居間合同的定金支付沒(méi)有約定無(wú)效約定的情況
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不是。居間合同不是買(mǎi)賣(mài)合同，其中約定的條款具有原則性特征。而在簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同過(guò)程中，很可能對(duì)交易中的一些細(xì)節(jié)無(wú)法達(dá)成一致，此時(shí)并不認(rèn)為買(mǎi)方違約，雙方合同解除時(shí)賣(mài)方應(yīng)將定金返還。為了防止將來(lái)為那些說(shuō)不清楚的事發(fā)生不必要的麻煩，上海房地產(chǎn)律師建議在定金合同或居間合同中就將能明確的所有買(mǎi)賣(mài)條件約定明確。包括付款方式、過(guò)程，包括戶(hù)口，包括違約金，包括戶(hù)口等等。太簡(jiǎn)單太含糊其辭的合同只會(huì)讓別人鉆空子。有的客戶(hù)可能會(huì)說(shuō)，我簽合同的時(shí)候，上面寫(xiě)的是意向金，不是定金，不用雙倍返還。但是上海房地產(chǎn)律師發(fā)現(xiàn)，有的中介公司提供的《居間買(mǎi)賣(mài)合同》模板上，第一二行醒目處的確是寫(xiě)的“交納多少意向金”，但在合同末尾不起眼處，會(huì)有一條“雙方(或三方)同意意向金轉(zhuǎn)化為定金”。所以，上海房地產(chǎn)律師再次提醒大家，一定要仔細(xì)看清合同內(nèi)容，以免以后后悔。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
租賃期間不滿(mǎn)一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿(mǎn)時(shí)支付；租賃期間一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿(mǎn)一年時(shí)支付，剩余期間不滿(mǎn)一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿(mǎn)時(shí)支付。
下列情況下約定的違約金無(wú)效： 1、無(wú)民事行為能力人約定的； 2、行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示約定的； 3、因違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定而導(dǎo)致無(wú)效的； 4、行為人與相對(duì)人惡意串通，為損害他人合法權(quán)益而約定的。
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哪些情況下約定的違約金無(wú)效1、載有違約金條款的合同無(wú)效、被撤銷(xiāo)、不被追認(rèn)或不成立，違約金的約定也無(wú)效。 2、在違約金系賠償損失額預(yù)定的情況下，當(dāng)事人約定違約金與賠償損失并存，使守約方獲取“不當(dāng)?shù)美?，可以認(rèn)定違約金的約定無(wú)效。 3、在法定違約金場(chǎng)合，當(dāng)事人約定的違約
2021.03.19 159 -
合同中沒(méi)明確約定的情況下租金應(yīng)何時(shí)支付租賃期間不滿(mǎn)一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿(mǎn)時(shí)支付;租賃期間一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿(mǎn)一年時(shí)支付，剩余期間不滿(mǎn)一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿(mǎn)時(shí)支付。
2021.02.06 142 -
合同中沒(méi)明確約定的情況下租金應(yīng)何時(shí)支付？合同中沒(méi)明確約定的情況下租金的支付方式：一般情況下，由當(dāng)事人自行協(xié)商處理。若協(xié)商不成的，可以按照訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格履行，當(dāng)?shù)卣▋r(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的，依照規(guī)定履行。
2021.03.23 149
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居間合同中約定的買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)賬戶(hù)支付定金的，是否一律無(wú)效的情況？
不是。居間合同不是買(mǎi)賣(mài)合同，其中約定的條款具有原則性特征。而在簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同過(guò)程中，很可能對(duì)交易中的一些細(xì)節(jié)無(wú)法達(dá)成一致，此時(shí)并不認(rèn)為買(mǎi)方違約，雙方合同解除時(shí)賣(mài)方應(yīng)將定金返還。為了防止將來(lái)為那些說(shuō)不
2022-01-27 15,340 -
有合同約定和支付費(fèi)用的情況下如何約定？
合同價(jià)格按有關(guān)規(guī)定和協(xié)議條款約定的各種收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。為了支付承包人按合同要求完成工程內(nèi)容時(shí)的價(jià)格。合同價(jià)格是市場(chǎng)價(jià)格的性質(zhì)，是承包雙方，即商品和勞務(wù)買(mǎi)賣(mài)雙方根據(jù)市場(chǎng)行情協(xié)商認(rèn)可的成交價(jià)格，但與最終結(jié)算
2021-10-28 15,340 -
居間合同無(wú)效一定要付違約金嗎
居間人應(yīng)當(dāng)如實(shí)報(bào)告訂立合同的有關(guān)事項(xiàng)和其他有關(guān)信息。居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
2022-07-03 15,340 -
民間借貸合同上有沒(méi)有約定違約金的情況
民間借貸合同約定違約金是否可行，法律和司法解釋均沒(méi)有明確規(guī)定。通行的做法是，民間借貸合同是民事合同的一種，和其他民事合同一樣，是可以約定違約金的，但是不能再約定逾期還款的利息。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法
2022-05-25 15,340
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01:07
房租合同沒(méi)有約定違約的如何賠付房租合同沒(méi)有約定違約責(zé)任，如果在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)了違約行為的話(huà)，遭受損失的一方當(dāng)事人可以要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體的賠償方式以及賠償數(shù)額，可以由雙方協(xié)商。如果沒(méi)有辦法達(dá)成一致協(xié)商的話(huà)，就可以結(jié)合我國(guó)民法典第五百八十四條的規(guī)定來(lái)進(jìn)行確
1,494 2022.05.11 -
01:13
合同無(wú)效違約責(zé)任約定有效嗎合同無(wú)效，就意味著整份合同都不發(fā)生法律效力，違約責(zé)任的約定條款也當(dāng)然無(wú)效。但是合同無(wú)效并不意味著有過(guò)錯(cuò)方，不需要承擔(dān)任何違約責(zé)任。根據(jù)合同法第58條規(guī)定，合同被宣告無(wú)效后，已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)予以返還。沒(méi)有必要返還的話(huà)，就可以通過(guò)折價(jià)補(bǔ)償?shù)姆?/p>
1,426 2022.04.17 -
01:00
合同違約沒(méi)有約定違約金怎么寫(xiě)如果合同事先沒(méi)有約定違約金條款，履行合同過(guò)程中對(duì)方出現(xiàn)了違約行為的話(huà)，守約一方不可以要求對(duì)方支付違約金。根據(jù)我國(guó)民法典的規(guī)定，違約金是約定的違約責(zé)任，當(dāng)事人只能通過(guò)事先約定的方式，要求對(duì)方支付相應(yīng)的違約金。因此，當(dāng)事人在簽訂合同的時(shí)候，就應(yīng)
927 2022.04.25
