如何查詢購(gòu)買(mǎi)的小產(chǎn)權(quán)房是否可以更名
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買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房不能更名，因?yàn)闆](méi)有房產(chǎn)證。 一、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。 二、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒(méi)有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒(méi)有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同國(guó)土房管局也不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。 三、如果該小產(chǎn)權(quán)房所在的集體土地歸屬的行政村居民之間是可以相互轉(zhuǎn)讓的，如果是外村戶口的居民是不能購(gòu)買(mǎi)這樣的小產(chǎn)權(quán)房的。
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買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房不能更名，因?yàn)闆](méi)有房產(chǎn)證。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。
不可以。一般情況下，小產(chǎn)權(quán)房屬于不可以對(duì)外進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易的房屋。因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房的對(duì)外買(mǎi)賣(mài)交易，通常不會(huì)受到我國(guó)法律的保護(hù)。購(gòu)房人交付房款后，也基本無(wú)法得到合法的房產(chǎn)，更不可以確定房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。所以購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)的小產(chǎn)權(quán)房通常是不可以公開(kāi)轉(zhuǎn)讓、公開(kāi)抵押的。
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小產(chǎn)權(quán)房是否可以隨便更名？小產(chǎn)權(quán)房就是在集體所有土地上修建的房子。這類(lèi)房子僅限于在本村村民之間流通轉(zhuǎn)讓?zhuān)獾厝速?gòu)買(mǎi)是非法行為，更不會(huì)有開(kāi)發(fā)商辦理更名的。 小產(chǎn)權(quán)房由于房產(chǎn)證不屬于個(gè)人，屬于集體，所以私人之間的產(chǎn)權(quán)交易不受法律保護(hù)，交易產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)會(huì)比較大。目前小產(chǎn)權(quán)房
2020.09.14 447 -
小產(chǎn)權(quán)房如何更名？買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房不能更名，因?yàn)闆](méi)有房產(chǎn)證。 一、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。 二、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)
2020.09.15 233 -
房產(chǎn)是否查封如何查詢查詢一項(xiàng)房產(chǎn)是否被查封有兩種方法： 1、向承辦法官了解是否已經(jīng)將該房產(chǎn)查封。 2、到房產(chǎn)所在地的房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)查詢?cè)摲课菔欠褚呀?jīng)被查封。人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)被執(zhí)行人占有的動(dòng)產(chǎn)、登記在被執(zhí)行人名下的不動(dòng)產(chǎn)、特定動(dòng)產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)權(quán)。未登
2020.05.18 1,166
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購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房如何更名？
買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房不能更名，因?yàn)闆](méi)有房產(chǎn)證。 一、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)
2022-04-20 15,340 -
買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房如何更名
買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房不能更名，因?yàn)闆](méi)有房產(chǎn)證。 一、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)
2022-03-26 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房是否可以購(gòu)買(mǎi)?
一、小產(chǎn)權(quán)的房子可以購(gòu)買(mǎi)但不能交易。小產(chǎn)權(quán)的房子未繳納土地出讓金等費(fèi)用，無(wú)法辦理相關(guān)證件，沒(méi)有房產(chǎn)證的情況下，雙方雖然能簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，但由于無(wú)法辦理登記手續(xù)，存在很大的風(fēng)險(xiǎn)，建議不要購(gòu)買(mǎi)。 二、法律依
2022-10-14 15,340 -
買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房如何更名啊？
買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房不能更名，因?yàn)闆](méi)有房產(chǎn)證。 一、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)
2022-04-14 15,340
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01:22
購(gòu)房合同如何更名辦理購(gòu)房合同更名的，首先，購(gòu)房者應(yīng)向開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)辦理更名手續(xù)，經(jīng)開(kāi)發(fā)商同意后，由開(kāi)發(fā)商向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)撤銷(xiāo)已經(jīng)與購(gòu)房者簽訂的網(wǎng)簽合同。不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)經(jīng)審核同意的，會(huì)撤銷(xiāo)原網(wǎng)簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同的預(yù)告登記，原網(wǎng)簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同即作廢。此時(shí)，開(kāi)發(fā)商可
3,248 2022.05.11 -
01:05
如何查詢是否立案報(bào)案人可以到當(dāng)?shù)毓膊块T(mén)直接查詢是否立案，也可以通過(guò)報(bào)警回執(zhí)聯(lián)系警方。然而在一般情況下，對(duì)有控告人的案件，決定不予立案的，公安機(jī)關(guān)會(huì)制作不予立案通知書(shū)，并在三日以內(nèi)送達(dá)控告人。公安機(jī)關(guān)接受案件后，經(jīng)審查，認(rèn)為有犯罪事實(shí)需要追究刑事責(zé)任，且屬
8,070 2022.04.12 -
01:01
怎么查詢名下房產(chǎn)查詢名下房產(chǎn)的方式如下： 1、權(quán)證查詢：當(dāng)事人本人或他人攜帶授權(quán)委托書(shū)，在規(guī)定地點(diǎn)按姓名查詢； 2、房產(chǎn)部門(mén)的檔案部門(mén)查詢：本人攜帶身份證或者他人攜帶授權(quán)委托書(shū)到房管處進(jìn)行查詢； 3、產(chǎn)務(wù)部受科學(xué)部門(mén)查詢：到財(cái)務(wù)部的交易大廳或受理處查詢。根
13,589 2022.04.12
