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租賃房屋的合同一般如何寫呢?

2023-08-09 09:51

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房屋租賃合同經(jīng)雙方當(dāng)事人在合同上簽字或者蓋章后,即具有法律效力。 房屋租賃協(xié)議簽訂注意事項(xiàng) 1、首先要看房東的身份證,和房產(chǎn)證(現(xiàn)在是不動(dòng)產(chǎn)證)的真?zhèn)?,以及是否是同一人,確定房產(chǎn)證地址是否與租賃的房屋地址相符合。 2、簽訂合同時(shí)也要按照房產(chǎn)證地址寫的明明白白。合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。 3、在簽訂合同前,要確定房子里面是否帶家具家電出租,以及帶哪些家具家電,簽訂合同時(shí)要寫在合同里面。 4、房屋是否含稅費(fèi)出租,也要寫的明明白白,特別是一些商用的房子,如果需要開發(fā)票的話,稅費(fèi)算下來也是蠻高的。 5、租房子時(shí)的付款方式要寫清楚(如押一付三,押一付六等)租賃年限,也要寫清楚。 6、還有就是違約條件。按照談好的寫的明明白白。包括房屋的維修責(zé)任。能寫盡合同就盡量寫到合同里面,避免以后退房時(shí)帶來不必要的麻煩。 7、如果簽合同的不是房東本人,這時(shí)候一定要問清楚房東與此人的關(guān)系,并且要對(duì)方出具房東的委托書。 8、簽訂好合同后雙方簽字畫押。注明簽訂時(shí)間,并且要對(duì)方寫一個(gè)收條。我們也要保留好收費(fèi)憑證(如轉(zhuǎn)賬記錄和收條)

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張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

最簡房屋租賃合同是首先應(yīng)當(dāng)寫明出租人與承租人的姓名等具體信息;其次,寫明出租房屋情況、房屋起付日期和租賃期限、租金支付方式;寫明雙方享有的權(quán)利與義務(wù)以及違約責(zé)任的承擔(dān);最后,雙方當(dāng)事人簽字并寫明時(shí)間。

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