就有一店主轉(zhuǎn)讓店面，我租下來的時候要和房東簽合同然后還需要和那個轉(zhuǎn)讓的店主簽合同嗎
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依照《合同法》第二百二十四條“承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失?！ 〕凶馊宋唇?jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。”第五十一條“無處分權(quán)的人處分他人財產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認或者無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效?！?、第五十八條“合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任?！钡囊?guī)定處理。即：1、如果你能說服房東，征得他的同意，那么轉(zhuǎn)租合同就是有效的，應(yīng)按轉(zhuǎn)租合同履行。2、如果房東堅決不同意你轉(zhuǎn)租，那么由于你對租賃物沒有轉(zhuǎn)租權(quán)，故轉(zhuǎn)租合同無效，如果對方明知或應(yīng)當(dāng)知道你是承租人且未征得房東同意而與你簽訂轉(zhuǎn)租合同，那么雙方都有過錯，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任（一般來說損失各自承擔(dān)）；否則你應(yīng)賠償對方因此所受到的損失。
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店面轉(zhuǎn)讓合同房東是需要簽字的。簽訂店鋪轉(zhuǎn)讓合同時，房東必須到場，也需要簽字，否則房東可以主張解除合同。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。
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店面轉(zhuǎn)讓房東要簽字嗎店面轉(zhuǎn)讓房東要簽字，而且房東必須到場，否則房東可以主張解除合同。根據(jù)法律規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。
2021.03.29 197 -
店鋪轉(zhuǎn)租需要和房東重新簽合同嗎承租人轉(zhuǎn)租商鋪時是不需要叫房東簽訂合同的，由承租人與次承租人簽訂合同，轉(zhuǎn)租合同期限不得超過租賃期限。房屋轉(zhuǎn)租條件： 1、租賃合同約定的租賃期限不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。 2、租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采取書面形式，當(dāng)事人不
2021.03.06 766 -
轉(zhuǎn)租別人的店鋪要和房東簽合同嗎轉(zhuǎn)租別人的店鋪要和房東簽合同。轉(zhuǎn)租行為是指承租人在租賃期內(nèi)將租入資產(chǎn)出租給第三方的行為。轉(zhuǎn)租至少涉及三方（原出租人、原承租人和新承租人）和兩份租約（原出租人和租約）。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過承租
2021.12.12 454
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店鋪轉(zhuǎn)讓和原店主房東合同能轉(zhuǎn)過來嗎
如果原業(yè)主的房東合同可以由業(yè)主轉(zhuǎn)讓。將租賃店轉(zhuǎn)租給第三的，經(jīng)出租人同意。出租人同意后，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效。
2022-01-05 15,340 -
沒有簽合同轉(zhuǎn)讓店面可以轉(zhuǎn)讓嗎
1、沒有跟房東簽合同，是不定期的租賃合同，他可以隨時在通知你后，解除合同合同。2、你現(xiàn)在想讓房東簽租賃合同，他不愿，就算愿，你轉(zhuǎn)讓店面后，房子也隨之轉(zhuǎn)租，房東不同意，他也可以解除合同，受讓人也會和你產(chǎn)
2022-02-06 15,340 -
店鋪未經(jīng)店主同意就轉(zhuǎn)讓
法律上店鋪依然登記在原店主名下，之前沒有做盡調(diào)就轉(zhuǎn)讓，是自己的失策，在原告還是無賴的基礎(chǔ)上，也不太可能配合你辦理工商變更登記手續(xù)，從止損的角度，建議解除合同，要求對方還款并支付違約金。如果并不甘心放棄
2022-01-21 15,340 -
店面轉(zhuǎn)讓和門面轉(zhuǎn)讓的區(qū)別就是
1.門面轉(zhuǎn)讓：就是租房的個體戶，由于種種原因做不下去，所以要轉(zhuǎn)讓的，有的帶貨，有的不帶貨。所以會貴一些。2.空門面轉(zhuǎn)讓：就是租房的個體戶主，租房東的房子還沒到期貨源已處理干凈，但是想要轉(zhuǎn)租出手，向租房
2022-04-20 15,340
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01:47
店鋪轉(zhuǎn)讓合同怎么寫店鋪轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)按以下內(nèi)容書寫：1、轉(zhuǎn)讓方和受讓方的名稱、住所等基本信息；2、轉(zhuǎn)讓的店鋪的具體位置、面積、現(xiàn)狀；3、轉(zhuǎn)讓店鋪的對價；4、對價的支付時間、支付方式；5、交付、過戶店鋪的時間；6、違約責(zé)任條款；7、爭議的解決方法；8、雙方認為有必
10,789 2022.04.15 -
00:57
店鋪轉(zhuǎn)讓合同糾紛有哪些店鋪轉(zhuǎn)讓合同糾紛有：沒有尊重承租人的優(yōu)先購買權(quán)引發(fā)的糾紛；因拆遷賠償產(chǎn)生的糾紛；買賣雙方違約引發(fā)的糾紛；因轉(zhuǎn)讓價格沒有協(xié)商好引發(fā)的糾紛。除了主體糾紛之外，主要是：承租的地點、面積、租金、租金遞增的比例及時間點、租賃保證金或者履約保證金、違約
1,528 2022.04.17 -
01:03
加盟店轉(zhuǎn)讓合同怎么寫店面轉(zhuǎn)讓合同的內(nèi)容如下：轉(zhuǎn)讓人、受讓人的姓名、住所等基本情況。轉(zhuǎn)移商店的具體位置、面積和現(xiàn)狀。對轉(zhuǎn)店的考慮。支付對價的時間和方法。商店交貨和轉(zhuǎn)移的時間；違約責(zé)任。爭議解決；雙方都認為有必要。簽字和簽字日期。商鋪屬于不動產(chǎn)，該不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓
803 2022.04.25
