán)人甚至優(yōu)先于其他物權(quán)人受償?shù)臋?quán)利。無優(yōu)先受償權(quán)，意味著在出現(xiàn)壞賬時，只能眼睜睜看著抵押的房產(chǎn)被別的債權(quán)人收走，P2P平臺面臨極高的風(fēng)險。
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P2P網(wǎng)絡(luò)借貸平臺是一種依托互聯(lián)網(wǎng)而興起的新型金融服務(wù)模式，由于其方便、快捷、靈活的特性，獲得了快速發(fā)展，但同時也暴露出許多問題。一、P2P網(wǎng)絡(luò)借貸平臺運(yùn)作原理及操作流程P2P網(wǎng)絡(luò)借貸平臺原理就是有資金并且有投資理財想法的個人，通過中介機(jī)構(gòu)的牽線搭橋，使用信用貸款的方式將資金貸給其他有借款需求的人。二、P2P網(wǎng)絡(luò)借貸平臺運(yùn)營中存在的問題及其風(fēng)險(1)P2P網(wǎng)絡(luò)借貸平臺運(yùn)營存在的法律風(fēng)險。P2P平臺作為民間融資的一種新型形式并不存在法律障礙，只要平臺運(yùn)營商不參與借貸活動，基本上無法律風(fēng)險可言。但是，如果平臺運(yùn)營商參與借貸活動就有可能涉嫌“非法集資”，面臨諸如像非法吸收公眾存款、非法經(jīng)營、集資詐騙、洗錢等法律風(fēng)險。(2)P2P網(wǎng)絡(luò)借貸平臺監(jiān)管缺失。(3)P2P網(wǎng)絡(luò)借貸平臺運(yùn)營存在信用風(fēng)險。信用風(fēng)險防范一直以來都是包括P2P在內(nèi)的小額貸款機(jī)構(gòu)的一塊短板，這不僅是影響其自身做大做強(qiáng)的關(guān)鍵因素，也是普通投資者對其安全性充滿疑慮的癥結(jié)所在。
通過下列措施防范合同風(fēng)險： 1.了解合同對方的基本情況，審查其是否具有簽約的主體資格。 2.認(rèn)真審查合同的主要條款。 3.合同施行分級管理。 4.實(shí)行承辦人制度。 5.注意爭議解決條款的約定。當(dāng)合同當(dāng)事人約定管轄法院時，所選擇管轄的法院一定要明確，不能同時選擇兩個法院或者違反有關(guān)專屬管轄和級別管轄的規(guī)定。
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如何防范一房二賣的風(fēng)險對于一房二賣防范風(fēng)險的措施有：買受人應(yīng)在簽訂購房合同時明確“一房二賣”的禁止性規(guī)定并加重此種行為的違約責(zé)任，同時應(yīng)當(dāng)及時進(jìn)行預(yù)告登記、辦理產(chǎn)權(quán)過戶，以徹底保證房屋的物權(quán)。
2021.03.02 151 -
P2P網(wǎng)貸平臺的刑事法律風(fēng)險有哪些P2P網(wǎng)貸平臺的刑事法律風(fēng)險包括平臺的行為構(gòu)成集資詐騙罪等情形?！缎谭ā穼τ谠撟锏南嚓P(guān)處罰規(guī)定為：以非法占有為目的，使用詐騙方法非法集資，數(shù)額較大的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處七年以上有期徒刑或者
2020.11.06 200 -
購房合同的風(fēng)險如何防范購房合同的風(fēng)險的防范方法如下： 1、核查相關(guān)證件； 2、為防止延期交房情況的發(fā)生，購房者在購房合同中對開發(fā)商交房期限要詳細(xì)約定； 3、購房者簽訂合同時一定要將合同中涉及面積的條款搞清楚后再簽訂合同；等等。
2020.05.05 189
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p2p平臺房產(chǎn)抵押有風(fēng)險嗎？
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2022-04-04 15,340 -
p2p平臺的房產(chǎn)抵押貸款有效嗎？p2p平臺的房產(chǎn)抵押貸款的風(fēng)險是什么？
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2022-03-25 15,340 -
p2p平臺房產(chǎn)抵押貸款的風(fēng)險低嗎？p2p平臺的房產(chǎn)抵押貸款的成本是多少
P2P平臺的房產(chǎn)抵押貸款，風(fēng)險并不低。P2P平臺在此類貸款上，照樣有較高的壞賬率。 眾所周知，銀行對房產(chǎn)抵押貸款的認(rèn)可度極高，如果借款客戶信用沒問題，房產(chǎn)沒問題，在銀行獲得貸款，是相對較容易的。在銀行
2022-04-07 15,340 -
p2p平臺房產(chǎn)二次抵押存在風(fēng)險嗎
P2P平臺的房產(chǎn)抵押貸款存在著房產(chǎn)多次抵押的風(fēng)險。 目前很多平臺，允許借款人進(jìn)行二次抵押。有的甚至允許三次抵押。二次抵押是對已設(shè)有抵押權(quán)的房產(chǎn)再次設(shè)定抵押權(quán)，二次房抵同樣有效，但需要房屋目前的估計值大
2022-03-21 15,340
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如何防范倒簽合同風(fēng)險防范倒簽合同風(fēng)險的措施如下： 1、熟悉相關(guān)法律法規(guī)； 2、預(yù)先調(diào)查合同當(dāng)事人的基本情況； 3、仔細(xì)審查合同的基本條款； 4、注意合同的權(quán)利內(nèi)容是否公平； 5、以及簽字、蓋章是否一致。 合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款： 1、當(dāng)事人的
917 2022.10.08 -
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p2p借貸平臺跑路怎么維權(quán)投資人當(dāng)發(fā)現(xiàn)p2p借貸平臺跑路時一定要保存好相關(guān)的證據(jù)。維權(quán)的關(guān)鍵在于明確受害人與p2p借貸平臺存在投資的關(guān)系。如果無法證明兩者存在投資關(guān)系，那么受害人的權(quán)益就無法得到保護(hù)。因此如果p2p借貸平臺仍然可以登錄的，投資人應(yīng)當(dāng)及時保存投入的協(xié)議
1,648 2022.04.17 -
01:30
房產(chǎn)抵押如何辦理房產(chǎn)抵押的辦理如下： 1、提交所需證件。房產(chǎn)抵押需要以下資料： （1）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件； （2）國有土地使用證原件及復(fù)印件； （3）房產(chǎn)抵押合同原件； （4）授權(quán)委托書； （5）房產(chǎn)抵押登記申請書，由抵押登記部門提供； （6）借款人
742 2022.11.21
