典權(quán)是物權(quán)的一種，屬于用益物權(quán)。所謂典權(quán)是指民事主體支付一定價格，對他人的不動產(chǎn)進行占有、使用、收益的權(quán)利。這里的一定價格被稱為典價；不動產(chǎn)為典物；接受典價并暫時放棄財產(chǎn)的一方當事人為出典人；支付價格的一方為典權(quán)人。典權(quán)具有以下法律特征：典權(quán)關(guān)系的標的物一般是不動產(chǎn)；典權(quán)是以支付典價而成立的物權(quán)；典權(quán)的權(quán)能包括占有、使用、收益三項權(quán)利。占有不以直接占有為限，典權(quán)人只要間接占有就可成立典權(quán)；雙方約定的典權(quán)關(guān)系期限屆滿后，出典人可以以原典價回贖典物；典權(quán)存續(xù)期間，典物所有權(quán)人仍是出典人。特別提示用益物權(quán)是對他人所有的物。在一定范圍內(nèi)進行占有、使用、收益、處分的他物權(quán)。用益物權(quán)的標的物僅限于不動產(chǎn)。...

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典權(quán)的內(nèi)容包括兩個方面：典權(quán)人的權(quán)利義務(wù)和出典人的權(quán)利義務(wù)。(一)典權(quán)人的主要權(quán)利義務(wù)1、典權(quán)人的權(quán)利第一、對出典房屋的占有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。第二、對出典房屋的先買權(quán)。即在同等條件下，典權(quán)人享有優(yōu)先于他人的購買典物的權(quán)利，但此種權(quán)利不能對抗其他的法定的優(yōu)先購買權(quán)。如共有人的優(yōu)先購買權(quán)即優(yōu)先于典權(quán)人的先買權(quán)。第三、轉(zhuǎn)典權(quán)。這是指在典期內(nèi)，典權(quán)人有權(quán)將典物再轉(zhuǎn)典給其他人，但轉(zhuǎn)典價不應(yīng)超過原典價，轉(zhuǎn)典期也不得超過原典期。第四、合理費用的求償權(quán)。典權(quán)人在典權(quán)存續(xù)期間內(nèi)就典物的修繕、管理、保養(yǎng)或為增加典物的使用價值而支付的合理費用，有權(quán)要求出典人在回贖典物時償還，但以回贖時的現(xiàn)存價額為限。2、典權(quán)人的義務(wù)第一、按合同的規(guī)定支付典價。第二、在典權(quán)存續(xù)期間妥善地保管典物。第三、在典期屆滿時，出典人要求回贖時負有返還典物的義務(wù)。(二)出典人的主要權(quán)利義務(wù)1、出典人的權(quán)利第一、出賣典物的權(quán)利。但典權(quán)人在同等條件下享有先買權(quán)。第二、在典物上設(shè)立其他擔保物權(quán)的權(quán)利。但此種擔保不得與典權(quán)相抵觸。第三、典權(quán)屆滿時的回贖權(quán)。回贖權(quán)是指出典人在典期屆滿時享有的要求償付原典價并支付其他合理的費用和利息，贖回原典物的...

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典權(quán)是中國一項古老的傳統(tǒng)制度，以其特有的便民功能存植于中國千百年。所謂典權(quán)，是指占有、使用、收益他人不動產(chǎn)的一種物權(quán)。典權(quán)是物權(quán)的一種。典權(quán)的效力，主要涉及典權(quán)當事人雙方的權(quán)利和義務(wù)。...

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質(zhì)權(quán)以擔保債權(quán)的實現(xiàn)為目的，具有從屬性，它從屬于主債權(quán)，屬于擔保物權(quán)；而典權(quán)以對典物的使用、收益為目的，但不具有從屬性，而具有獨立性，屬于用益物權(quán)。...

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一、典權(quán)是用益物權(quán)嗎典權(quán)是一種用益物權(quán)，因為典權(quán)具有一定的擔保性，設(shè)置典權(quán)的核心的目是為了取得典物的使用權(quán)，通過對典物使用權(quán)的行使來獲得利益。如果是擔保物權(quán)就不可能在贖典時以原價贖回了，所以，對典物的使用收益是典權(quán)區(qū)別于擔保物權(quán)的本質(zhì)特征。二、典權(quán)是不是物權(quán)典權(quán)是物權(quán)。典權(quán)是指占有、使用、收益他人不動產(chǎn)的一種物權(quán)。所以它是物權(quán)中的一種。在古代，通常會使用典當一詞，這就涉及到典權(quán)。典權(quán)的效力，主要涉及典權(quán)當事人雙方的權(quán)利和義務(wù)。三、典權(quán)與抵押權(quán)的區(qū)別（一）性質(zhì)不同。抵押權(quán)屬于擔保物權(quán)，抵押權(quán)人通過支配標的物的交換價值而達到確保債權(quán)實現(xiàn)的目的；而典權(quán)屬于用益物權(quán)，典權(quán)人通過占有標的物實現(xiàn)對其使用、收益的目的。（二）成立要件不同。抵押權(quán)的成立不以轉(zhuǎn)移占有標的物為要件，故在同一標的物之上可以設(shè)定數(shù)個抵押權(quán)；而典權(quán)的成立須以轉(zhuǎn)移占有標的物為要件，故在同一標的物之上不得設(shè)定數(shù)個典權(quán)。（三）內(nèi)容不同。在抵押權(quán)關(guān)系中，抵押權(quán)人無權(quán)使用、收益抵押物，也無權(quán)出租抵押物，抵押人負有擔保債務(wù)履行的義務(wù)；在典權(quán)中，典權(quán)人有權(quán)對典物使用、收益，有權(quán)在典期內(nèi)出租典物，在出典人拋棄回贖權(quán)的情況下，有權(quán)取得典物的所有權(quán)...

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典權(quán)人的權(quán)利主要有：(1)對典物有占有、使用、收益的權(quán)利。典權(quán)人可以自己占有、使用典物，也可在典權(quán)存續(xù)期間內(nèi)將典物出租而收取租金。(2)轉(zhuǎn)典的權(quán)利。典權(quán)人在典權(quán)存續(xù)期間內(nèi)有權(quán)按原典權(quán)條件將典物轉(zhuǎn)典給他人，轉(zhuǎn)典后原典權(quán)人與出典人的關(guān)系消滅，新典權(quán)人取得與原典權(quán)人相同的權(quán)利和義務(wù)。(3)優(yōu)先購買權(quán)。在典權(quán)存續(xù)期間內(nèi)出典人出賣典物時，在同等條件下典權(quán)人有優(yōu)先購買權(quán)。(4)必要費用返還請求權(quán)。經(jīng)出典人同意，典權(quán)人對典物進行改造以增加其利用價值的，在出典人回贖典物時，典權(quán)人可請求出典人償還此項費用，但以回贖時的現(xiàn)存價值為限。例如，典權(quán)人以3000元對承典的三間房屋進行裝修，后因某種原因其中一間房屋的裝修被破壞，則典權(quán)人僅能請求出典人返還其余兩間房屋的裝修費用，即2000元。...

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作為物權(quán)的一種，物權(quán)的一般消滅原因亦適用于典權(quán)，如物的滅失、權(quán)利的拋棄等。典權(quán)還有其自身特有的消滅原因：1.回贖。典權(quán)因出典人回贖典物而消滅。出典人的回贖權(quán)并不是永久的，出典人只在回贖權(quán)期限內(nèi)有權(quán)回贖典物。設(shè)定典權(quán)時雙方約定典期的，典期屆滿出典人可依約定回贖典物，即回贖權(quán)期限開始于典期屆滿時。雙方約定典期并規(guī)定逾期不贖為絕賣的，若出典人逾期未贖，典權(quán)人取得典物的所有權(quán)。雙方約定典期但未規(guī)定逾期不贖為絕賣的，我國司法實踐認定出典人在典期屆滿后經(jīng)過10年仍未回贖的，回贖權(quán)消滅，典權(quán)人取得典物的所有權(quán)。未約定典期的典權(quán)，出典人可隨時回贖典物。為了防止所有權(quán)的權(quán)能永久分離而使權(quán)利長期處于不確定的狀態(tài)，根據(jù)最高人民法院的司法解釋，出典后經(jīng)過30年不贖的，回贖權(quán)消滅。回贖權(quán)的主體為典物的所有人。典物所有權(quán)未發(fā)生轉(zhuǎn)移的，由原出典人行使回贖權(quán)。典權(quán)存續(xù)期內(nèi)典物的所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，回贖權(quán)一并發(fā)生轉(zhuǎn)移?；刳H權(quán)盡管是出典人的一項形成權(quán)，權(quán)利的行使無須經(jīng)典權(quán)人的同意，但回贖以返還原典價為要件。僅有回贖的意思表示而無原典價的返還，不發(fā)生回贖的法律效力。2.找貼。由于典權(quán)是一項限制物權(quán)，因此雙方約定的典價都低于典...

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一、典權(quán)的概念所謂典權(quán)，是指占有、使用、收益他人不動產(chǎn)的一種物權(quán)。占有他人不動產(chǎn)而享有使用收益權(quán)利的一方，為典權(quán)人；收取典價而將自己的不動產(chǎn)交典權(quán)人占有、使用、收益的一方，為出典人；二、典權(quán)在法律上的性質(zhì)，也就是究竟屬于何種物權(quán)，目前有不同意見：（一）益物權(quán)說。所謂用益物權(quán)是指以支配他人之物的使用價值為內(nèi)容的物權(quán)．主張典權(quán)是屬于用益物權(quán)而非擔保物權(quán)的理由主要是：（1）典權(quán)的發(fā)生是基于典物所有權(quán)派生出來的權(quán)利，以對標的物的使用價值的支配為內(nèi)容，目的在于對標的物為使用收益，這與擔保物權(quán)的內(nèi)容為對標的物的交換價值的支配、目的在于擔保主債的履行有明顯不同。（2）出典人在典物價格低落時，只需要拋棄回贖權(quán)，就可以對不足部分的典價不負清償責任，而這也與擔保物權(quán)的主債務(wù)人在擔保物的價值不足清償債務(wù)時，仍負清償?shù)呢熑尾煌?。?）典權(quán)并不具有擔保物權(quán)的屬性，亦即典權(quán)不具有不可分性、從屬性、物上代位性等屬性。（二）擔保物權(quán)說。擔保物權(quán)是指為了確保債權(quán)的實現(xiàn)，債務(wù)人或者第三人以自己的動產(chǎn)、不動產(chǎn)或權(quán)利為標的而設(shè)定的，當債務(wù)人不履行債務(wù)時，權(quán)利人有權(quán)就該財產(chǎn)變價并優(yōu)先受償?shù)囊环N限制物權(quán)。主張典權(quán)屬于擔保物權(quán)的理...

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