哪些房屋需要進行二手房交易估價
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習！
我也有類似問題！點擊提問
一、買賣雙方認為有必要時需評估房價 可以委托專業(yè)評估機構(gòu)對房屋進行評估，作為交易價格的參考。 二、房價明顯過低時需進行房價評估 如果房地產(chǎn)管理部門認為該房屋價格明顯低于該房地產(chǎn)價值，交易雙方又不愿意調(diào)整房價，房地產(chǎn)管理部門就會委托具有一定資質(zhì)的專業(yè)評估機構(gòu)對交易的二手房進行評估。并將以評估的價格作為繳納稅費的依據(jù)。 三、申請抵押貸款需做房價評估 在房產(chǎn)交易過程中，很多買方需要申請貸款，而有的購房者可能會為了少付首付款而多報二手房交易價格，高于實際價值的價格對貸款銀行來說有很大風險。因此，銀行會為了確定抵押物的擔保價值需要對抵押人的房地產(chǎn)進行估價。 另外，申請公積金貸款的借款人，銀行也會要求其進行評估。 四、發(fā)生買賣糾紛時可能要評估房價 二手房買賣合同簽訂后，如果一方以價格過高或過低為由發(fā)生糾紛，一方或雙方或仲裁機構(gòu)、法院可委托專業(yè)評估機構(gòu)對糾紛案件中涉及的爭議房地產(chǎn)進行評估。 五、為房產(chǎn)辦理保險需要做房產(chǎn)評估 為了確認房屋的賠償值，保險公司需要對房屋進行保險估價。
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十四條? 國家實行房地產(chǎn)價格評估制度。房地產(chǎn)價格評估，應(yīng)當遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規(guī)定的技術(shù)標準和評估程序，以基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格為基礎(chǔ)，參照當?shù)氐氖袌鰞r格進行評估。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
二手房交易時房屋房價明顯過低時需進行房價評估、買賣雙方認為有必要時需評估房價、發(fā)生買賣糾紛時可能要評估房價、申請抵押貸款需做房價評估、為房產(chǎn)辦理保險需要做房產(chǎn)評估。
二手房交易需要進行估價的房屋有：認為必要時需要評估房價；當房價明顯過低時；申請貸款；在發(fā)生買賣糾紛時；對房地產(chǎn)進行評估。
-
二手房交易時有哪些情況需要進行房產(chǎn)評估下列情況進行評估：1.房屋的買賣雙方認為有必要時；2.進行房地產(chǎn)保險時；3.申請抵押貸款時；4.發(fā)生房地產(chǎn)糾紛時。
2020.06.26 181 -
二手房交易時什么情況需要進行房產(chǎn)評估下列情況進行評估： 1、房屋的買賣雙方認為有必要時； 2、進行房地產(chǎn)保險時； 3、申請抵押貸款時； 4、發(fā)生房地產(chǎn)糾紛時。
2020.01.05 180 -
二手房交易需要評估嗎二手房交易可以評估，并不是必須經(jīng)過評估才能交易。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十四條的規(guī)定，國家實行房地產(chǎn)價格評估制度。房地產(chǎn)價格評估，應(yīng)當遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規(guī)定的技術(shù)標準和評估程序，以基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格
2020.04.01 326
-
二手房交易哪些房屋需要進行估價
一、買賣雙方認為有必要時需評估房價 可以委托專業(yè)評估機構(gòu)對房屋進行評估，作為交易價格的參考。 二、房價明顯過低時需進行房價評估 如果房地產(chǎn)管理部門認為該房屋價格明顯低于該房地產(chǎn)價值，交易雙方又不愿意調(diào)
2022-05-11 15,340 -
二手房交易如何進行估價
一、買賣雙方認為有必要時需評估房價 可以委托專業(yè)評估機構(gòu)對房屋進行評估，作為交易價格的參考。 二、房價明顯過低時需進行房價評估 如果房地產(chǎn)管理部門認為該房屋價格明顯低于該房地產(chǎn)價值，交易雙方又不愿意調(diào)
2022-05-31 15,340 -
二手房交易中進行房價評估會有哪些方法
這個主要有幾下幾種情況：1、一般評估：在交易雙方發(fā)生分歧意見或有爭議時，求助于評估機構(gòu)，以解決分歧和爭議，使之趨于一致的手段，一般不具備法律效力。2、房地產(chǎn)抵押貸款評估：購房者尋求金融支持時，對自己所
2022-03-20 15,340 -
二手房交易中，房屋如何進行評估
房產(chǎn)評估是二手房交易過程中一個重要的環(huán)節(jié)?，F(xiàn)在，買房貸款、賣房過戶、找中介、進銀行，他們都會告訴你房子需要評估。比如購房者需要辦理抵押貸款，銀行要根據(jù)評估機構(gòu)的評估報告，才能向購房者發(fā)放貸款。辦理按揭
2022-04-15 15,340
-
01:33
二手房交易的注意事項有哪些二手房交易時，作為買方應(yīng)著重注意以下事項：1、必須核實賣方的不動產(chǎn)權(quán)證書及房屋產(chǎn)權(quán)證。2、要求中介對房屋進行查檔并將查檔結(jié)果提供給買方。3、注意房屋的建設(shè)時間，土地使用權(quán)剩余年限。4、對比同地段類似房屋的價格。5、過戶前不宜支付房屋全款和全
4,140 2021.04.25 -
01:27
買二手房要交哪些稅買賣二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買家繳納，除非雙方另有約定。購房者非首次買房的按照3%稅率進行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納。 2、營業(yè)稅，通常由賣方繳納，除非雙方另有約定。 如果房產(chǎn)證滿2年、面積
15,218 2021.04.25 -
01:31
二手房買賣要交哪些稅買賣二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買家繳納，除非雙方另有約定。購房者非首次買房的按照3%稅率進行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納； 2、營業(yè)稅，通常由賣方繳納，除非雙方另有約定。如果房產(chǎn)證滿2年、面積1
8,726 2021.04.25
