二手房怎么進行房屋估價
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二手房交易時房屋房價明顯過低時需進行房價評估、買賣雙方認為有必要時需評估房價、發(fā)生買賣糾紛時可能要評估房價、申請抵押貸款需做房價評估、為房產辦理保險需要做房產評估。
二手房交易需要進行估價的房屋有：認為必要時需要評估房價；當房價明顯過低時；申請貸款；在發(fā)生買賣糾紛時；對房地產進行評估。
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怎樣進行二手房產評估產評估應考慮的因素： 1、所在小區(qū)的均價，以及小區(qū)內相似房屋的掛牌價和成交價格; 2、周邊小區(qū)相似房源的掛牌價和成交價格; 3、所在小區(qū)和所在板塊的房價走勢; 4、被估算二手房的特性，包括房型、樓層、裝修、朝向、房齡、小區(qū)內位置、景觀等等。
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2020.01.05 234
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怎樣對二手房屋進行估價
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2022-04-26 15,340 -
二手房交易什么房屋需要進行估價
1、所在小區(qū)的均價，以及小區(qū)內類似房屋的掛牌價和成交價格 2、周邊小區(qū)類似房源的掛牌價和成交價格 3、所在小區(qū)和所在板塊的房價走勢 4、被估算二手房的特性，包括房型、樓層、裝修、朝向、房齡、小區(qū)內位置
2023-03-27 15,340 -
二手房交易哪些房屋需要進行估價
一、買賣雙方認為有必要時需評估房價 可以委托專業(yè)評估機構對房屋進行評估，作為交易價格的參考。 二、房價明顯過低時需進行房價評估 如果房地產管理部門認為該房屋價格明顯低于該房地產價值，交易雙方又不愿意調
2022-05-11 15,340 -
哪些房屋需要進行二手房交易估價
一、買賣雙方認為有必要時需評估房價 可以委托專業(yè)評估機構對房屋進行評估，作為交易價格的參考。 二、房價明顯過低時需進行房價評估 如果房地產管理部門認為該房屋價格明顯低于該房地產價值，交易雙方又不愿意調
2022-06-28 15,340
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二手房屋買賣稅費怎么算根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，二手房交易需要繳納一定的稅費。它是指在二手房交易中，稅務部門向賣方征收交易所產生的差價獲得的收入。具體的稅費的收取標準如下： 1、增值稅：增值稅約為房屋售價的5.5%。滿兩年免交，此項稅款由原業(yè)主繳納； 2、個人所
2,144 2021.04.25 -
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對征收房屋價值的評估結果有異議該怎么辦根據(jù)我國法律規(guī)定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格，被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定，如果對征收房屋價值的評估結果有異議的，可通過以下途徑解決
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二手房買賣房屋過戶流程房屋過戶有幾種不同的情況，一般有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等，具體的房房屋過戶流程為： 1、簽訂合同，房產證過戶如果不經過房產中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時須賣方本人簽字； 2、提交申請，在申請材料準
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