房產(chǎn)證上已經(jīng)有過(guò)戶流程
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房產(chǎn)過(guò)戶流程 1、房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)房產(chǎn)過(guò)戶。 2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。 3、房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。 4、房產(chǎn)過(guò)戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。
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房產(chǎn)證未過(guò)戶買賣合同有效。房屋買賣后的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記并不是合同生效的要求，而是物權(quán)變動(dòng)的要求，當(dāng)事人要憑簽訂的合同及原產(chǎn)權(quán)證件去辦理標(biāo)的物所有權(quán)變動(dòng)的登記。所以說(shuō)，是否辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，影響的是所有權(quán)是否依法轉(zhuǎn)移，而對(duì)買賣合同及其效力沒(méi)有影響，不能因?yàn)檫€沒(méi)有辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，就認(rèn)定當(dāng)事人的買賣合同無(wú)效。
房產(chǎn)證戶主已死亡，可以通過(guò)繼承來(lái)辦理房產(chǎn)過(guò)戶。 1、首先要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明; 2、然后到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。公證處出具的繼承公證書(shū)中將明確指出去世戶主的原房屋繼承人。 3、最后繼承人攜帶公證書(shū)、房產(chǎn)證、身份證到房產(chǎn)交易中心辦事大廳辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)。
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父母已故房產(chǎn)過(guò)戶流程1、申請(qǐng)辦理繼承房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的子女需要確定自己的繼承權(quán)，如父母有其他合法繼承的情況，需取得其他繼承人同意放棄房產(chǎn)繼承權(quán)的書(shū)面書(shū)之后才能辦理；如父母在世時(shí)曾經(jīng)立下遺囑，則應(yīng)該按照遺囑中的約定執(zhí)行。 2、申請(qǐng)辦理繼承房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的子女還需要取得
2022.11.07 395 -
房產(chǎn)證過(guò)戶流程流程如下： 1、買賣雙方持買賣協(xié)議、雙方身份證、原《房屋所有權(quán)證》到房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并申報(bào)交易價(jià)格; 2、房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)需要，要求對(duì)交易的房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估; 3、由買方到財(cái)政部門繳納契稅，賣方到地方稅務(wù)
2020.06.28 227 -
繼承房產(chǎn)證上過(guò)戶流程有哪些繼承人可以按照以下流程為繼承的房產(chǎn)證辦理過(guò)戶手續(xù)：當(dāng)事人攜帶身份證、戶口本、房產(chǎn)證和房屋繼承等材料到房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)過(guò)戶登記；房屋登記機(jī)關(guān)對(duì)申請(qǐng)人提交的資料進(jìn)行審核，真實(shí)充分的，房屋登記機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶登記。
2021.04.05 148
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房產(chǎn)證過(guò)戶流程房產(chǎn)證過(guò)戶有哪些流程
流程如下： 房產(chǎn)證：買賣夫妻雙方身份證、戶口簿、結(jié)婚證原件，各種核對(duì)復(fù)印件兩份?！∽越ǚ繋贤恋刈C原件，商品房無(wú)需提供土地證。①買賣者夫婦必須在現(xiàn)場(chǎng)簽字，提交票據(jù)。如果固定條件限制不能自己出席，可以委
2021-09-23 15,340 -
房產(chǎn)證上的過(guò)戶流程
1、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù); 2、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù); 3、到“公證”窗口辦理公證手續(xù); (1)申請(qǐng)人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件; (2)代理人代
2022-11-20 15,340 -
房產(chǎn)證上戶主已經(jīng)去世如何過(guò)戶
1、房產(chǎn)證戶主已死亡，可以通過(guò)繼承來(lái)辦理房產(chǎn)過(guò)戶。 2、首先要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。 3、然后到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種： (1)一是遺囑繼承 (2)二
2022-05-23 15,340 -
房產(chǎn)證過(guò)戶流程
憑以下材料到房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)變更，進(jìn)行權(quán)利人變更。主要提供的材料如下： 1、上海市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)（原件） 2、當(dāng)事人身份證明（原件及復(fù)印件） 3、委托書(shū)（原件）及代理人身份證明（原件及復(fù)印件）
2022-01-07 15,340
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房產(chǎn)過(guò)戶流程過(guò)戶是購(gòu)房過(guò)程中的重要環(huán)節(jié)，具體需要經(jīng)過(guò)以下流程： 1.簽訂商品房買賣合同。無(wú)論是否有中介提供的合同版本，買賣雙方都應(yīng)當(dāng)仔細(xì)謹(jǐn)慎核對(duì)合同內(nèi)容，對(duì)于合同中的房屋標(biāo)的條款、資金給付條款、違約條款、期限條款進(jìn)行確認(rèn)無(wú)誤方可簽署。 2.賣方準(zhǔn)備過(guò)戶
8,154 2022.04.17 -
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買賣房產(chǎn)過(guò)戶流程房產(chǎn)的過(guò)戶就是指的房屋已經(jīng)辦理好房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)之后，再把房屋轉(zhuǎn)讓給別人。買賣房產(chǎn)過(guò)戶的流程第1步就是確定交易的意向，簽訂買賣合同。第2步就是申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)。買賣雙方都要到場(chǎng)，向房地產(chǎn)交易管理部門提出辦理過(guò)戶手續(xù)的申請(qǐng)。第3步就是繳納稅費(fèi)，二
2,694 2022.04.15 -
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離婚房產(chǎn)過(guò)戶流程離婚有協(xié)議離婚和起訴離婚兩種方式，通過(guò)不同的方式辦理離婚，房產(chǎn)過(guò)戶的方式也不同： 1、如果當(dāng)事人是協(xié)議離婚，要辦理房產(chǎn)過(guò)戶的，首先應(yīng)當(dāng)?shù)焦C處辦理析產(chǎn)公證。所需材料有：離婚協(xié)議書(shū)、離婚證、財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議、房產(chǎn)證、身份證明及復(fù)印件。辦理好析產(chǎn)公
1,280 2022.04.17
