房子已經(jīng)抵押能買賣嗎
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1、房屋抵押權(quán)存續(xù)期間，出賣人(抵押人)未經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押房屋的，不影響房屋買賣合同的效力。 2、出賣人在合同約定的履行期限屆滿時仍未履行消滅抵押權(quán)的義務，致使買受人無法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，買受人請求解除合同，并要求出賣人承擔相應違約責任的，應予支持; 3、出賣人在合同約定的履行期限屆滿時仍未履行消滅抵押權(quán)的義務，致使買受人無法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，買受人要求繼續(xù)履行合同，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，經(jīng)法院釋明后仍堅持不變更的，對其訴訟請求，不予支持，但買受人同意并能夠代為清償債務消滅抵押權(quán)的除外。
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抵押房屋可以買賣，但須符合一定條件。只要是取得商品房預售許可證的商品房，經(jīng)抵押權(quán)人同意，被抵押的商品房是可以買賣的。總的來說首先抵押財產(chǎn)是允許轉(zhuǎn)讓的，而非老觀念中轉(zhuǎn)讓抵押物無效。其次，抵押財產(chǎn)要實現(xiàn)轉(zhuǎn)讓附有一定條件，轉(zhuǎn)讓條件成就時才發(fā)生抵押財產(chǎn)所有權(quán)的變化。
經(jīng)抵押權(quán)人同意能買賣已經(jīng)抵押的房屋。房屋作為抵押物，抵押人無權(quán)私自進行所有權(quán)的變更，經(jīng)抵押權(quán)人同意方可出售并應當以所得價款對債務進行清償；抵押權(quán)人拒絕交易請求的，應在貸款還清、解除抵押狀態(tài)后買賣。
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已經(jīng)抵押的房子能購買嗎？以及被抵押的房屋可以購買，但是不能過戶，在抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，但是應當及時通知抵押權(quán)人，抵押權(quán)人可以證明抵押人的該行為損害其權(quán)利的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得價款提前清償其債務或者提存。
2021.03.09 165 -
已經(jīng)抵押的房子怎么買賣抵押的房屋可以進行買賣，買賣的方法需滿足以下情況：首先可以提前還款，解除抵押以后銀行會釋放抵押權(quán)，由房地產(chǎn)交易中心去注銷抵押登記。然后可以辦理轉(zhuǎn)按揭，由雙方共同去向原業(yè)主的原貸款銀行，申請辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)。
2021.04.11 305 -
已經(jīng)抵押的房產(chǎn)能否買賣已經(jīng)抵押的房產(chǎn)經(jīng)抵押權(quán)人同意能買賣。房產(chǎn)作為抵押物，抵押人無權(quán)私自進行所有權(quán)的變更，經(jīng)抵押權(quán)人同意方可出售并應當以所得價款對債務進行清償；抵押權(quán)人拒絕交易請求的，應在貸款還清、解除抵押狀態(tài)后買賣。
2021.01.08 129
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已經(jīng)抵押的房子能買賣嗎
已抵押的房屋可以買賣。但是在買賣前應當征得抵押權(quán)人的同意。根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十七條的規(guī)定，抵押權(quán)可以隨債權(quán)轉(zhuǎn)讓。抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓時，應當簽訂抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并辦理抵押權(quán)變更登記。抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后
2022-06-04 15,340 -
已經(jīng)抵押的房子能否買賣？
已抵押的房子進行買賣的，需要經(jīng)過抵押權(quán)人的同意，抵押權(quán)人不同意的不能進行買賣，但受讓人代為清償債務消滅抵押權(quán)的除外。 《民法典》第四百零六條：抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應當將轉(zhuǎn)讓所
2022-11-22 15,340 -
已經(jīng)抵押的房子能不能買賣？
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，法律和規(guī)章并沒有禁止抵押人合法轉(zhuǎn)讓抵押物，只要是取得商品房預售許可證的商品房，被抵押的商品房是可以買賣的。 但是，若開發(fā)商未通知銀行或者未告知購房者，轉(zhuǎn)讓行為無效。這是對轉(zhuǎn)讓已抵
2022-07-03 15,340 -
已經(jīng)抵押好了的房子能買賣嗎
已抵押的房屋可以買賣。只是抵押人在賣抵押的房子前，應當事先通知抵押權(quán)人。根據(jù)《民法典》第四百零六條，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押
2022-05-25 15,340
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00:53
已抵押的房子法院能拍賣嗎已抵押的房子法院能夠拍賣。人民法院對于可能由于當事人一方的行為或者其他原因，使判決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的案件，可以根據(jù)對方當事人的申請，作出財產(chǎn)保全的裁定。在具體的實踐當中，只要申請人提供擔保，人民法院通常都會進行裁定保全。 根據(jù)《最高人民
7,401 2022.05.11 -
00:50
有抵押的房子能買嗎可以買，但是有風險。如果賣家沒有通知抵押權(quán)人或者購房者，其轉(zhuǎn)讓行為無效。按照相關(guān)規(guī)定，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物，應當通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況，否則轉(zhuǎn)讓行為無效。另外抵押人若未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，但受讓人
6,362 2022.04.15 -
01:30
未經(jīng)抵押權(quán)人同意買賣是否有效未經(jīng)抵押權(quán)人同意簽訂的房產(chǎn)買賣合同，是無效的?！稉７ā返谒氖艞l規(guī)定：抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。未經(jīng)抵押權(quán)人同意并不影
1,656 2022.04.17
