房屋所有權證明和變更登記該如何辦理
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新建的房屋，申請人應當在竣工3個月內(nèi)向登記機關提交用地證明有關文件，申請房屋所有權初始登記。集體土地上的轉為國有土地上的房屋，申請人應當自事實發(fā)生之日起30日內(nèi)向登記機關提交用地證明等有關文件，申請房屋所有權初始登記。因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃拔、轉讓、分割、合并、裁決等原因致使其權屬發(fā)生轉移的，當事人應當自事實發(fā)生之日起30日內(nèi)申請轉移登記。申請轉移登記，權利人應當提交房屋權屬證書以及縣官的合同、協(xié)議、證明等文件。權利人名稱變更和房屋現(xiàn)狀發(fā)生下列情形之一的。權利人應當自事實發(fā)生之日起30日內(nèi)申請變更登記： (一)房屋座落的街道、門牌號或者房屋名稱發(fā)生變更的; (二)房屋面積增加或減少的; (三)翻建的; (四)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。設定抵押權、典權等他項權利的，權利人應當自事實發(fā)生之日起30日內(nèi)申請他項權利登記。所有權登記應當按照權屬單元以房屋的門牌號、幢、套(間)以及有具體權屬界限的部分為基本單元進行登記.因房屋滅失、土地使用年限屆滿、他項權利終止等，權利人應當自事實發(fā)生之日起30日內(nèi)申請注銷登記。
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房屋所有權人變更登記如何辦理申請人提交下列材料，并對申請材料的真實性負責： （一）登記申請書； （二）申請人、代理人身份證明材料、授權委托書； （三）相關的不動產(chǎn)權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權屬證書； （四）不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料； （五）與他人利害關系的說明材料； （六）法律、行政法規(guī)以及本條例實施細則規(guī)定的其他材料。到不動產(chǎn)登記機構進行辦理，登記機構應當在辦公場所和門戶網(wǎng)站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息。
房屋變更登記的辦理是： 1.進行申請； 2.受理； 3.審核（根據(jù)規(guī)定必要時安排現(xiàn)場查看）； 4.核準并校對記載于登記簿； 5.發(fā)證并歸檔。
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新建的房屋，申請人應當在竣工3個月內(nèi)向登記機關提交用地證明有關文件，申請房屋所有權初始登記。集體土地上的轉為國有土地上的房屋，申請人應當自事實發(fā)生之日起30日內(nèi)向登記機關提交用地證明等有關文件，申請房
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