辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)公證一定要辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)公證嗎
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)公證不是所有房產(chǎn)過(guò)戶(hù)必經(jīng)程序，但是有些房屋過(guò)戶(hù)必須辦理公證手續(xù)。目前需要辦理公證的共有四類(lèi)房產(chǎn)。第一類(lèi)是個(gè)人繼承房產(chǎn)。個(gè)人繼承房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)?shù)焦C部門(mén)辦理《繼承權(quán)公證書(shū)》。繼承人在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)，除了提供相應(yīng)的材料外，繼承權(quán)公證書(shū)不能缺少。第二類(lèi)是作為遺產(chǎn)分割的房產(chǎn)。首先遺囑要經(jīng)過(guò)公證，并且在遺囑生效后，其法定繼承人或遺囑受益人，在根據(jù)遺囑內(nèi)容分割遺產(chǎn)時(shí)，對(duì)于協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議也需要經(jīng)過(guò)公證，然后才能辦理遺產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第三類(lèi)是贈(zèng)與的房產(chǎn)。贈(zèng)與人要辦理《贈(zèng)與公證書(shū)》，而受贈(zèng)人也要辦理《接受贈(zèng)與公證書(shū)》或者是雙方共同辦理《贈(zèng)與合同公證書(shū)》，如此才能辦理過(guò)戶(hù)。另外，最后一類(lèi)是涉外和港澳臺(tái)的過(guò)戶(hù)房產(chǎn)，該房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議也必須經(jīng)公證部門(mén)公證后，才能到房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
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不可以，首先只有房產(chǎn)公證書(shū)是不能辦理過(guò)戶(hù)的，其次公證書(shū)過(guò)期了是無(wú)效的，所以也不能過(guò)戶(hù)。只有房屋管理部門(mén)才能辦理權(quán)屬登記,公證是沒(méi)有用的。房子公證了沒(méi)過(guò)戶(hù)是沒(méi)有法律效力的，公證只是對(duì)這個(gè)協(xié)議具有法律效力。房屋交易雖然辦理了公證，但還應(yīng)該以過(guò)戶(hù)登記為準(zhǔn)，如果不進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記的，可能造成自己利益受侵害。
如果處于抵押狀態(tài)的，房屋的所有權(quán)是抵押給抵押權(quán)人的，所以是不能買(mǎi)賣(mài)的，自然不能辦理買(mǎi)賣(mài)公證。
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公證遺囑能辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)嗎首先要明確的是，僅有遺囑是不能辦理財(cái)產(chǎn)（包括房屋、存款等記名財(cái)產(chǎn)）過(guò)戶(hù)的。 應(yīng)當(dāng)持遺囑到公證處辦理繼承權(quán)公證，如對(duì)遺囑有爭(zhēng)議的，需通過(guò)訴訟解決。 而繼承權(quán)公證書(shū)和遺囑公證完全是兩個(gè)概念，遺囑公證是被繼承人生前單方處分自己財(cái)產(chǎn)的意思表示，而遺
2020.01.28 235 -
房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)過(guò)戶(hù)怎么辦理辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)應(yīng)由產(chǎn)權(quán)人攜帶身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、購(gòu)房合同、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料，到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)；房產(chǎn)局給予回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期繳納稅金；稅金繳納完畢后完成房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)。
2021.01.13 213 -
房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要先辦理房產(chǎn)證嗎是的。因?yàn)檗k理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要有房產(chǎn)證，所以，房產(chǎn)過(guò)戶(hù)要先辦理房產(chǎn)證。
2020.06.18 334
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房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要辦理公證嗎
房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要辦理公證？1、繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)持公證機(jī)關(guān)出具的“繼承權(quán)公證書(shū)”和房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2、遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。遺囑人死亡后，遺
2022-04-09 15,340 -
房產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)，需要公證嗎
房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要辦理公證？1、繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)持公證機(jī)關(guān)出具的“繼承權(quán)公證書(shū)”和房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2、遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。遺囑人死亡后，遺
2022-05-01 15,340 -
房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要辦理公證
(一)繼承房產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)。通過(guò)繼承取得房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)先到公證部門(mén)辦理《繼承權(quán)公證書(shū)》。繼承人在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)，除了提供相應(yīng)的材料外，繼承權(quán)公證書(shū)不能缺少。 (二)贈(zèng)與房產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)。贈(zèng)與人要辦理《贈(zèng)與公證書(shū)》，
2023-01-12 15,340 -
辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要公證嗎
一般情況下，我們?cè)谶M(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)是都是不需要公證就可以過(guò)戶(hù)的，但是并不是所有的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)都不需要公證，(一)繼承房產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)。 通過(guò)繼承取得房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)先到公證部門(mén)辦理《繼承權(quán)公證書(shū)》。繼承人在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)
2022-04-11 15,340
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01:28
未辦理房產(chǎn)證能過(guò)戶(hù)嗎房屋過(guò)戶(hù)，指的是房屋產(chǎn)權(quán)人通過(guò)買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予等方式將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給他人時(shí)，原產(chǎn)權(quán)人為了將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至新產(chǎn)權(quán)人的名下，在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)所辦理登記的行為。申請(qǐng)人申請(qǐng)辦理過(guò)戶(hù)登記時(shí)，必須向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提交申請(qǐng)人作為權(quán)利人的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。也就是說(shuō)，如果
3,766 2022.04.17 -
01:56
遺產(chǎn)房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)如何辦理我國(guó)遺產(chǎn)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)辦理手續(xù)主要如下： 1、繼承手續(xù)要去被繼承人戶(hù)籍所在地的派出所去注銷(xiāo)戶(hù)籍，辦理死亡證明； 2、要到區(qū)或市公證處（原來(lái)外銷(xiāo)的商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交以下材料： （1
1,551 2022.04.15 -
01:01
怎么辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的流程為： 1、雙方當(dāng)事人攜帶房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出辦理過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)，填寫(xiě)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表后，申報(bào)銷(xiāo)售價(jià)格； 2、房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)提交的相關(guān)材料進(jìn)行審核，并在十五日內(nèi)做出是否
4,776 2022.04.15
